Nister-Möhrendorf
Nister-Möhrendorf (PLZ 56477) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 300 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,19 € pro m², der Kaufpreis bei 1.770 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nister-Möhrendorf über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Willingen, Waigandshain und Bretthausen an.
Immobilienpreise in Nister-Möhrendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nister-Möhrendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nister-Möhrendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 6,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nister-Möhrendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.771 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nister-Möhrendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 296 Einwohner |
| 2016 | 300 Einwohner |
| 2017 | 303 Einwohner |
| 2018 | 297 Einwohner |
| 2019 | 298 Einwohner |
| 2020 | 292 Einwohner |
| 2021 | 288 Einwohner |
| 2022 | 295 Einwohner |
| 2023 | 300 Einwohner |
| 2024 | 300 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nister-Möhrendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,31 % |
| 2016 | 1,43 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 1,51 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 2,06 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 2,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nister-Möhrendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nister-Möhrendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nister-Möhrendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nister-Möhrendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nister-Möhrendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberroßbach | 8,77 €/m² |
| Willingen | 7,70 €/m² |
| Bretthausen | 7,42 €/m² |
| Niederroßbach | 7,40 €/m² |
| Salzburg | 7,27 €/m² |
| Homberg | 7,16 €/m² |
| Stein-Neukirch | 6,73 €/m² |
| Waigandshain | 6,47 €/m² |
| Nister-Möhrendorf | 6,19 €/m² |
| Zehnhausen bei Rennerod | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nister-Möhrendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nister-Möhrendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederroßbach | 8,97 % |
| Stein-Neukirch | 7,97 % |
| Bretthausen | 7,74 % |
| Homberg | 5,93 % |
| Willingen | 5,81 % |
| Oberroßbach | 4,41 % |
| Nister-Möhrendorf | 4,20 % |
| Salzburg | 3,97 % |
| Zehnhausen bei Rennerod | 3,92 % |
| Waigandshain | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Willingen | 1,3 km | 56479 | 7,70 € | 1.591 € | 5,81 % |
| Waigandshain | 1,6 km | 56477 | 6,47 € | 2.300 € | 3,38 % |
| Bretthausen | 1,6 km | 56479 | 7,42 € | 1.150 € | 7,74 % |
| Zehnhausen bei Rennerod | 1,7 km | 56477 | 6,09 € | 1.863 € | 3,92 % |
| Salzburg | 2,4 km | 56479 | 7,27 € | 2.200 € | 3,97 % |
| Homberg | 2,8 km | 56479 | 7,16 € | 1.450 € | 5,93 % |
| Oberroßbach | 2,8 km | 56479 | 8,77 € | 2.384 € | 4,41 % |
| Stein-Neukirch | 2,8 km | 56479 | 6,73 € | 1.014 € | 7,97 % |
| Niederroßbach | 3,7 km | 56479 | 7,40 € | 990 € | 8,97 % |
Wo liegt Nister-Möhrendorf?
Lage
Nister-Möhrendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nister-Möhrendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.770 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 300 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6575, 8,0765 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nister-Möhrendorf
Was kostet eine Wohnung in Nister-Möhrendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nister-Möhrendorf liegt bei 6,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.770 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Nister-Möhrendorf?
Die Bruttomietrendite in Nister-Möhrendorf beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nister-Möhrendorf über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Nister-Möhrendorf im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Nister-Möhrendorf liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Nister-Möhrendorf liegt damit 1,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nister-Möhrendorf?
Nister-Möhrendorf hat 300 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |