Haiger, Stadt
Haiger (PLZ 35708) liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 19.596 Einwohner auf 106,7 km², das entspricht 184 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.793 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haiger über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,57 € auf 8,98 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Lahn-Dill-Kreis Rang 232 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 285, Stärkerang 204). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dillenburg, Breitscheid und Burbach an.
Immobilienpreise in Haiger im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haiger entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haiger
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,57 €/m² |
| 2019 | 6,71 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 7,80 €/m² |
| 2022 | 8,04 €/m² |
| 2023 | 7,58 €/m² |
| 2024 | 8,83 €/m² |
| 2025 | 9,24 €/m² |
| 2026 | 8,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haiger
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.365 €/m² |
| 2019 | 1.821 €/m² |
| 2020 | 2.183 €/m² |
| 2021 | 1.925 €/m² |
| 2022 | 3.229 €/m² |
| 2023 | 2.858 €/m² |
| 2024 | 2.803 €/m² |
| 2025 | 3.387 €/m² |
| 2026 | 3.340 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haiger
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,78 % |
| 2019 | 4,42 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 4,86 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 3,18 % |
| 2024 | 3,78 % |
| 2025 | 3,27 % |
| 2026 | 3,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haiger
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.199 Einwohner |
| 2016 | 19.316 Einwohner |
| 2017 | 19.329 Einwohner |
| 2018 | 19.378 Einwohner |
| 2019 | 19.382 Einwohner |
| 2020 | 19.258 Einwohner |
| 2021 | 19.321 Einwohner |
| 2022 | 19.623 Einwohner |
| 2023 | 19.596 Einwohner |
| 2024 | 19.596 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haiger
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,97 % |
| 2016 | 9,59 % |
| 2017 | 9,51 % |
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 3,66 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 232 Rang |
| Dynamik | 285 Rang |
| Stärke | 204 Rang |
| Demografie | 182 Rang |
| Arbeitsmarkt | 223 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 214 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 284 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Haiger liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Haiger im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haiger ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haiger ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haiger
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herborn | 9,21 €/m² |
| Wilnsdorf | 9,05 €/m² |
| Haiger | 8,91 €/m² |
| Burbach | 8,83 €/m² |
| Dillenburg | 8,53 €/m² |
| Driedorf | 8,24 €/m² |
| Breitscheid | 7,77 €/m² |
| Willingen | 7,70 €/m² |
| Liebenscheid | 7,52 €/m² |
| Bretthausen | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haiger ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haiger
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Liebenscheid | 11,43 % |
| Bretthausen | 7,74 % |
| Burbach | 6,06 % |
| Driedorf | 5,90 % |
| Willingen | 5,81 % |
| Herborn | 5,19 % |
| Breitscheid | 5,05 % |
| Dillenburg | 4,79 % |
| Wilnsdorf | 4,48 % |
| Haiger | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dillenburg, Oranienstadt | 5,8 km | 35683 | 8,53 € | 2.138 € | 4,79 % |
| Breitscheid | 6,6 km | 35767 | 7,77 € | 1.845 € | 5,05 % |
| Burbach | 8,8 km | 57299 | 8,83 € | 1.749 € | 6,06 % |
| Liebenscheid | 9,4 km | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Herborn, Stadt | 9,6 km | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
| Wilnsdorf | 10,7 km | 57234 | 9,05 € | 2.426 € | 4,48 % |
| Willingen | 11,8 km | 56479 | 7,70 € | 1.591 € | 5,81 % |
| Bretthausen | 12,1 km | 56479 | 7,42 € | 1.150 € | 7,74 % |
| Driedorf | 12,1 km | 35759 | 8,24 € | 1.674 € | 5,90 % |
Wo liegt Haiger?
Lage
Haiger auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haiger
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.793 € |
| Bruttomietrendite | 3,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 19.596 |
| Einwohner je km² | 184 |
| Fläche (km²) | 106,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #232 |
| Prognos Dynamikrang | #285 |
| Prognos Stärkerang | #204 |
| Koordinaten | 50,7429, 8,2047 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haiger
Was kostet eine Wohnung in Haiger?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haiger liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.793 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Haiger?
Die Bruttomietrendite in Haiger beträgt 3,83 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haiger über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haiger entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haiger von 6,57 € auf 8,98 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Haiger im Vergleich zum Lahn-Dill-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Haiger liegt bei 3,83 %, der Durchschnitt im Lahn-Dill-Kreis bei 4,80 %. Haiger liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haiger?
Haiger hat 19.596 Einwohner bei 184 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Lahn-Dill-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Siegbach | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Greifenstein | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Driedorf | 35759 | 8,24 € | 1.674 € | 5,90 % |
| Mittenaar | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Herborn, Stadt | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
| Breitscheid | 35767 | 7,77 € | 1.845 € | 5,05 % |
| Dietzhölztal | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Eschenburg | 35713 | 7,95 € | 1.976 € | 4,83 % |