Burbach
Burbach (PLZ 57299) liegt im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 15.217 Einwohner auf 79,7 km², das entspricht 191 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.749 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burbach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,10 € auf 9,64 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Siegen-Wittgenstein Rang 202 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 312, Stärkerang 178). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Emmerzhausen, Liebenscheid und Mauden an.
Immobilienpreise in Burbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,10 €/m² |
| 2019 | 5,76 €/m² |
| 2020 | 7,54 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 8,43 €/m² |
| 2025 | 8,70 €/m² |
| 2026 | 9,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.248 €/m² |
| 2019 | 1.850 €/m² |
| 2020 | 2.043 €/m² |
| 2021 | 2.066 €/m² |
| 2022 | 1.748 €/m² |
| 2023 | 554 €/m² |
| 2024 | 1.587 €/m² |
| 2025 | 1.744 €/m² |
| 2026 | 2.265 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 3,74 % |
| 2020 | 4,43 % |
| 2021 | 3,63 % |
| 2022 | 5,22 % |
| 2024 | 6,38 % |
| 2025 | 5,99 % |
| 2026 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.969 Einwohner |
| 2016 | 14.815 Einwohner |
| 2017 | 14.793 Einwohner |
| 2018 | 14.909 Einwohner |
| 2019 | 14.856 Einwohner |
| 2020 | 14.913 Einwohner |
| 2021 | 14.924 Einwohner |
| 2022 | 15.315 Einwohner |
| 2023 | 15.217 Einwohner |
| 2024 | 15.217 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,12 % |
| 2016 | 3,08 % |
| 2017 | 2,94 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 2,72 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 202 Rang |
| Dynamik | 312 Rang |
| Stärke | 178 Rang |
| Demografie | 233 Rang |
| Arbeitsmarkt | 110 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 275 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 238 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Burbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Burbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wilnsdorf | 9,05 €/m² |
| Burbach | 8,83 €/m² |
| Daaden | 8,14 €/m² |
| Neunkirchen | 8,06 €/m² |
| Derschen | 7,63 €/m² |
| Liebenscheid | 7,52 €/m² |
| Bretthausen | 7,42 €/m² |
| Emmerzhausen | 7,32 €/m² |
| Mauden | 7,05 €/m² |
| Stein-Neukirch | 6,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Liebenscheid | 11,43 % |
| Stein-Neukirch | 7,97 % |
| Bretthausen | 7,74 % |
| Derschen | 7,33 % |
| Emmerzhausen | 6,21 % |
| Burbach | 6,06 % |
| Daaden | 5,83 % |
| Mauden | 5,13 % |
| Neunkirchen | 4,99 % |
| Wilnsdorf | 4,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Emmerzhausen | 4,8 km | 57520 | 7,32 € | 1.414 € | 6,21 % |
| Liebenscheid | 5,6 km | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Mauden | 6,5 km | 57520 | 7,05 € | 1.650 € | 5,13 % |
| Derschen | 7,7 km | 57520 | 7,63 € | 1.248 € | 7,33 % |
| Neunkirchen | 7,7 km | 57290 | 8,06 € | 1.938 € | 4,99 % |
| Wilnsdorf | 7,9 km | 57234 | 9,05 € | 2.426 € | 4,48 % |
| Daaden, Stadt | 8,0 km | 57567 | 8,14 € | 1.676 € | 5,83 % |
| Bretthausen | 8,2 km | 56479 | 7,42 € | 1.150 € | 7,74 % |
| Stein-Neukirch | 8,3 km | 56479 | 6,73 € | 1.014 € | 7,97 % |
Wo liegt Burbach?
Lage
Burbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.749 € |
| Bruttomietrendite | 6,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 15.217 |
| Einwohner je km² | 191 |
| Fläche (km²) | 79,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #202 |
| Prognos Dynamikrang | #312 |
| Prognos Stärkerang | #178 |
| Koordinaten | 50,7456, 8,0803 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burbach
Was kostet eine Wohnung in Burbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burbach liegt bei 8,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 618 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.749 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Burbach?
Die Bruttomietrendite in Burbach beträgt 6,06 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burbach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burbach von 6,10 € auf 9,64 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Burbach im Vergleich zum Kreis Siegen-Wittgenstein ab?
Die Bruttomietrendite in Burbach liegt bei 6,06 %, der Durchschnitt im Kreis Siegen-Wittgenstein bei 4,99 %. Burbach liegt damit 1,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burbach?
Burbach hat 15.217 Einwohner bei 191 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Siegen-Wittgenstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erndtebrück | 57339 | 7,93 € | 1.442 € | 6,60 % |
| Hilchenbach, Stadt | 57271 | 8,05 € | 1.789 € | 5,40 % |
| Bad Berleburg, Stadt | 57319 | 7,82 € | 1.829 € | 5,13 % |
| Bad Laasphe, Stadt | 57334 | 7,71 € | 1.818 € | 5,09 % |
| Neunkirchen | 57290 | 8,06 € | 1.938 € | 4,99 % |
| Netphen, Stadt | 57250 | 8,76 € | 2.318 € | 4,54 % |
| Freudenberg, Stadt | 57258 | 9,33 € | 2.479 € | 4,52 % |
| Wilnsdorf | 57234 | 9,05 € | 2.426 € | 4,48 % |