Steffenberg
Steffenberg (PLZ 35239) liegt im Kreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Der Ort zählt 4.027 Einwohner auf 24,3 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,70 € pro m², der Kaufpreis bei 950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,3 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steffenberg über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 7,73 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Marburg-Biedenkopf Rang 192 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 106, Stärkerang 212). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Angelburg, Dautphetal und Breidenbach an.
Immobilienpreise in Steffenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steffenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steffenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,27 €/m² |
| 2023 | 6,73 €/m² |
| 2024 | 7,06 €/m² |
| 2025 | 6,78 €/m² |
| 2026 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steffenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 854 €/m² |
| 2022 | 900 €/m² |
| 2023 | 1.009 €/m² |
| 2024 | 1.497 €/m² |
| 2025 | 1.049 €/m² |
| 2026 | 921 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steffenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,15 % |
| 2022 | 8,36 % |
| 2023 | 8,01 % |
| 2024 | 5,66 % |
| 2025 | 7,75 % |
| 2026 | 10,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steffenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.061 Einwohner |
| 2016 | 4.038 Einwohner |
| 2017 | 4.001 Einwohner |
| 2018 | 3.976 Einwohner |
| 2019 | 3.942 Einwohner |
| 2020 | 3.945 Einwohner |
| 2021 | 3.979 Einwohner |
| 2022 | 4.052 Einwohner |
| 2023 | 4.027 Einwohner |
| 2024 | 4.027 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steffenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,90 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 2,40 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 3,62 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 192 Rang |
| Dynamik | 106 Rang |
| Stärke | 212 Rang |
| Demografie | 164 Rang |
| Arbeitsmarkt | 120 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 280 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 212 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Steffenberg liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Steffenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steffenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steffenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steffenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gladenbach | 9,08 €/m² |
| Biedenkopf | 8,85 €/m² |
| Bad Endbach | 8,13 €/m² |
| Dautphetal | 8,09 €/m² |
| Breidenbach | 8,02 €/m² |
| Eschenburg | 7,95 €/m² |
| Angelburg | 7,77 €/m² |
| Bad Laasphe | 7,71 €/m² |
| Steffenberg | 7,70 €/m² |
| Dietzhölztal | 7,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steffenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steffenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steffenberg | 9,73 % |
| Biedenkopf | 8,38 % |
| Dautphetal | 7,83 % |
| Bad Endbach | 7,15 % |
| Bad Laasphe | 5,09 % |
| Dietzhölztal | 4,87 % |
| Eschenburg | 4,83 % |
| Gladenbach | 4,40 % |
| Angelburg | 4,20 % |
| Breidenbach | 3,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Angelburg | 2,4 km | 35719 | 7,77 € | 2.218 € | 4,20 % |
| Dautphetal | 5,2 km | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Breidenbach | 5,6 km | 35236 | 8,02 € | 2.439 € | 3,95 % |
| Biedenkopf, Stadt | 8,9 km | 35216 | 8,85 € | 1.267 € | 8,38 % |
| Bad Endbach | 9,6 km | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Eschenburg | 10,0 km | 35713 | 7,95 € | 1.976 € | 4,83 % |
| Gladenbach, Stadt | 10,7 km | 35075 | 9,08 € | 2.479 € | 4,40 % |
| Bad Laasphe, Stadt | 10,8 km | 57334 | 7,71 € | 1.818 € | 5,09 % |
| Dietzhölztal | 11,2 km | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
Wo liegt Steffenberg?
Lage
Steffenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steffenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 950 € |
| Bruttomietrendite | 9,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,3 |
| Einwohner | 4.027 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 24,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #192 |
| Prognos Dynamikrang | #106 |
| Prognos Stärkerang | #212 |
| Koordinaten | 50,8383, 8,4747 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steffenberg
Was kostet eine Wohnung in Steffenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steffenberg liegt bei 7,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 539 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Steffenberg?
Die Bruttomietrendite in Steffenberg beträgt 9,73 %, der Kaufpreisfaktor 10,3 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steffenberg über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steffenberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steffenberg von 7,14 € auf 7,73 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Steffenberg im Vergleich zum Kreis Marburg-Biedenkopf ab?
Die Bruttomietrendite in Steffenberg liegt bei 9,73 %, der Durchschnitt im Kreis Marburg-Biedenkopf bei 5,19 %. Steffenberg liegt damit 4,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steffenberg?
Steffenberg hat 4.027 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Marburg-Biedenkopf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Biedenkopf, Stadt | 35216 | 8,85 € | 1.267 € | 8,38 % |
| Dautphetal | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Bad Endbach | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Münchhausen | 35117 | 7,74 € | 1.560 € | 5,95 % |
| Wetter (Hessen), Stadt | 35083 | 8,47 € | 1.835 € | 5,54 % |
| Neustadt (Hessen), Stadt | 35279 | 8,14 € | 1.857 € | 5,26 % |
| Lahntal | 35094 | 10,17 € | 2.421 € | 5,04 % |
| Rauschenberg, Stadt | 35282 | 7,45 € | 1.814 € | 4,93 % |