Bad Laasphe, Stadt
Bad Laasphe (PLZ 57334) liegt im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 13.504 Einwohner auf 136,0 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.818 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Laasphe über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,66 € auf 5,83 € pro m², im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Siegen-Wittgenstein Rang 202 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 312, Stärkerang 178). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breidenbach, Biedenkopf und Steffenberg an.
Immobilienpreise in Bad Laasphe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Laasphe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Laasphe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,66 €/m² |
| 2019 | 6,32 €/m² |
| 2020 | 6,59 €/m² |
| 2021 | 7,33 €/m² |
| 2022 | 6,55 €/m² |
| 2023 | 6,38 €/m² |
| 2024 | 7,93 €/m² |
| 2025 | 7,31 €/m² |
| 2026 | 5,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Laasphe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.979 €/m² |
| 2019 | 1.169 €/m² |
| 2020 | 854 €/m² |
| 2021 | 1.536 €/m² |
| 2022 | 1.875 €/m² |
| 2023 | 1.710 €/m² |
| 2024 | 1.907 €/m² |
| 2025 | 1.885 €/m² |
| 2026 | 1.356 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Laasphe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 6,49 % |
| 2020 | 9,25 % |
| 2021 | 5,73 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2023 | 4,48 % |
| 2024 | 4,99 % |
| 2025 | 4,65 % |
| 2026 | 5,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Laasphe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.276 Einwohner |
| 2016 | 13.802 Einwohner |
| 2017 | 13.639 Einwohner |
| 2018 | 13.565 Einwohner |
| 2019 | 13.504 Einwohner |
| 2020 | 13.412 Einwohner |
| 2021 | 13.337 Einwohner |
| 2022 | 13.467 Einwohner |
| 2023 | 13.504 Einwohner |
| 2024 | 13.504 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Laasphe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,98 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 2,60 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 3,13 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 4,51 % |
| 2022 | 4,34 % |
| 2023 | 4,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 202 Rang |
| Dynamik | 312 Rang |
| Stärke | 178 Rang |
| Demografie | 233 Rang |
| Arbeitsmarkt | 110 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 275 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 238 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Laasphe liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bad Laasphe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Laasphe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Laasphe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Laasphe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biedenkopf | 8,85 €/m² |
| Dautphetal | 8,09 €/m² |
| Breidenbach | 8,02 €/m² |
| Eschenburg | 7,95 €/m² |
| Erndtebrück | 7,93 €/m² |
| Angelburg | 7,77 €/m² |
| Bad Laasphe | 7,71 €/m² |
| Steffenberg | 7,70 €/m² |
| Dietzhölztal | 7,54 €/m² |
| Hatzfeld (Eder) | 7,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Laasphe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Laasphe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steffenberg | 9,73 % |
| Biedenkopf | 8,38 % |
| Dautphetal | 7,83 % |
| Hatzfeld (Eder) | 7,07 % |
| Erndtebrück | 6,60 % |
| Bad Laasphe | 5,09 % |
| Dietzhölztal | 4,87 % |
| Eschenburg | 4,83 % |
| Angelburg | 4,20 % |
| Breidenbach | 3,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breidenbach | 5,4 km | 35236 | 8,02 € | 2.439 € | 3,95 % |
| Biedenkopf, Stadt | 8,5 km | 35216 | 8,85 € | 1.267 € | 8,38 % |
| Steffenberg | 10,8 km | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Angelburg | 11,8 km | 35719 | 7,77 € | 2.218 € | 4,20 % |
| Dautphetal | 11,9 km | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Hatzfeld (Eder), Stadt | 12,0 km | 35116 | 7,21 € | 1.223 € | 7,07 % |
| Dietzhölztal | 12,5 km | 35716 | 7,54 € | 1.859 € | 4,87 % |
| Erndtebrück | 12,9 km | 57339 | 7,93 € | 1.442 € | 6,60 % |
| Eschenburg | 13,7 km | 35713 | 7,95 € | 1.976 € | 4,83 % |
Wo liegt Bad Laasphe?
Lage
Bad Laasphe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Laasphe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.818 € |
| Bruttomietrendite | 5,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 13.504 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 136,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #202 |
| Prognos Dynamikrang | #312 |
| Prognos Stärkerang | #178 |
| Koordinaten | 50,9273, 8,4122 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Laasphe
Was kostet eine Wohnung in Bad Laasphe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Laasphe liegt bei 7,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.818 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Laasphe?
Die Bruttomietrendite in Bad Laasphe beträgt 5,09 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Laasphe über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Laasphe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Laasphe von 6,66 € auf 5,83 € pro m² — im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Laasphe im Vergleich zum Kreis Siegen-Wittgenstein ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Laasphe liegt bei 5,09 %, der Durchschnitt im Kreis Siegen-Wittgenstein bei 4,99 %. Bad Laasphe liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Laasphe?
Bad Laasphe hat 13.504 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Siegen-Wittgenstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erndtebrück | 57339 | 7,93 € | 1.442 € | 6,60 % |
| Burbach | 57299 | 8,83 € | 1.749 € | 6,06 % |
| Hilchenbach, Stadt | 57271 | 8,05 € | 1.789 € | 5,40 % |
| Bad Berleburg, Stadt | 57319 | 7,82 € | 1.829 € | 5,13 % |
| Neunkirchen | 57290 | 8,06 € | 1.938 € | 4,99 % |
| Netphen, Stadt | 57250 | 8,76 € | 2.318 € | 4,54 % |
| Freudenberg, Stadt | 57258 | 9,33 € | 2.479 € | 4,52 % |
| Wilnsdorf | 57234 | 9,05 € | 2.426 € | 4,48 % |