Liebenscheid
Liebenscheid (PLZ 56479) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 840 Einwohner auf 10,6 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,52 € pro m², der Kaufpreis bei 789 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,8 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Liebenscheid über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 8,25 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -31,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bretthausen, Willingen und Stein-Neukirch an.
Immobilienpreise in Liebenscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Liebenscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Liebenscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,14 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 6,86 €/m² |
| 2024 | 4,33 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² |
| 2026 | 8,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Liebenscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.429 €/m² |
| 2024 | 470 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Liebenscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 % |
| 2024 | 11,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Liebenscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 875 Einwohner |
| 2016 | 862 Einwohner |
| 2017 | 848 Einwohner |
| 2018 | 866 Einwohner |
| 2019 | 834 Einwohner |
| 2020 | 830 Einwohner |
| 2021 | 828 Einwohner |
| 2022 | 827 Einwohner |
| 2023 | 840 Einwohner |
| 2024 | 840 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Liebenscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,01 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 0,89 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Liebenscheid liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Liebenscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Liebenscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Liebenscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Liebenscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burbach | 8,83 €/m² |
| Willingen | 7,70 €/m² |
| Liebenscheid | 7,52 €/m² |
| Bretthausen | 7,42 €/m² |
| Emmerzhausen | 7,32 €/m² |
| Salzburg | 7,27 €/m² |
| Stein-Neukirch | 6,73 €/m² |
| Waigandshain | 6,47 €/m² |
| Nister-Möhrendorf | 6,19 €/m² |
| Zehnhausen bei Rennerod | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Liebenscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Liebenscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Liebenscheid | 11,43 % |
| Stein-Neukirch | 7,97 % |
| Bretthausen | 7,74 % |
| Emmerzhausen | 6,21 % |
| Burbach | 6,06 % |
| Willingen | 5,81 % |
| Nister-Möhrendorf | 4,20 % |
| Salzburg | 3,97 % |
| Zehnhausen bei Rennerod | 3,92 % |
| Waigandshain | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bretthausen | 3,0 km | 56479 | 7,42 € | 1.150 € | 7,74 % |
| Willingen | 3,2 km | 56479 | 7,70 € | 1.591 € | 5,81 % |
| Stein-Neukirch | 4,1 km | 56479 | 6,73 € | 1.014 € | 7,97 % |
| Nister-Möhrendorf | 4,4 km | 56477 | 6,19 € | 1.770 € | 4,20 % |
| Salzburg | 4,6 km | 56479 | 7,27 € | 2.200 € | 3,97 % |
| Emmerzhausen | 5,6 km | 57520 | 7,32 € | 1.414 € | 6,21 % |
| Burbach | 5,6 km | 57299 | 8,83 € | 1.749 € | 6,06 % |
| Waigandshain | 5,8 km | 56477 | 6,47 € | 2.300 € | 3,38 % |
| Zehnhausen bei Rennerod | 6,0 km | 56477 | 6,09 € | 1.863 € | 3,92 % |
Wo liegt Liebenscheid?
Lage
Liebenscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Liebenscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 789 € |
| Bruttomietrendite | 11,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,8 |
| Einwohner | 840 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 10,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6957, 8,0943 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Liebenscheid
Was kostet eine Wohnung in Liebenscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Liebenscheid liegt bei 7,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 789 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 55.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Liebenscheid?
Die Bruttomietrendite in Liebenscheid beträgt 11,43 %, der Kaufpreisfaktor 8,8 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Liebenscheid über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Liebenscheid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Liebenscheid von 7,14 € auf 8,25 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -31,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Liebenscheid im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Liebenscheid liegt bei 11,43 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Liebenscheid liegt damit 5,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Liebenscheid?
Liebenscheid hat 840 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |
| Lochum | 57629 | 9,01 € | 1.135 € | 9,53 % |