Fronhausen
Fronhausen (PLZ 35112) liegt im Kreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Der Ort zählt 4.189 Einwohner auf 27,9 km², das entspricht 150 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.989 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fronhausen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,06 € auf 9,96 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 25,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Marburg-Biedenkopf Rang 192 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 106, Stärkerang 212). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Staufenberg, Lohra und Lollar an.
Immobilienpreise in Fronhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fronhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fronhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,06 €/m² |
| 2019 | 8,94 €/m² |
| 2020 | 7,92 €/m² |
| 2021 | 7,57 €/m² |
| 2022 | 7,92 €/m² |
| 2023 | 9,73 €/m² |
| 2024 | 9,40 €/m² |
| 2025 | 10,33 €/m² |
| 2026 | 9,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fronhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 944 €/m² |
| 2019 | 944 €/m² |
| 2020 | 944 €/m² |
| 2021 | 1.703 €/m² |
| 2022 | 1.798 €/m² |
| 2023 | 2.876 €/m² |
| 2024 | 4.275 €/m² |
| 2025 | 4.494 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fronhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,51 % |
| 2019 | 11,36 % |
| 2020 | 10,06 % |
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 5,29 % |
| 2023 | 4,06 % |
| 2024 | 2,64 % |
| 2025 | 2,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fronhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.048 Einwohner |
| 2016 | 4.101 Einwohner |
| 2017 | 4.120 Einwohner |
| 2018 | 4.119 Einwohner |
| 2019 | 4.134 Einwohner |
| 2020 | 4.102 Einwohner |
| 2021 | 4.118 Einwohner |
| 2022 | 4.139 Einwohner |
| 2023 | 4.189 Einwohner |
| 2024 | 4.189 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fronhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,19 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 2,60 % |
| 2018 | 2,62 % |
| 2019 | 2,15 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 192 Rang |
| Dynamik | 106 Rang |
| Stärke | 212 Rang |
| Demografie | 164 Rang |
| Arbeitsmarkt | 120 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 280 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 212 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Fronhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Fronhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fronhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fronhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fronhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wettenberg | 11,02 €/m² |
| Weimar (Lahn) | 10,83 €/m² |
| Lollar | 10,81 €/m² |
| Staufenberg | 10,27 €/m² |
| Ebsdorfergrund | 9,79 €/m² |
| Allendorf (Lumda) | 9,69 €/m² |
| Fronhausen | 9,33 €/m² |
| Biebertal | 9,21 €/m² |
| Gladenbach | 9,08 €/m² |
| Lohra | 8,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fronhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fronhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lollar | 5,10 % |
| Staufenberg | 4,97 % |
| Lohra | 4,55 % |
| Gladenbach | 4,40 % |
| Wettenberg | 4,18 % |
| Allendorf (Lumda) | 3,88 % |
| Weimar (Lahn) | 3,76 % |
| Fronhausen | 3,75 % |
| Ebsdorfergrund | 3,37 % |
| Biebertal | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Staufenberg, Stadt | 5,6 km | 35460 | 10,27 € | 2.479 € | 4,97 % |
| Lohra | 5,7 km | 35102 | 8,72 € | 2.301 € | 4,55 % |
| Lollar, Stadt | 6,1 km | 35457 | 10,81 € | 2.541 € | 5,10 % |
| Weimar (Lahn) | 6,7 km | 35096 | 10,83 € | 3.453 € | 3,76 % |
| Allendorf (Lumda), Stadt | 9,5 km | 35469 | 9,69 € | 3.000 € | 3,88 % |
| Wettenberg | 10,2 km | 35435 | 11,02 € | 3.167 € | 4,18 % |
| Gladenbach, Stadt | 10,8 km | 35075 | 9,08 € | 2.479 € | 4,40 % |
| Biebertal | 11,7 km | 35444 | 9,21 € | 3.501 € | 3,16 % |
| Ebsdorfergrund | 11,7 km | 35085 | 9,79 € | 3.490 € | 3,37 % |
Wo liegt Fronhausen?
Lage
Fronhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fronhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.989 € |
| Bruttomietrendite | 3,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 4.189 |
| Einwohner je km² | 150 |
| Fläche (km²) | 27,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #192 |
| Prognos Dynamikrang | #106 |
| Prognos Stärkerang | #212 |
| Koordinaten | 50,7043, 8,6947 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fronhausen
Was kostet eine Wohnung in Fronhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fronhausen liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.989 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 209.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Fronhausen?
Die Bruttomietrendite in Fronhausen beträgt 3,75 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fronhausen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fronhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fronhausen von 9,06 € auf 9,96 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 25,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Fronhausen im Vergleich zum Kreis Marburg-Biedenkopf ab?
Die Bruttomietrendite in Fronhausen liegt bei 3,75 %, der Durchschnitt im Kreis Marburg-Biedenkopf bei 5,19 %. Fronhausen liegt damit 1,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fronhausen?
Fronhausen hat 4.189 Einwohner bei 150 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Marburg-Biedenkopf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steffenberg | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Biedenkopf, Stadt | 35216 | 8,85 € | 1.267 € | 8,38 % |
| Dautphetal | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Bad Endbach | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Münchhausen | 35117 | 7,74 € | 1.560 € | 5,95 % |
| Wetter (Hessen), Stadt | 35083 | 8,47 € | 1.835 € | 5,54 % |
| Neustadt (Hessen), Stadt | 35279 | 8,14 € | 1.857 € | 5,26 % |
| Lahntal | 35094 | 10,17 € | 2.421 € | 5,04 % |