Stein-Neukirch
Stein-Neukirch (PLZ 56479) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 446 Einwohner auf 7,2 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.014 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stein-Neukirch über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 4,78 € auf 6,98 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Salzburg, Bretthausen und Oberroßbach an.
Immobilienpreise in Stein-Neukirch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stein-Neukirch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stein-Neukirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,78 €/m² |
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 5,49 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 8,78 €/m² |
| 2025 | 6,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stein-Neukirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 870 €/m² |
| 2020 | 1.000 €/m² |
| 2021 | 531 €/m² |
| 2025 | 1.420 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stein-Neukirch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,60 % |
| 2021 | 11,76 % |
| 2025 | 5,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stein-Neukirch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 419 Einwohner |
| 2016 | 421 Einwohner |
| 2017 | 419 Einwohner |
| 2018 | 425 Einwohner |
| 2019 | 408 Einwohner |
| 2020 | 422 Einwohner |
| 2021 | 441 Einwohner |
| 2022 | 447 Einwohner |
| 2023 | 446 Einwohner |
| 2024 | 446 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stein-Neukirch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,98 % |
| 2016 | 3,63 % |
| 2017 | 3,33 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 3,11 % |
| 2020 | 3,83 % |
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Stein-Neukirch liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Stein-Neukirch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stein-Neukirch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stein-Neukirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stein-Neukirch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberroßbach | 8,77 €/m² |
| Hof | 8,12 €/m² |
| Willingen | 7,70 €/m² |
| Liebenscheid | 7,52 €/m² |
| Bretthausen | 7,42 €/m² |
| Niederroßbach | 7,40 €/m² |
| Salzburg | 7,27 €/m² |
| Stein-Neukirch | 6,73 €/m² |
| Nister-Möhrendorf | 6,19 €/m² |
| Zehnhausen bei Rennerod | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stein-Neukirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stein-Neukirch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Liebenscheid | 11,43 % |
| Niederroßbach | 8,97 % |
| Stein-Neukirch | 7,97 % |
| Bretthausen | 7,74 % |
| Hof | 5,89 % |
| Willingen | 5,81 % |
| Oberroßbach | 4,41 % |
| Nister-Möhrendorf | 4,20 % |
| Salzburg | 3,97 % |
| Zehnhausen bei Rennerod | 3,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Salzburg | 0,7 km | 56479 | 7,27 € | 2.200 € | 3,97 % |
| Bretthausen | 1,9 km | 56479 | 7,42 € | 1.150 € | 7,74 % |
| Oberroßbach | 2,4 km | 56479 | 8,77 € | 2.384 € | 4,41 % |
| Hof | 2,5 km | 56472 | 8,12 € | 1.655 € | 5,89 % |
| Nister-Möhrendorf | 2,8 km | 56477 | 6,19 € | 1.770 € | 4,20 % |
| Willingen | 2,9 km | 56479 | 7,70 € | 1.591 € | 5,81 % |
| Zehnhausen bei Rennerod | 3,2 km | 56477 | 6,09 € | 1.863 € | 3,92 % |
| Niederroßbach | 3,9 km | 56479 | 7,40 € | 990 € | 8,97 % |
| Liebenscheid | 4,1 km | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
Wo liegt Stein-Neukirch?
Lage
Stein-Neukirch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stein-Neukirch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.014 € |
| Bruttomietrendite | 7,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 446 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 7,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6739, 8,0472 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stein-Neukirch
Was kostet eine Wohnung in Stein-Neukirch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stein-Neukirch liegt bei 6,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 471 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.014 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Stein-Neukirch?
Die Bruttomietrendite in Stein-Neukirch beträgt 7,97 %, der Kaufpreisfaktor 12,6 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stein-Neukirch über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stein-Neukirch entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Stein-Neukirch von 4,78 € auf 6,98 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Stein-Neukirch im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Stein-Neukirch liegt bei 7,97 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Stein-Neukirch liegt damit 2,04 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stein-Neukirch?
Stein-Neukirch hat 446 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |