Gladenbach, Stadt
Gladenbach (PLZ 35075) liegt im Kreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Der Ort zählt 12.594 Einwohner auf 72,3 km², das entspricht 174 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.479 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gladenbach über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,55 € auf 9,38 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Marburg-Biedenkopf Rang 192 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 106, Stärkerang 212). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lohra, Bad Endbach und Dautphetal an.
Immobilienpreise in Gladenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gladenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gladenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,55 €/m² |
| 2019 | 7,26 €/m² |
| 2020 | 6,20 €/m² |
| 2021 | 7,59 €/m² |
| 2022 | 8,15 €/m² |
| 2023 | 8,36 €/m² |
| 2024 | 8,42 €/m² |
| 2025 | 8,14 €/m² |
| 2026 | 9,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gladenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.438 €/m² |
| 2019 | 2.483 €/m² |
| 2020 | 1.287 €/m² |
| 2021 | 1.325 €/m² |
| 2022 | 2.627 €/m² |
| 2023 | 2.070 €/m² |
| 2024 | 2.227 €/m² |
| 2025 | 2.389 €/m² |
| 2026 | 2.837 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gladenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 5,78 % |
| 2021 | 6,87 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 4,85 % |
| 2024 | 4,54 % |
| 2025 | 4,09 % |
| 2026 | 3,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gladenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.166 Einwohner |
| 2016 | 12.225 Einwohner |
| 2017 | 12.281 Einwohner |
| 2018 | 12.262 Einwohner |
| 2019 | 12.264 Einwohner |
| 2020 | 12.285 Einwohner |
| 2021 | 12.294 Einwohner |
| 2022 | 12.513 Einwohner |
| 2023 | 12.594 Einwohner |
| 2024 | 12.594 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gladenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,98 % |
| 2016 | 3,24 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 3,60 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 4,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 192 Rang |
| Dynamik | 106 Rang |
| Stärke | 212 Rang |
| Demografie | 164 Rang |
| Arbeitsmarkt | 120 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 280 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 212 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Gladenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Gladenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gladenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gladenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gladenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weimar (Lahn) | 10,83 €/m² |
| Fronhausen | 9,33 €/m² |
| Gladenbach | 9,08 €/m² |
| Lohra | 8,72 €/m² |
| Bischoffen | 8,63 €/m² |
| Hohenahr | 8,22 €/m² |
| Bad Endbach | 8,13 €/m² |
| Dautphetal | 8,09 €/m² |
| Angelburg | 7,77 €/m² |
| Steffenberg | 7,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gladenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gladenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steffenberg | 9,73 % |
| Dautphetal | 7,83 % |
| Bad Endbach | 7,15 % |
| Lohra | 4,55 % |
| Gladenbach | 4,40 % |
| Angelburg | 4,20 % |
| Hohenahr | 4,04 % |
| Weimar (Lahn) | 3,76 % |
| Fronhausen | 3,75 % |
| Bischoffen | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lohra | 5,1 km | 35102 | 8,72 € | 2.301 € | 4,55 % |
| Bad Endbach | 6,3 km | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Dautphetal | 10,2 km | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Weimar (Lahn) | 10,6 km | 35096 | 10,83 € | 3.453 € | 3,76 % |
| Steffenberg | 10,7 km | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Fronhausen | 10,8 km | 35112 | 9,33 € | 2.989 € | 3,75 % |
| Angelburg | 11,1 km | 35719 | 7,77 € | 2.218 € | 4,20 % |
| Hohenahr | 11,3 km | 35644 | 8,22 € | 2.442 € | 4,04 % |
| Bischoffen | 11,8 km | 35649 | 8,63 € | 3.606 € | 2,87 % |
Wo liegt Gladenbach?
Lage
Gladenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gladenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.479 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 12.594 |
| Einwohner je km² | 174 |
| Fläche (km²) | 72,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #192 |
| Prognos Dynamikrang | #106 |
| Prognos Stärkerang | #212 |
| Koordinaten | 50,7698, 8,5818 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gladenbach
Was kostet eine Wohnung in Gladenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gladenbach liegt bei 9,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.479 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Gladenbach?
Die Bruttomietrendite in Gladenbach beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gladenbach über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gladenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gladenbach von 5,55 € auf 9,38 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gladenbach im Vergleich zum Kreis Marburg-Biedenkopf ab?
Die Bruttomietrendite in Gladenbach liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Marburg-Biedenkopf bei 5,19 %. Gladenbach liegt damit 0,79 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gladenbach?
Gladenbach hat 12.594 Einwohner bei 174 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Marburg-Biedenkopf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steffenberg | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Biedenkopf, Stadt | 35216 | 8,85 € | 1.267 € | 8,38 % |
| Dautphetal | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Bad Endbach | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Münchhausen | 35117 | 7,74 € | 1.560 € | 5,95 % |
| Wetter (Hessen), Stadt | 35083 | 8,47 € | 1.835 € | 5,54 % |
| Neustadt (Hessen), Stadt | 35279 | 8,14 € | 1.857 € | 5,26 % |
| Lahntal | 35094 | 10,17 € | 2.421 € | 5,04 % |