Angelburg
Angelburg (PLZ 35719) liegt im Kreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Der Ort zählt 3.410 Einwohner auf 16,7 km², das entspricht 204 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.218 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Angelburg über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,11 € auf 7,12 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Marburg-Biedenkopf Rang 192 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 106, Stärkerang 212). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steffenberg, Breidenbach und Dautphetal an.
Immobilienpreise in Angelburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Angelburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Angelburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,11 €/m² |
| 2019 | 3,00 €/m² |
| 2020 | 8,12 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 5,88 €/m² |
| 2023 | 7,46 €/m² |
| 2024 | 6,78 €/m² |
| 2025 | 8,89 €/m² |
| 2026 | 7,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Angelburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 891 €/m² |
| 2022 | 994 €/m² |
| 2023 | 2.564 €/m² |
| 2024 | 2.077 €/m² |
| 2025 | 2.475 €/m² |
| 2026 | 2.651 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Angelburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,92 % |
| 2022 | 7,10 % |
| 2023 | 3,49 % |
| 2024 | 3,92 % |
| 2025 | 4,31 % |
| 2026 | 3,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Angelburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.541 Einwohner |
| 2016 | 3.567 Einwohner |
| 2017 | 3.536 Einwohner |
| 2018 | 3.566 Einwohner |
| 2019 | 3.555 Einwohner |
| 2020 | 3.422 Einwohner |
| 2021 | 3.406 Einwohner |
| 2022 | 3.428 Einwohner |
| 2023 | 3.410 Einwohner |
| 2024 | 3.410 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Angelburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,65 % |
| 2016 | 2,69 % |
| 2017 | 2,19 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 2,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 192 Rang |
| Dynamik | 106 Rang |
| Stärke | 212 Rang |
| Demografie | 164 Rang |
| Arbeitsmarkt | 120 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 280 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 212 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Angelburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Angelburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Angelburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Angelburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Angelburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gladenbach | 9,08 €/m² |
| Biedenkopf | 8,85 €/m² |
| Bad Endbach | 8,13 €/m² |
| Dautphetal | 8,09 €/m² |
| Breidenbach | 8,02 €/m² |
| Eschenburg | 7,95 €/m² |
| Angelburg | 7,77 €/m² |
| Steffenberg | 7,70 €/m² |
| Dietzhölztal | 7,54 €/m² |
| Siegbach | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Angelburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Angelburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steffenberg | 9,73 % |
| Biedenkopf | 8,38 % |
| Dautphetal | 7,83 % |
| Siegbach | 7,32 % |
| Bad Endbach | 7,15 % |
| Dietzhölztal | 4,87 % |
| Eschenburg | 4,83 % |
| Gladenbach | 4,40 % |
| Angelburg | 4,20 % |
| Breidenbach | 3,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steffenberg | 2,4 km | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Breidenbach | 7,0 km | 35236 | 8,02 € | 2.439 € | 3,95 % |
| Dautphetal | 7,5 km | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Eschenburg | 8,0 km | 35713 | 7,95 € | 1.976 € | 4,83 % |
| Bad Endbach | 8,5 km | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Dietzhölztal | 9,5 km | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Siegbach | 10,2 km | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Gladenbach, Stadt | 11,1 km | 35075 | 9,08 € | 2.479 € | 4,40 % |
| Biedenkopf, Stadt | 11,2 km | 35216 | 8,85 € | 1.267 € | 8,38 % |
Wo liegt Angelburg?
Lage
Angelburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Angelburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.218 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 3.410 |
| Einwohner je km² | 204 |
| Fläche (km²) | 16,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #192 |
| Prognos Dynamikrang | #106 |
| Prognos Stärkerang | #212 |
| Koordinaten | 50,8242, 8,4496 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Angelburg
Was kostet eine Wohnung in Angelburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Angelburg liegt bei 7,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 544 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.218 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Angelburg?
Die Bruttomietrendite in Angelburg beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Angelburg über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Angelburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Angelburg von 5,11 € auf 7,12 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Angelburg im Vergleich zum Kreis Marburg-Biedenkopf ab?
Die Bruttomietrendite in Angelburg liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Kreis Marburg-Biedenkopf bei 5,19 %. Angelburg liegt damit 0,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Angelburg?
Angelburg hat 3.410 Einwohner bei 204 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Marburg-Biedenkopf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steffenberg | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Biedenkopf, Stadt | 35216 | 8,85 € | 1.267 € | 8,38 % |
| Dautphetal | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Bad Endbach | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Münchhausen | 35117 | 7,74 € | 1.560 € | 5,95 % |
| Wetter (Hessen), Stadt | 35083 | 8,47 € | 1.835 € | 5,54 % |
| Neustadt (Hessen), Stadt | 35279 | 8,14 € | 1.857 € | 5,26 % |
| Lahntal | 35094 | 10,17 € | 2.421 € | 5,04 % |