Allendorf (Lumda), Stadt
Allendorf (Lumda) (PLZ 35469) liegt im Kreis Gießen in Hessen. Der Ort zählt 4.101 Einwohner auf 22,1 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,69 € pro m², der Kaufpreis bei 3.000 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Allendorf (Lumda) über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,76 € auf 8,12 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gießen Rang 170 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 101, Stärkerang 187). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rabenau, Ebsdorfergrund und Staufenberg an.
Immobilienpreise in Allendorf (Lumda) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Allendorf (Lumda) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Allendorf (Lumda)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,76 €/m² |
| 2019 | 5,38 €/m² |
| 2020 | 6,78 €/m² |
| 2021 | 7,46 €/m² |
| 2022 | 8,45 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 13,46 €/m² |
| 2025 | 10,51 €/m² |
| 2026 | 8,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Allendorf (Lumda)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.665 €/m² |
| 2019 | 1.797 €/m² |
| 2021 | 1.762 €/m² |
| 2022 | 3.118 €/m² |
| 2023 | 3.777 €/m² |
| 2024 | 2.501 €/m² |
| 2025 | 3.381 €/m² |
| 2026 | 3.752 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Allendorf (Lumda)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2021 | 5,08 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 2,69 % |
| 2024 | 6,46 % |
| 2025 | 3,73 % |
| 2026 | 2,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Allendorf (Lumda)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.089 Einwohner |
| 2016 | 4.141 Einwohner |
| 2017 | 4.092 Einwohner |
| 2018 | 4.090 Einwohner |
| 2019 | 4.067 Einwohner |
| 2020 | 4.034 Einwohner |
| 2021 | 4.060 Einwohner |
| 2022 | 4.065 Einwohner |
| 2023 | 4.101 Einwohner |
| 2024 | 4.101 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Allendorf (Lumda)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,65 % |
| 2016 | 3,40 % |
| 2017 | 3,34 % |
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2020 | 3,06 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 3,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 170 Rang |
| Dynamik | 101 Rang |
| Stärke | 187 Rang |
| Demografie | 63,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 59,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 182 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 351 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Allendorf (Lumda) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Allendorf (Lumda) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Allendorf (Lumda) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Allendorf (Lumda) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Allendorf (Lumda)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weimar (Lahn) | 10,83 €/m² |
| Lollar | 10,81 €/m² |
| Staufenberg | 10,27 €/m² |
| Buseck | 10,04 €/m² |
| Ebsdorfergrund | 9,79 €/m² |
| Allendorf (Lumda) | 9,69 €/m² |
| Reiskirchen | 9,61 €/m² |
| Fronhausen | 9,33 €/m² |
| Grünberg | 9,05 €/m² |
| Rabenau | 8,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Allendorf (Lumda) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Allendorf (Lumda)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lollar | 5,10 % |
| Staufenberg | 4,97 % |
| Reiskirchen | 4,66 % |
| Rabenau | 4,59 % |
| Grünberg | 4,38 % |
| Buseck | 4,14 % |
| Allendorf (Lumda) | 3,88 % |
| Weimar (Lahn) | 3,76 % |
| Fronhausen | 3,75 % |
| Ebsdorfergrund | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rabenau | 2,8 km | 35466 | 8,79 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Ebsdorfergrund | 6,1 km | 35085 | 9,79 € | 3.490 € | 3,37 % |
| Staufenberg, Stadt | 6,7 km | 35460 | 10,27 € | 2.479 € | 4,97 % |
| Buseck | 8,0 km | 35418 | 10,04 € | 2.911 € | 4,14 % |
| Lollar, Stadt | 8,8 km | 35457 | 10,81 € | 2.541 € | 5,10 % |
| Reiskirchen | 9,1 km | 35447 | 9,61 € | 2.476 € | 4,66 % |
| Fronhausen | 9,5 km | 35112 | 9,33 € | 2.989 € | 3,75 % |
| Weimar (Lahn) | 11,1 km | 35096 | 10,83 € | 3.453 € | 3,76 % |
| Grünberg, Stadt | 13,5 km | 35305 | 9,05 € | 2.477 € | 4,38 % |
Wo liegt Allendorf (Lumda)?
Lage
Allendorf (Lumda) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Allendorf (Lumda)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.000 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 4.101 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 22,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #170 |
| Prognos Dynamikrang | #101 |
| Prognos Stärkerang | #187 |
| Koordinaten | 50,6777, 8,8228 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Allendorf (Lumda)
Was kostet eine Wohnung in Allendorf (Lumda)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Allendorf (Lumda) liegt bei 9,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 678 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.000 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Allendorf (Lumda)?
Die Bruttomietrendite in Allendorf (Lumda) beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Allendorf (Lumda) über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Allendorf (Lumda) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Allendorf (Lumda) von 4,76 € auf 8,12 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Allendorf (Lumda) im Vergleich zum Kreis Gießen ab?
Die Bruttomietrendite in Allendorf (Lumda) liegt bei 3,88 %, der Durchschnitt im Kreis Gießen bei 4,37 %. Allendorf (Lumda) liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Allendorf (Lumda)?
Allendorf (Lumda) hat 4.101 Einwohner bei 186 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gießen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heuchelheim a. d. Lahn | 35452 | 11,67 € | 2.721 € | 5,15 % |
| Lollar, Stadt | 35457 | 10,81 € | 2.541 € | 5,10 % |
| Hungen, Stadt | 35410 | 9,28 € | 2.189 € | 5,09 % |
| Staufenberg, Stadt | 35460 | 10,27 € | 2.479 € | 4,97 % |
| Reiskirchen | 35447 | 9,61 € | 2.476 € | 4,66 % |
| Pohlheim, Stadt | 35415 | 10,67 € | 2.768 € | 4,63 % |
| Rabenau | 35466 | 8,79 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Langgöns | 35428 | 10,00 € | 2.623 € | 4,58 % |