Weimar (Lahn)
Weimar (Lahn) (PLZ 35096) liegt im Kreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Der Ort zählt 7.237 Einwohner auf 47,1 km², das entspricht 154 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,83 € pro m², der Kaufpreis bei 3.453 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weimar (Lahn) über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,58 € auf 11,51 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Marburg-Biedenkopf Rang 192 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 106, Stärkerang 212). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marburg, Fronhausen und Lohra an.
Immobilienpreise in Weimar (Lahn) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weimar (Lahn) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weimar (Lahn)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,58 €/m² |
| 2019 | 8,97 €/m² |
| 2020 | 8,66 €/m² |
| 2021 | 8,82 €/m² |
| 2022 | 10,49 €/m² |
| 2023 | 10,18 €/m² |
| 2024 | 9,12 €/m² |
| 2025 | 12,41 €/m² |
| 2026 | 11,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weimar (Lahn)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.056 €/m² |
| 2019 | 2.568 €/m² |
| 2020 | 2.369 €/m² |
| 2021 | 4.849 €/m² |
| 2022 | 3.432 €/m² |
| 2023 | 3.012 €/m² |
| 2024 | 4.357 €/m² |
| 2025 | 2.613 €/m² |
| 2026 | 2.942 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weimar (Lahn)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,98 % |
| 2019 | 4,19 % |
| 2020 | 4,39 % |
| 2021 | 2,18 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 4,06 % |
| 2024 | 2,51 % |
| 2025 | 5,70 % |
| 2026 | 4,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weimar (Lahn)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.083 Einwohner |
| 2016 | 7.079 Einwohner |
| 2017 | 7.055 Einwohner |
| 2018 | 7.114 Einwohner |
| 2019 | 7.167 Einwohner |
| 2020 | 7.180 Einwohner |
| 2021 | 7.167 Einwohner |
| 2022 | 7.231 Einwohner |
| 2023 | 7.237 Einwohner |
| 2024 | 7.237 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weimar (Lahn)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,43 % |
| 2016 | 2,64 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,16 % |
| 2021 | 1,71 % |
| 2022 | 1,95 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 192 Rang |
| Dynamik | 106 Rang |
| Stärke | 212 Rang |
| Demografie | 164 Rang |
| Arbeitsmarkt | 120 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 280 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 212 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Weimar (Lahn) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Weimar (Lahn) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weimar (Lahn) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weimar (Lahn) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weimar (Lahn)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marburg | 13,15 €/m² |
| Weimar (Lahn) | 10,83 €/m² |
| Cölbe | 10,42 €/m² |
| Staufenberg | 10,27 €/m² |
| Lahntal | 10,17 €/m² |
| Ebsdorfergrund | 9,79 €/m² |
| Allendorf (Lumda) | 9,69 €/m² |
| Fronhausen | 9,33 €/m² |
| Gladenbach | 9,08 €/m² |
| Lohra | 8,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weimar (Lahn) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weimar (Lahn)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lahntal | 5,04 % |
| Staufenberg | 4,97 % |
| Cölbe | 4,83 % |
| Lohra | 4,55 % |
| Gladenbach | 4,40 % |
| Marburg | 4,37 % |
| Allendorf (Lumda) | 3,88 % |
| Weimar (Lahn) | 3,76 % |
| Fronhausen | 3,75 % |
| Ebsdorfergrund | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marburg, Universitätsstadt | 6,1 km | 35037 | 13,15 € | 3.615 € | 4,37 % |
| Fronhausen | 6,7 km | 35112 | 9,33 € | 2.989 € | 3,75 % |
| Lohra | 7,6 km | 35102 | 8,72 € | 2.301 € | 4,55 % |
| Ebsdorfergrund | 9,5 km | 35085 | 9,79 € | 3.490 € | 3,37 % |
| Gladenbach, Stadt | 10,6 km | 35075 | 9,08 € | 2.479 € | 4,40 % |
| Cölbe | 10,7 km | 35091 | 10,42 € | 2.589 € | 4,83 % |
| Staufenberg, Stadt | 11,0 km | 35460 | 10,27 € | 2.479 € | 4,97 % |
| Allendorf (Lumda), Stadt | 11,1 km | 35469 | 9,69 € | 3.000 € | 3,88 % |
| Lahntal | 11,7 km | 35094 | 10,17 € | 2.421 € | 5,04 % |
Wo liegt Weimar (Lahn)?
Lage
Weimar (Lahn) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weimar (Lahn)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.453 € |
| Bruttomietrendite | 3,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 7.237 |
| Einwohner je km² | 154 |
| Fläche (km²) | 47,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #192 |
| Prognos Dynamikrang | #106 |
| Prognos Stärkerang | #212 |
| Koordinaten | 50,7593, 8,7322 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weimar (Lahn)
Was kostet eine Wohnung in Weimar (Lahn)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weimar (Lahn) liegt bei 10,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 758 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.453 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Weimar (Lahn)?
Die Bruttomietrendite in Weimar (Lahn) beträgt 3,76 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weimar (Lahn) über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weimar (Lahn) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weimar (Lahn) von 7,58 € auf 11,51 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Weimar (Lahn) im Vergleich zum Kreis Marburg-Biedenkopf ab?
Die Bruttomietrendite in Weimar (Lahn) liegt bei 3,76 %, der Durchschnitt im Kreis Marburg-Biedenkopf bei 5,19 %. Weimar (Lahn) liegt damit 1,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weimar (Lahn)?
Weimar (Lahn) hat 7.237 Einwohner bei 154 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Marburg-Biedenkopf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steffenberg | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Biedenkopf, Stadt | 35216 | 8,85 € | 1.267 € | 8,38 % |
| Dautphetal | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Bad Endbach | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Münchhausen | 35117 | 7,74 € | 1.560 € | 5,95 % |
| Wetter (Hessen), Stadt | 35083 | 8,47 € | 1.835 € | 5,54 % |
| Neustadt (Hessen), Stadt | 35279 | 8,14 € | 1.857 € | 5,26 % |
| Lahntal | 35094 | 10,17 € | 2.421 € | 5,04 % |