Siegbach
Siegbach (PLZ 35768) liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 2.530 Einwohner auf 29,0 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.207 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,7 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Siegbach über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,61 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Lahn-Dill-Kreis Rang 232 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 285, Stärkerang 204). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bischoffen, Mittenaar und Bad Endbach an.
Immobilienpreise in Siegbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Siegbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Siegbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,61 €/m² |
| 2021 | 5,47 €/m² |
| 2022 | 4,91 €/m² |
| 2023 | 6,76 €/m² |
| 2024 | 9,31 €/m² |
| 2025 | 8,51 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Siegbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 813 €/m² |
| 2021 | 1.068 €/m² |
| 2024 | 886 €/m² |
| 2025 | 977 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Siegbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,15 % |
| 2024 | 12,61 % |
| 2025 | 10,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Siegbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.643 Einwohner |
| 2016 | 2.636 Einwohner |
| 2017 | 2.630 Einwohner |
| 2018 | 2.572 Einwohner |
| 2019 | 2.549 Einwohner |
| 2020 | 2.541 Einwohner |
| 2021 | 2.506 Einwohner |
| 2022 | 2.518 Einwohner |
| 2023 | 2.530 Einwohner |
| 2024 | 2.530 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Siegbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,79 % |
| 2016 | 3,05 % |
| 2017 | 3,04 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 3,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 232 Rang |
| Dynamik | 285 Rang |
| Stärke | 204 Rang |
| Demografie | 182 Rang |
| Arbeitsmarkt | 223 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 214 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 284 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Siegbach liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Siegbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Siegbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Siegbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Siegbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herborn | 9,21 €/m² |
| Sinn | 9,16 €/m² |
| Mittenaar | 8,75 €/m² |
| Bischoffen | 8,63 €/m² |
| Dillenburg | 8,53 €/m² |
| Hohenahr | 8,22 €/m² |
| Bad Endbach | 8,13 €/m² |
| Eschenburg | 7,95 €/m² |
| Angelburg | 7,77 €/m² |
| Siegbach | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Siegbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Siegbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siegbach | 7,32 % |
| Bad Endbach | 7,15 % |
| Mittenaar | 5,87 % |
| Herborn | 5,19 % |
| Eschenburg | 4,83 % |
| Dillenburg | 4,79 % |
| Sinn | 4,74 % |
| Angelburg | 4,20 % |
| Hohenahr | 4,04 % |
| Bischoffen | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bischoffen | 3,9 km | 35649 | 8,63 € | 3.606 € | 2,87 % |
| Mittenaar | 5,4 km | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Bad Endbach | 5,9 km | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Dillenburg, Oranienstadt | 9,2 km | 35683 | 8,53 € | 2.138 € | 4,79 % |
| Herborn, Stadt | 9,9 km | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
| Hohenahr | 10,1 km | 35644 | 8,22 € | 2.442 € | 4,04 % |
| Angelburg | 10,2 km | 35719 | 7,77 € | 2.218 € | 4,20 % |
| Eschenburg | 10,4 km | 35713 | 7,95 € | 1.976 € | 4,83 % |
| Sinn | 10,9 km | 35764 | 9,16 € | 2.317 € | 4,74 % |
Wo liegt Siegbach?
Lage
Siegbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Siegbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.207 € |
| Bruttomietrendite | 7,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,7 |
| Einwohner | 2.530 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 29,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #232 |
| Prognos Dynamikrang | #285 |
| Prognos Stärkerang | #204 |
| Koordinaten | 50,7347, 8,4174 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Siegbach
Was kostet eine Wohnung in Siegbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Siegbach liegt bei 7,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.207 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Siegbach?
Die Bruttomietrendite in Siegbach beträgt 7,32 %, der Kaufpreisfaktor 13,7 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Siegbach über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Siegbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Siegbach von 5,61 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Siegbach im Vergleich zum Lahn-Dill-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Siegbach liegt bei 7,32 %, der Durchschnitt im Lahn-Dill-Kreis bei 4,80 %. Siegbach liegt damit 2,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Siegbach?
Siegbach hat 2.530 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Lahn-Dill-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Greifenstein | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Driedorf | 35759 | 8,24 € | 1.674 € | 5,90 % |
| Mittenaar | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Herborn, Stadt | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
| Breitscheid | 35767 | 7,77 € | 1.845 € | 5,05 % |
| Dietzhölztal | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Eschenburg | 35713 | 7,95 € | 1.976 € | 4,83 % |
| Hüttenberg | 35625 | 9,83 € | 2.448 € | 4,82 % |