Lich, Stadt
Lich (PLZ 35423) liegt im Kreis Gießen in Hessen. Der Ort zählt 14.310 Einwohner auf 77,6 km², das entspricht 184 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,63 € pro m², der Kaufpreis bei 3.331 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lich über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,19 € auf 11,01 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gießen Rang 170 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 101, Stärkerang 187). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fernwald, Pohlheim und Hungen an.
Immobilienpreise in Lich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,19 €/m² |
| 2019 | 7,97 €/m² |
| 2020 | 8,86 €/m² |
| 2021 | 8,55 €/m² |
| 2022 | 9,54 €/m² |
| 2023 | 8,95 €/m² |
| 2024 | 9,81 €/m² |
| 2025 | 10,97 €/m² |
| 2026 | 11,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.786 €/m² |
| 2019 | 2.861 €/m² |
| 2020 | 2.548 €/m² |
| 2021 | 2.491 €/m² |
| 2022 | 3.531 €/m² |
| 2023 | 2.885 €/m² |
| 2024 | 3.204 €/m² |
| 2025 | 3.670 €/m² |
| 2026 | 3.463 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 3,34 % |
| 2020 | 4,17 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 3,72 % |
| 2024 | 3,67 % |
| 2025 | 3,59 % |
| 2026 | 3,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.290 Einwohner |
| 2016 | 13.301 Einwohner |
| 2017 | 13.508 Einwohner |
| 2018 | 13.650 Einwohner |
| 2019 | 13.795 Einwohner |
| 2020 | 13.880 Einwohner |
| 2021 | 13.938 Einwohner |
| 2022 | 14.218 Einwohner |
| 2023 | 14.310 Einwohner |
| 2024 | 14.310 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,88 % |
| 2016 | 3,76 % |
| 2017 | 3,90 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 170 Rang |
| Dynamik | 101 Rang |
| Stärke | 187 Rang |
| Demografie | 63,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 59,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 182 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 351 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Lich liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Linden | 11,41 €/m² |
| Pohlheim | 10,67 €/m² |
| Lich | 10,63 €/m² |
| Fernwald | 10,34 €/m² |
| Buseck | 10,04 €/m² |
| Langgöns | 10,00 €/m² |
| Reiskirchen | 9,61 €/m² |
| Münzenberg | 9,36 €/m² |
| Rockenberg | 9,36 €/m² |
| Hungen | 9,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hungen | 5,09 % |
| Rockenberg | 4,77 % |
| Reiskirchen | 4,66 % |
| Pohlheim | 4,63 % |
| Langgöns | 4,58 % |
| Linden | 4,54 % |
| Münzenberg | 4,42 % |
| Buseck | 4,14 % |
| Lich | 3,83 % |
| Fernwald | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fernwald | 4,5 km | 35463 | 10,34 € | 3.610 € | 3,44 % |
| Pohlheim, Stadt | 7,5 km | 35415 | 10,67 € | 2.768 € | 4,63 % |
| Hungen, Stadt | 7,6 km | 35410 | 9,28 € | 2.189 € | 5,09 % |
| Münzenberg, Stadt | 7,6 km | 35516 | 9,36 € | 2.543 € | 4,42 % |
| Reiskirchen | 8,6 km | 35447 | 9,61 € | 2.476 € | 4,66 % |
| Buseck | 10,2 km | 35418 | 10,04 € | 2.911 € | 4,14 % |
| Langgöns | 11,5 km | 35428 | 10,00 € | 2.623 € | 4,58 % |
| Rockenberg | 11,6 km | 35519 | 9,36 € | 2.352 € | 4,77 % |
| Linden, Stadt | 11,8 km | 35440 | 11,41 € | 3.014 € | 4,54 % |
Wo liegt Lich?
Lage
Lich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.331 € |
| Bruttomietrendite | 3,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 14.310 |
| Einwohner je km² | 184 |
| Fläche (km²) | 77,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #170 |
| Prognos Dynamikrang | #101 |
| Prognos Stärkerang | #187 |
| Koordinaten | 50,5193, 8,8191 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lich
Was kostet eine Wohnung in Lich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lich liegt bei 10,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 744 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.331 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Lich?
Die Bruttomietrendite in Lich beträgt 3,83 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lich über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lich von 8,19 € auf 11,01 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lich im Vergleich zum Kreis Gießen ab?
Die Bruttomietrendite in Lich liegt bei 3,83 %, der Durchschnitt im Kreis Gießen bei 4,37 %. Lich liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lich?
Lich hat 14.310 Einwohner bei 184 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gießen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heuchelheim a. d. Lahn | 35452 | 11,67 € | 2.721 € | 5,15 % |
| Lollar, Stadt | 35457 | 10,81 € | 2.541 € | 5,10 % |
| Hungen, Stadt | 35410 | 9,28 € | 2.189 € | 5,09 % |
| Staufenberg, Stadt | 35460 | 10,27 € | 2.479 € | 4,97 % |
| Reiskirchen | 35447 | 9,61 € | 2.476 € | 4,66 % |
| Pohlheim, Stadt | 35415 | 10,67 € | 2.768 € | 4,63 % |
| Rabenau | 35466 | 8,79 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Langgöns | 35428 | 10,00 € | 2.623 € | 4,58 % |