Wilnsdorf
Wilnsdorf (PLZ 57234) liegt im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 19.942 Einwohner auf 72,0 km², das entspricht 277 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,05 € pro m², der Kaufpreis bei 2.426 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wilnsdorf über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,96 € auf 9,70 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Siegen-Wittgenstein Rang 202 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 312, Stärkerang 178). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burbach, Neunkirchen und Siegen an.
Immobilienpreise in Wilnsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wilnsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wilnsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,96 €/m² |
| 2019 | 8,47 €/m² |
| 2020 | 8,33 €/m² |
| 2021 | 7,61 €/m² |
| 2022 | 8,52 €/m² |
| 2023 | 9,11 €/m² |
| 2024 | 10,18 €/m² |
| 2025 | 8,86 €/m² |
| 2026 | 9,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wilnsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.137 €/m² |
| 2019 | 1.920 €/m² |
| 2020 | 2.040 €/m² |
| 2021 | 1.835 €/m² |
| 2022 | 1.828 €/m² |
| 2023 | 2.109 €/m² |
| 2024 | 1.229 €/m² |
| 2025 | 3.285 €/m² |
| 2026 | 2.785 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wilnsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,47 % |
| 2019 | 5,29 % |
| 2020 | 4,90 % |
| 2021 | 4,98 % |
| 2022 | 5,59 % |
| 2023 | 5,18 % |
| 2024 | 9,94 % |
| 2025 | 3,24 % |
| 2026 | 4,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wilnsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.512 Einwohner |
| 2016 | 20.389 Einwohner |
| 2017 | 20.244 Einwohner |
| 2018 | 20.088 Einwohner |
| 2019 | 20.086 Einwohner |
| 2020 | 19.975 Einwohner |
| 2021 | 19.762 Einwohner |
| 2022 | 19.793 Einwohner |
| 2023 | 19.942 Einwohner |
| 2024 | 19.942 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wilnsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,91 % |
| 2016 | 3,17 % |
| 2017 | 3,01 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 202 Rang |
| Dynamik | 312 Rang |
| Stärke | 178 Rang |
| Demografie | 233 Rang |
| Arbeitsmarkt | 110 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 275 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 238 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Wilnsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Wilnsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wilnsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wilnsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wilnsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Siegen | 9,59 €/m² |
| Wilnsdorf | 9,05 €/m² |
| Haiger | 8,91 €/m² |
| Burbach | 8,83 €/m² |
| Mudersbach | 8,78 €/m² |
| Netphen | 8,76 €/m² |
| Brachbach | 8,68 €/m² |
| Neunkirchen | 8,06 €/m² |
| Herdorf | 7,65 €/m² |
| Emmerzhausen | 7,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wilnsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wilnsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emmerzhausen | 6,21 % |
| Burbach | 6,06 % |
| Herdorf | 6,05 % |
| Mudersbach | 5,62 % |
| Brachbach | 5,18 % |
| Neunkirchen | 4,99 % |
| Netphen | 4,54 % |
| Wilnsdorf | 4,48 % |
| Siegen | 4,46 % |
| Haiger | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burbach | 7,9 km | 57299 | 8,83 € | 1.749 € | 6,06 % |
| Neunkirchen | 8,3 km | 57290 | 8,06 € | 1.938 € | 4,99 % |
| Siegen, Universitätsstadt | 8,6 km | 57072 | 9,59 € | 2.579 € | 4,46 % |
| Haiger, Stadt | 10,7 km | 35708 | 8,91 € | 2.793 € | 3,83 % |
| Netphen, Stadt | 11,1 km | 57250 | 8,76 € | 2.318 € | 4,54 % |
| Mudersbach | 11,3 km | 57555 | 8,78 € | 1.876 € | 5,62 % |
| Herdorf, Stadt | 11,6 km | 57562 | 7,65 € | 1.517 € | 6,05 % |
| Brachbach | 11,7 km | 57555 | 8,68 € | 2.010 € | 5,18 % |
| Emmerzhausen | 11,9 km | 57520 | 7,32 € | 1.414 € | 6,21 % |
Wo liegt Wilnsdorf?
Lage
Wilnsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wilnsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.426 € |
| Bruttomietrendite | 4,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 19.942 |
| Einwohner je km² | 277 |
| Fläche (km²) | 72,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #202 |
| Prognos Dynamikrang | #312 |
| Prognos Stärkerang | #178 |
| Koordinaten | 50,8154, 8,1038 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wilnsdorf
Was kostet eine Wohnung in Wilnsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wilnsdorf liegt bei 9,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 634 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.426 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Wilnsdorf?
Die Bruttomietrendite in Wilnsdorf beträgt 4,48 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wilnsdorf über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wilnsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wilnsdorf von 7,96 € auf 9,70 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Wilnsdorf im Vergleich zum Kreis Siegen-Wittgenstein ab?
Die Bruttomietrendite in Wilnsdorf liegt bei 4,48 %, der Durchschnitt im Kreis Siegen-Wittgenstein bei 4,99 %. Wilnsdorf liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wilnsdorf?
Wilnsdorf hat 19.942 Einwohner bei 277 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Siegen-Wittgenstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erndtebrück | 57339 | 7,93 € | 1.442 € | 6,60 % |
| Burbach | 57299 | 8,83 € | 1.749 € | 6,06 % |
| Hilchenbach, Stadt | 57271 | 8,05 € | 1.789 € | 5,40 % |
| Bad Berleburg, Stadt | 57319 | 7,82 € | 1.829 € | 5,13 % |
| Bad Laasphe, Stadt | 57334 | 7,71 € | 1.818 € | 5,09 % |
| Neunkirchen | 57290 | 8,06 € | 1.938 € | 4,99 % |
| Netphen, Stadt | 57250 | 8,76 € | 2.318 € | 4,54 % |
| Freudenberg, Stadt | 57258 | 9,33 € | 2.479 € | 4,52 % |