Lahntal
Lahntal (PLZ 35094) liegt im Kreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Der Ort zählt 7.123 Einwohner auf 40,5 km², das entspricht 176 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.421 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lahntal über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,09 € auf 10,64 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Marburg-Biedenkopf Rang 192 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 106, Stärkerang 212). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wetter (Hessen), Cölbe und Marburg an.
Immobilienpreise in Lahntal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lahntal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lahntal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,09 €/m² |
| 2019 | 8,01 €/m² |
| 2020 | 7,73 €/m² |
| 2021 | 7,32 €/m² |
| 2022 | 10,37 €/m² |
| 2023 | 8,93 €/m² |
| 2024 | 8,90 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² |
| 2026 | 10,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lahntal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.739 €/m² |
| 2019 | 1.449 €/m² |
| 2020 | 2.077 €/m² |
| 2021 | 2.903 €/m² |
| 2022 | 2.069 €/m² |
| 2023 | 1.864 €/m² |
| 2024 | 2.435 €/m² |
| 2025 | 2.081 €/m² |
| 2026 | 2.913 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lahntal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,89 % |
| 2019 | 6,64 % |
| 2020 | 4,47 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 6,01 % |
| 2023 | 5,75 % |
| 2024 | 4,39 % |
| 2025 | 4,99 % |
| 2026 | 4,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lahntal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.874 Einwohner |
| 2016 | 6.914 Einwohner |
| 2017 | 6.959 Einwohner |
| 2018 | 6.978 Einwohner |
| 2019 | 6.905 Einwohner |
| 2020 | 6.953 Einwohner |
| 2021 | 7.042 Einwohner |
| 2022 | 7.102 Einwohner |
| 2023 | 7.123 Einwohner |
| 2024 | 7.123 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lahntal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,85 % |
| 2016 | 3,16 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 2,42 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 192 Rang |
| Dynamik | 106 Rang |
| Stärke | 212 Rang |
| Demografie | 164 Rang |
| Arbeitsmarkt | 120 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 280 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 212 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Lahntal liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lahntal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lahntal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lahntal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lahntal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marburg | 13,15 €/m² |
| Weimar (Lahn) | 10,83 €/m² |
| Cölbe | 10,42 €/m² |
| Lahntal | 10,17 €/m² |
| Gladenbach | 9,08 €/m² |
| Biedenkopf | 8,85 €/m² |
| Wetter (Hessen) | 8,47 €/m² |
| Dautphetal | 8,09 €/m² |
| Münchhausen | 7,74 €/m² |
| Rauschenberg | 7,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lahntal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lahntal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Biedenkopf | 8,38 % |
| Dautphetal | 7,83 % |
| Münchhausen | 5,95 % |
| Wetter (Hessen) | 5,54 % |
| Lahntal | 5,04 % |
| Rauschenberg | 4,93 % |
| Cölbe | 4,83 % |
| Gladenbach | 4,40 % |
| Marburg | 4,37 % |
| Weimar (Lahn) | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wetter (Hessen), Stadt | 4,7 km | 35083 | 8,47 € | 1.835 € | 5,54 % |
| Cölbe | 5,7 km | 35091 | 10,42 € | 2.589 € | 4,83 % |
| Marburg, Universitätsstadt | 7,5 km | 35037 | 13,15 € | 3.615 € | 4,37 % |
| Münchhausen | 10,9 km | 35117 | 7,74 € | 1.560 € | 5,95 % |
| Dautphetal | 11,4 km | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Weimar (Lahn) | 11,7 km | 35096 | 10,83 € | 3.453 € | 3,76 % |
| Biedenkopf, Stadt | 13,3 km | 35216 | 8,85 € | 1.267 € | 8,38 % |
| Gladenbach, Stadt | 13,5 km | 35075 | 9,08 € | 2.479 € | 4,40 % |
| Rauschenberg, Stadt | 14,9 km | 35282 | 7,45 € | 1.814 € | 4,93 % |
Wo liegt Lahntal?
Lage
Lahntal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lahntal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.421 € |
| Bruttomietrendite | 5,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 7.123 |
| Einwohner je km² | 176 |
| Fläche (km²) | 40,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #192 |
| Prognos Dynamikrang | #106 |
| Prognos Stärkerang | #212 |
| Koordinaten | 50,8627, 8,7052 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lahntal
Was kostet eine Wohnung in Lahntal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lahntal liegt bei 10,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 712 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.421 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Lahntal?
Die Bruttomietrendite in Lahntal beträgt 5,04 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lahntal über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lahntal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lahntal von 7,09 € auf 10,64 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lahntal im Vergleich zum Kreis Marburg-Biedenkopf ab?
Die Bruttomietrendite in Lahntal liegt bei 5,04 %, der Durchschnitt im Kreis Marburg-Biedenkopf bei 5,19 %. Lahntal liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lahntal?
Lahntal hat 7.123 Einwohner bei 176 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Marburg-Biedenkopf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steffenberg | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Biedenkopf, Stadt | 35216 | 8,85 € | 1.267 € | 8,38 % |
| Dautphetal | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Bad Endbach | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Münchhausen | 35117 | 7,74 € | 1.560 € | 5,95 % |
| Wetter (Hessen), Stadt | 35083 | 8,47 € | 1.835 € | 5,54 % |
| Neustadt (Hessen), Stadt | 35279 | 8,14 € | 1.857 € | 5,26 % |
| Rauschenberg, Stadt | 35282 | 7,45 € | 1.814 € | 4,93 % |