Eschenburg
Eschenburg (PLZ 35713) liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 10.043 Einwohner auf 45,8 km², das entspricht 219 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,95 € pro m², der Kaufpreis bei 1.976 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eschenburg über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,81 € auf 8,01 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Lahn-Dill-Kreis Rang 232 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 285, Stärkerang 204). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dietzhölztal, Angelburg und Dillenburg an.
Immobilienpreise in Eschenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eschenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eschenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,81 €/m² |
| 2019 | 4,37 €/m² |
| 2020 | 4,17 €/m² |
| 2021 | 6,16 €/m² |
| 2022 | 7,55 €/m² |
| 2023 | 6,72 €/m² |
| 2024 | 7,42 €/m² |
| 2025 | 7,93 €/m² |
| 2026 | 8,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eschenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.360 €/m² |
| 2019 | 1.529 €/m² |
| 2020 | 2.850 €/m² |
| 2021 | 1.962 €/m² |
| 2022 | 2.798 €/m² |
| 2023 | 982 €/m² |
| 2024 | 1.829 €/m² |
| 2025 | 1.284 €/m² |
| 2026 | 1.987 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eschenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2020 | 1,76 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 8,21 % |
| 2024 | 4,87 % |
| 2025 | 7,41 % |
| 2026 | 4,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eschenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.111 Einwohner |
| 2016 | 10.152 Einwohner |
| 2017 | 10.121 Einwohner |
| 2018 | 9.984 Einwohner |
| 2019 | 9.981 Einwohner |
| 2020 | 9.950 Einwohner |
| 2021 | 9.891 Einwohner |
| 2022 | 10.079 Einwohner |
| 2023 | 10.043 Einwohner |
| 2024 | 10.043 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eschenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,28 % |
| 2016 | 3,03 % |
| 2017 | 3,03 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 3,51 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 232 Rang |
| Dynamik | 285 Rang |
| Stärke | 204 Rang |
| Demografie | 182 Rang |
| Arbeitsmarkt | 223 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 214 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 284 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Eschenburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Eschenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eschenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eschenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eschenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haiger | 8,91 €/m² |
| Dillenburg | 8,53 €/m² |
| Bad Endbach | 8,13 €/m² |
| Breidenbach | 8,02 €/m² |
| Eschenburg | 7,95 €/m² |
| Angelburg | 7,77 €/m² |
| Bad Laasphe | 7,71 €/m² |
| Steffenberg | 7,70 €/m² |
| Dietzhölztal | 7,54 €/m² |
| Siegbach | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eschenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eschenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steffenberg | 9,73 % |
| Siegbach | 7,32 % |
| Bad Endbach | 7,15 % |
| Bad Laasphe | 5,09 % |
| Dietzhölztal | 4,87 % |
| Eschenburg | 4,83 % |
| Dillenburg | 4,79 % |
| Angelburg | 4,20 % |
| Breidenbach | 3,95 % |
| Haiger | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dietzhölztal | 2,6 km | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Angelburg | 8,0 km | 35719 | 7,77 € | 2.218 € | 4,20 % |
| Dillenburg, Oranienstadt | 9,0 km | 35683 | 8,53 € | 2.138 € | 4,79 % |
| Steffenberg | 10,0 km | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Siegbach | 10,4 km | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Breidenbach | 11,5 km | 35236 | 8,02 € | 2.439 € | 3,95 % |
| Haiger, Stadt | 12,2 km | 35708 | 8,91 € | 2.793 € | 3,83 % |
| Bad Endbach | 13,0 km | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Bad Laasphe, Stadt | 13,7 km | 57334 | 7,71 € | 1.818 € | 5,09 % |
Wo liegt Eschenburg?
Lage
Eschenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eschenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.976 € |
| Bruttomietrendite | 4,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 10.043 |
| Einwohner je km² | 219 |
| Fläche (km²) | 45,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #232 |
| Prognos Dynamikrang | #285 |
| Prognos Stärkerang | #204 |
| Koordinaten | 50,8139, 8,3375 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eschenburg
Was kostet eine Wohnung in Eschenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eschenburg liegt bei 7,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.976 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Eschenburg?
Die Bruttomietrendite in Eschenburg beträgt 4,83 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eschenburg über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eschenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eschenburg von 4,81 € auf 8,01 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Eschenburg?
Eschenburg hat 10.043 Einwohner bei 219 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Lahn-Dill-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Siegbach | 35768 | 7,36 € | 1.207 € | 7,32 % |
| Greifenstein | 35753 | 8,34 € | 1.384 € | 7,23 % |
| Driedorf | 35759 | 8,24 € | 1.674 € | 5,90 % |
| Mittenaar | 35756 | 8,75 € | 1.788 € | 5,87 % |
| Herborn, Stadt | 35745 | 9,21 € | 2.130 € | 5,19 % |
| Breitscheid | 35767 | 7,77 € | 1.845 € | 5,05 % |
| Dietzhölztal | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Hüttenberg | 35625 | 9,83 € | 2.448 € | 4,82 % |