Driedorf
Driedorf (PLZ 35759) liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 5.162 Einwohner auf 47,6 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.674 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Driedorf über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,49 € auf 6,25 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Lahn-Dill-Kreis Rang 232 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 285, Stärkerang 204). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rehe, Breitscheid und Homberg an.
Immobilienpreise in Driedorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Driedorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Driedorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,49 €/m² |
| 2019 | 5,23 €/m² |
| 2021 | 6,77 €/m² |
| 2022 | 6,37 €/m² |
| 2023 | 7,13 €/m² |
| 2024 | 8,43 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
| 2026 | 6,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Driedorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 533 €/m² |
| 2020 | 1.000 €/m² |
| 2021 | 2.025 €/m² |
| 2022 | 1.108 €/m² |
| 2023 | 1.816 €/m² |
| 2025 | 2.631 €/m² |
| 2026 | 933 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Driedorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 11,77 % |
| 2021 | 4,01 % |
| 2022 | 6,90 % |
| 2023 | 4,71 % |
| 2025 | 3,24 % |
| 2026 | 8,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Driedorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.146 Einwohner |
| 2016 | 5.122 Einwohner |
| 2017 | 5.082 Einwohner |
| 2018 | 5.104 Einwohner |
| 2019 | 5.045 Einwohner |
| 2020 | 5.061 Einwohner |
| 2021 | 5.062 Einwohner |
| 2022 | 5.135 Einwohner |
| 2023 | 5.162 Einwohner |
| 2024 | 5.162 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Driedorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,60 % |
| 2016 | 3,67 % |
| 2017 | 3,69 % |
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 3,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 232 Rang |
| Dynamik | 285 Rang |
| Stärke | 204 Rang |
| Demografie | 182 Rang |
| Arbeitsmarkt | 223 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 214 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 284 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Driedorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Driedorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Driedorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Driedorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Driedorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Westernohe | 8,46 €/m² |
| Greifenstein | 8,34 €/m² |
| Driedorf | 8,24 €/m² |
| Oberrod | 7,93 €/m² |
| Breitscheid | 7,77 €/m² |
| Willingen | 7,70 €/m² |
| Rehe | 7,63 €/m² |
| Homberg | 7,16 €/m² |
| Waigandshain | 6,47 €/m² |
| Nister-Möhrendorf | 6,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Driedorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Driedorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberrod | 8,55 % |
| Greifenstein | 7,23 % |
| Homberg | 5,93 % |
| Driedorf | 5,90 % |
| Willingen | 5,81 % |
| Breitscheid | 5,05 % |
| Westernohe | 5,04 % |
| Rehe | 4,92 % |
| Nister-Möhrendorf | 4,20 % |
| Waigandshain | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rehe | 4,6 km | 56479 | 7,63 € | 1.860 € | 4,92 % |
| Breitscheid | 5,6 km | 35767 | 7,77 € | 1.845 € | 5,05 % |
| Homberg | 5,7 km | 56479 | 7,16 € | 1.450 € | 5,93 % |
| Oberrod | 7,0 km | 56479 | 7,93 € | 1.113 € | 8,55 % |
| Waigandshain | 7,2 km | 56477 | 6,47 € | 2.300 € | 3,38 % |
| Greifenstein | 7,6 km | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Willingen | 7,8 km | 56479 | 7,70 € | 1.591 € | 5,81 % |
| Westernohe | 8,0 km | 56479 | 8,46 € | 2.016 € | 5,04 % |
| Nister-Möhrendorf | 8,1 km | 56477 | 6,19 € | 1.770 € | 4,20 % |
Wo liegt Driedorf?
Lage
Driedorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Driedorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.674 € |
| Bruttomietrendite | 5,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 5.162 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 47,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #232 |
| Prognos Dynamikrang | #285 |
| Prognos Stärkerang | #204 |
| Koordinaten | 50,6347, 8,1853 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Driedorf
Was kostet eine Wohnung in Driedorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Driedorf liegt bei 8,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 577 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.674 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Driedorf?
Die Bruttomietrendite in Driedorf beträgt 5,90 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Driedorf über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Driedorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Driedorf von 4,49 € auf 6,25 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Driedorf im Vergleich zum Lahn-Dill-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Driedorf liegt bei 5,90 %, der Durchschnitt im Lahn-Dill-Kreis bei 4,80 %. Driedorf liegt damit 1,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Driedorf?
Driedorf hat 5.162 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Lahn-Dill-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Siegbach | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Greifenstein | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Mittenaar | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Herborn, Stadt | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
| Breitscheid | 35767 | 7,77 € | 1.845 € | 5,05 % |
| Dietzhölztal | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Eschenburg | 35713 | 7,95 € | 1.976 € | 4,83 % |
| Hüttenberg | 35625 | 9,83 € | 2.448 € | 4,82 % |