Bad Endbach
Bad Endbach (PLZ 35080) liegt im Kreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Der Ort zählt 7.906 Einwohner auf 39,9 km², das entspricht 198 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.366 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,0 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Endbach über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,47 € auf 9,03 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Marburg-Biedenkopf Rang 192 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 106, Stärkerang 212). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Siegbach, Bischoffen und Gladenbach an.
Immobilienpreise in Bad Endbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Endbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Endbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,47 €/m² |
| 2019 | 5,22 €/m² |
| 2020 | 4,00 €/m² |
| 2021 | 7,15 €/m² |
| 2022 | 6,22 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 8,24 €/m² |
| 2025 | 9,39 €/m² |
| 2026 | 9,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Endbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.029 €/m² |
| 2020 | 3.062 €/m² |
| 2021 | 1.596 €/m² |
| 2022 | 1.533 €/m² |
| 2023 | 895 €/m² |
| 2024 | 1.547 €/m² |
| 2025 | 1.434 €/m² |
| 2026 | 1.317 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Endbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,21 % |
| 2020 | 1,57 % |
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 4,87 % |
| 2023 | 9,26 % |
| 2024 | 6,39 % |
| 2025 | 7,86 % |
| 2026 | 8,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Endbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.138 Einwohner |
| 2016 | 8.016 Einwohner |
| 2017 | 7.987 Einwohner |
| 2018 | 7.928 Einwohner |
| 2019 | 7.917 Einwohner |
| 2020 | 8.001 Einwohner |
| 2021 | 7.895 Einwohner |
| 2022 | 7.950 Einwohner |
| 2023 | 7.906 Einwohner |
| 2024 | 7.906 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Endbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,66 % |
| 2016 | 2,81 % |
| 2017 | 2,14 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 192 Rang |
| Dynamik | 106 Rang |
| Stärke | 212 Rang |
| Demografie | 164 Rang |
| Arbeitsmarkt | 120 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 280 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 212 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Endbach liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bad Endbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Endbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Endbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Endbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gladenbach | 9,08 €/m² |
| Mittenaar | 8,75 €/m² |
| Lohra | 8,72 €/m² |
| Bischoffen | 8,63 €/m² |
| Hohenahr | 8,22 €/m² |
| Bad Endbach | 8,13 €/m² |
| Dautphetal | 8,09 €/m² |
| Angelburg | 7,77 €/m² |
| Steffenberg | 7,70 €/m² |
| Siegbach | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Endbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Endbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steffenberg | 9,73 % |
| Dautphetal | 7,83 % |
| Siegbach | 7,32 % |
| Bad Endbach | 7,15 % |
| Mittenaar | 5,87 % |
| Lohra | 4,55 % |
| Gladenbach | 4,40 % |
| Angelburg | 4,20 % |
| Hohenahr | 4,04 % |
| Bischoffen | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Siegbach | 5,9 km | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Bischoffen | 6,2 km | 35649 | 8,63 € | 3.606 € | 2,87 % |
| Gladenbach, Stadt | 6,3 km | 35075 | 9,08 € | 2.479 € | 4,40 % |
| Angelburg | 8,5 km | 35719 | 7,77 € | 2.218 € | 4,20 % |
| Hohenahr | 9,0 km | 35644 | 8,22 € | 2.442 € | 4,04 % |
| Steffenberg | 9,6 km | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Lohra | 9,7 km | 35102 | 8,72 € | 2.301 € | 4,55 % |
| Mittenaar | 10,6 km | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Dautphetal | 12,1 km | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
Wo liegt Bad Endbach?
Lage
Bad Endbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Endbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.366 € |
| Bruttomietrendite | 7,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,0 |
| Einwohner | 7.906 |
| Einwohner je km² | 198 |
| Fläche (km²) | 39,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #192 |
| Prognos Dynamikrang | #106 |
| Prognos Stärkerang | #212 |
| Koordinaten | 50,7532, 8,4955 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Endbach
Was kostet eine Wohnung in Bad Endbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Endbach liegt bei 8,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 569 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.366 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Endbach?
Die Bruttomietrendite in Bad Endbach beträgt 7,15 %, der Kaufpreisfaktor 14,0 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Endbach über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Endbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Endbach von 4,47 € auf 9,03 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Endbach im Vergleich zum Kreis Marburg-Biedenkopf ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Endbach liegt bei 7,15 %, der Durchschnitt im Kreis Marburg-Biedenkopf bei 5,19 %. Bad Endbach liegt damit 1,96 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Endbach?
Bad Endbach hat 7.906 Einwohner bei 198 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Marburg-Biedenkopf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steffenberg | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Biedenkopf, Stadt | 35216 | 8,85 € | 1.267 € | 8,38 % |
| Dautphetal | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Münchhausen | 35117 | 7,74 € | 1.560 € | 5,95 % |
| Wetter (Hessen), Stadt | 35083 | 8,47 € | 1.835 € | 5,54 % |
| Neustadt (Hessen), Stadt | 35279 | 8,14 € | 1.857 € | 5,26 % |
| Lahntal | 35094 | 10,17 € | 2.421 € | 5,04 % |
| Rauschenberg, Stadt | 35282 | 7,45 € | 1.814 € | 4,93 % |