Biedenkopf, Stadt
Biedenkopf (PLZ 35216) liegt im Kreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Der Ort zählt 13.717 Einwohner auf 90,3 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.267 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,9 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Biedenkopf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,36 € auf 9,83 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Marburg-Biedenkopf Rang 192 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 106, Stärkerang 212). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dautphetal, Breidenbach und Bad Laasphe an.
Immobilienpreise in Biedenkopf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Biedenkopf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Biedenkopf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,36 €/m² |
| 2019 | 6,17 €/m² |
| 2020 | 6,15 €/m² |
| 2021 | 6,60 €/m² |
| 2022 | 7,58 €/m² |
| 2023 | 8,66 €/m² |
| 2024 | 9,02 €/m² |
| 2025 | 11,26 €/m² |
| 2026 | 9,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Biedenkopf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.678 €/m² |
| 2019 | 943 €/m² |
| 2020 | 1.725 €/m² |
| 2021 | 1.188 €/m² |
| 2022 | 1.112 €/m² |
| 2023 | 1.223 €/m² |
| 2024 | 1.665 €/m² |
| 2025 | 664 €/m² |
| 2026 | 1.154 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Biedenkopf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,26 % |
| 2019 | 7,85 % |
| 2020 | 4,28 % |
| 2021 | 6,67 % |
| 2022 | 8,18 % |
| 2023 | 8,50 % |
| 2024 | 6,50 % |
| 2026 | 10,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Biedenkopf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.685 Einwohner |
| 2016 | 13.713 Einwohner |
| 2017 | 13.689 Einwohner |
| 2018 | 13.614 Einwohner |
| 2019 | 13.588 Einwohner |
| 2020 | 13.491 Einwohner |
| 2021 | 13.361 Einwohner |
| 2022 | 13.703 Einwohner |
| 2023 | 13.717 Einwohner |
| 2024 | 13.717 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Biedenkopf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,87 % |
| 2016 | 4,21 % |
| 2017 | 4,01 % |
| 2018 | 4,03 % |
| 2019 | 4,20 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 4,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 192 Rang |
| Dynamik | 106 Rang |
| Stärke | 212 Rang |
| Demografie | 164 Rang |
| Arbeitsmarkt | 120 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 280 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 212 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Biedenkopf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Biedenkopf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Biedenkopf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Biedenkopf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Biedenkopf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lahntal | 10,17 €/m² |
| Biedenkopf | 8,85 €/m² |
| Wetter (Hessen) | 8,47 €/m² |
| Battenberg (Eder) | 8,45 €/m² |
| Dautphetal | 8,09 €/m² |
| Breidenbach | 8,02 €/m² |
| Angelburg | 7,77 €/m² |
| Bad Laasphe | 7,71 €/m² |
| Steffenberg | 7,70 €/m² |
| Hatzfeld (Eder) | 7,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Biedenkopf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Biedenkopf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steffenberg | 9,73 % |
| Biedenkopf | 8,38 % |
| Dautphetal | 7,83 % |
| Hatzfeld (Eder) | 7,07 % |
| Wetter (Hessen) | 5,54 % |
| Bad Laasphe | 5,09 % |
| Lahntal | 5,04 % |
| Battenberg (Eder) | 4,61 % |
| Angelburg | 4,20 % |
| Breidenbach | 3,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dautphetal | 5,9 km | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Breidenbach | 6,0 km | 35236 | 8,02 € | 2.439 € | 3,95 % |
| Bad Laasphe, Stadt | 8,5 km | 57334 | 7,71 € | 1.818 € | 5,09 % |
| Steffenberg | 8,9 km | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Hatzfeld (Eder), Stadt | 9,3 km | 35116 | 7,21 € | 1.223 € | 7,07 % |
| Angelburg | 11,2 km | 35719 | 7,77 € | 2.218 € | 4,20 % |
| Lahntal | 13,3 km | 35094 | 10,17 € | 2.421 € | 5,04 % |
| Wetter (Hessen), Stadt | 13,5 km | 35083 | 8,47 € | 1.835 € | 5,54 % |
| Battenberg (Eder), Stadt | 14,1 km | 35088 | 8,45 € | 2.199 € | 4,61 % |
Wo liegt Biedenkopf?
Lage
Biedenkopf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Biedenkopf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.267 € |
| Bruttomietrendite | 8,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,9 |
| Einwohner | 13.717 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 90,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #192 |
| Prognos Dynamikrang | #106 |
| Prognos Stärkerang | #212 |
| Koordinaten | 50,9104, 8,5311 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Biedenkopf
Was kostet eine Wohnung in Biedenkopf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Biedenkopf liegt bei 8,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.267 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Biedenkopf?
Die Bruttomietrendite in Biedenkopf beträgt 8,38 %, der Kaufpreisfaktor 11,9 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Biedenkopf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Biedenkopf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Biedenkopf von 7,36 € auf 9,83 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Biedenkopf im Vergleich zum Kreis Marburg-Biedenkopf ab?
Die Bruttomietrendite in Biedenkopf liegt bei 8,38 %, der Durchschnitt im Kreis Marburg-Biedenkopf bei 5,19 %. Biedenkopf liegt damit 3,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Biedenkopf?
Biedenkopf hat 13.717 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Marburg-Biedenkopf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steffenberg | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Dautphetal | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Bad Endbach | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Münchhausen | 35117 | 7,74 € | 1.560 € | 5,95 % |
| Wetter (Hessen), Stadt | 35083 | 8,47 € | 1.835 € | 5,54 % |
| Neustadt (Hessen), Stadt | 35279 | 8,14 € | 1.857 € | 5,26 % |
| Lahntal | 35094 | 10,17 € | 2.421 € | 5,04 % |
| Rauschenberg, Stadt | 35282 | 7,45 € | 1.814 € | 4,93 % |