Linden, Stadt
Linden (PLZ 35440) liegt im Kreis Gießen in Hessen. Der Ort zählt 13.631 Einwohner auf 22,8 km², das entspricht 599 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,41 € pro m², der Kaufpreis bei 3.014 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Linden über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,36 € auf 11,99 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gießen Rang 170 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 101, Stärkerang 187). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langgöns, Pohlheim und Hüttenberg an.
Immobilienpreise in Linden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Linden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Linden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,36 €/m² |
| 2019 | 8,78 €/m² |
| 2020 | 9,19 €/m² |
| 2021 | 9,49 €/m² |
| 2022 | 10,78 €/m² |
| 2023 | 11,50 €/m² |
| 2024 | 11,69 €/m² |
| 2025 | 10,06 €/m² |
| 2026 | 11,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Linden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.238 €/m² |
| 2019 | 1.705 €/m² |
| 2020 | 2.352 €/m² |
| 2021 | 2.969 €/m² |
| 2022 | 2.646 €/m² |
| 2023 | 2.993 €/m² |
| 2024 | 2.209 €/m² |
| 2025 | 3.469 €/m² |
| 2026 | 3.187 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Linden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,48 % |
| 2019 | 6,18 % |
| 2020 | 4,69 % |
| 2021 | 3,84 % |
| 2022 | 4,89 % |
| 2023 | 4,61 % |
| 2024 | 6,35 % |
| 2025 | 3,48 % |
| 2026 | 4,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Linden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.747 Einwohner |
| 2016 | 12.764 Einwohner |
| 2017 | 12.925 Einwohner |
| 2018 | 12.967 Einwohner |
| 2019 | 13.091 Einwohner |
| 2020 | 13.111 Einwohner |
| 2021 | 13.300 Einwohner |
| 2022 | 13.583 Einwohner |
| 2023 | 13.631 Einwohner |
| 2024 | 13.631 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Linden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,74 % |
| 2016 | 3,95 % |
| 2017 | 4,14 % |
| 2018 | 4,32 % |
| 2019 | 4,40 % |
| 2020 | 5,15 % |
| 2021 | 5,13 % |
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 5,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 170 Rang |
| Dynamik | 101 Rang |
| Stärke | 187 Rang |
| Demografie | 63,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 59,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 182 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 351 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Linden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Linden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Linden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Linden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Linden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gießen | 12,90 €/m² |
| Heuchelheim a. d. Lahn | 11,67 €/m² |
| Linden | 11,41 €/m² |
| Wettenberg | 11,02 €/m² |
| Pohlheim | 10,67 €/m² |
| Fernwald | 10,34 €/m² |
| Lahnau | 10,27 €/m² |
| Langgöns | 10,00 €/m² |
| Hüttenberg | 9,83 €/m² |
| Biebertal | 9,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Linden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Linden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heuchelheim a. d. Lahn | 5,15 % |
| Hüttenberg | 4,82 % |
| Pohlheim | 4,63 % |
| Lahnau | 4,59 % |
| Langgöns | 4,58 % |
| Linden | 4,54 % |
| Wettenberg | 4,18 % |
| Gießen | 4,16 % |
| Fernwald | 3,44 % |
| Biebertal | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langgöns | 3,7 km | 35428 | 10,00 € | 2.623 € | 4,58 % |
| Pohlheim, Stadt | 4,5 km | 35415 | 10,67 € | 2.768 € | 4,63 % |
| Hüttenberg | 5,4 km | 35625 | 9,83 € | 2.448 € | 4,82 % |
| Heuchelheim a. d. Lahn | 6,0 km | 35452 | 11,67 € | 2.721 € | 5,15 % |
| Gießen, Universitätsstadt | 6,4 km | 35390 | 12,90 € | 3.723 € | 4,16 % |
| Lahnau | 8,0 km | 35633 | 10,27 € | 2.683 € | 4,59 % |
| Fernwald | 9,2 km | 35463 | 10,34 € | 3.610 € | 3,44 % |
| Wettenberg | 10,2 km | 35435 | 11,02 € | 3.167 € | 4,18 % |
| Biebertal | 10,6 km | 35444 | 9,21 € | 3.501 € | 3,16 % |
Wo liegt Linden?
Lage
Linden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Linden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.014 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 13.631 |
| Einwohner je km² | 599 |
| Fläche (km²) | 22,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #170 |
| Prognos Dynamikrang | #101 |
| Prognos Stärkerang | #187 |
| Koordinaten | 50,5301, 8,6527 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Linden
Was kostet eine Wohnung in Linden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Linden liegt bei 11,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 799 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.014 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Linden?
Die Bruttomietrendite in Linden beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Linden über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Linden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Linden von 8,36 € auf 11,99 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Linden im Vergleich zum Kreis Gießen ab?
Die Bruttomietrendite in Linden liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Gießen bei 4,37 %. Linden liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Linden?
Linden hat 13.631 Einwohner bei 599 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gießen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heuchelheim a. d. Lahn | 35452 | 11,67 € | 2.721 € | 5,15 % |
| Lollar, Stadt | 35457 | 10,81 € | 2.541 € | 5,10 % |
| Hungen, Stadt | 35410 | 9,28 € | 2.189 € | 5,09 % |
| Staufenberg, Stadt | 35460 | 10,27 € | 2.479 € | 4,97 % |
| Reiskirchen | 35447 | 9,61 € | 2.476 € | 4,66 % |
| Pohlheim, Stadt | 35415 | 10,67 € | 2.768 € | 4,63 % |
| Rabenau | 35466 | 8,79 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Langgöns | 35428 | 10,00 € | 2.623 € | 4,58 % |