Reiskirchen
Reiskirchen (PLZ 35447) liegt im Kreis Gießen in Hessen. Der Ort zählt 10.572 Einwohner auf 45,0 km², das entspricht 235 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.476 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reiskirchen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,39 € auf 10,25 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gießen Rang 170 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 101, Stärkerang 187). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buseck, Fernwald und Lich an.
Immobilienpreise in Reiskirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reiskirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reiskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,39 €/m² |
| 2019 | 8,73 €/m² |
| 2020 | 7,41 €/m² |
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 8,63 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² |
| 2025 | 9,99 €/m² |
| 2026 | 10,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reiskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.813 €/m² |
| 2019 | 1.481 €/m² |
| 2020 | 2.414 €/m² |
| 2021 | 2.310 €/m² |
| 2022 | 1.629 €/m² |
| 2023 | 1.240 €/m² |
| 2024 | 2.204 €/m² |
| 2025 | 2.591 €/m² |
| 2026 | 2.642 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reiskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,23 % |
| 2019 | 7,08 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 6,63 % |
| 2023 | 8,35 % |
| 2024 | 4,98 % |
| 2025 | 4,63 % |
| 2026 | 4,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reiskirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.298 Einwohner |
| 2016 | 10.330 Einwohner |
| 2017 | 10.229 Einwohner |
| 2018 | 10.265 Einwohner |
| 2019 | 10.248 Einwohner |
| 2020 | 10.329 Einwohner |
| 2021 | 10.310 Einwohner |
| 2022 | 10.527 Einwohner |
| 2023 | 10.572 Einwohner |
| 2024 | 10.572 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reiskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,05 % |
| 2016 | 4,10 % |
| 2017 | 3,77 % |
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 3,62 % |
| 2020 | 4,21 % |
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 170 Rang |
| Dynamik | 101 Rang |
| Stärke | 187 Rang |
| Demografie | 63,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 59,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 182 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 351 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Reiskirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Reiskirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reiskirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reiskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reiskirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lollar | 10,81 €/m² |
| Pohlheim | 10,67 €/m² |
| Lich | 10,63 €/m² |
| Fernwald | 10,34 €/m² |
| Staufenberg | 10,27 €/m² |
| Buseck | 10,04 €/m² |
| Allendorf (Lumda) | 9,69 €/m² |
| Reiskirchen | 9,61 €/m² |
| Grünberg | 9,05 €/m² |
| Rabenau | 8,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reiskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reiskirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lollar | 5,10 % |
| Staufenberg | 4,97 % |
| Reiskirchen | 4,66 % |
| Pohlheim | 4,63 % |
| Rabenau | 4,59 % |
| Grünberg | 4,38 % |
| Buseck | 4,14 % |
| Allendorf (Lumda) | 3,88 % |
| Lich | 3,83 % |
| Fernwald | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buseck | 3,4 km | 35418 | 10,04 € | 2.911 € | 4,14 % |
| Fernwald | 6,4 km | 35463 | 10,34 € | 3.610 € | 3,44 % |
| Lich, Stadt | 8,6 km | 35423 | 10,63 € | 3.331 € | 3,83 % |
| Grünberg, Stadt | 8,9 km | 35305 | 9,05 € | 2.477 € | 4,38 % |
| Rabenau | 9,0 km | 35466 | 8,79 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Allendorf (Lumda), Stadt | 9,1 km | 35469 | 9,69 € | 3.000 € | 3,88 % |
| Staufenberg, Stadt | 10,0 km | 35460 | 10,27 € | 2.479 € | 4,97 % |
| Pohlheim, Stadt | 10,7 km | 35415 | 10,67 € | 2.768 € | 4,63 % |
| Lollar, Stadt | 10,8 km | 35457 | 10,81 € | 2.541 € | 5,10 % |
Wo liegt Reiskirchen?
Lage
Reiskirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reiskirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.476 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 10.572 |
| Einwohner je km² | 235 |
| Fläche (km²) | 45,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #170 |
| Prognos Dynamikrang | #101 |
| Prognos Stärkerang | #187 |
| Koordinaten | 50,5959, 8,8324 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reiskirchen
Was kostet eine Wohnung in Reiskirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reiskirchen liegt bei 9,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 673 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.476 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Reiskirchen?
Die Bruttomietrendite in Reiskirchen beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reiskirchen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reiskirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reiskirchen von 6,39 € auf 10,25 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Reiskirchen im Vergleich zum Kreis Gießen ab?
Die Bruttomietrendite in Reiskirchen liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Kreis Gießen bei 4,37 %. Reiskirchen liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reiskirchen?
Reiskirchen hat 10.572 Einwohner bei 235 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gießen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heuchelheim a. d. Lahn | 35452 | 11,67 € | 2.721 € | 5,15 % |
| Lollar, Stadt | 35457 | 10,81 € | 2.541 € | 5,10 % |
| Hungen, Stadt | 35410 | 9,28 € | 2.189 € | 5,09 % |
| Staufenberg, Stadt | 35460 | 10,27 € | 2.479 € | 4,97 % |
| Pohlheim, Stadt | 35415 | 10,67 € | 2.768 € | 4,63 % |
| Rabenau | 35466 | 8,79 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Langgöns | 35428 | 10,00 € | 2.623 € | 4,58 % |
| Linden, Stadt | 35440 | 11,41 € | 3.014 € | 4,54 % |