Ebsdorfergrund
Ebsdorfergrund (PLZ 35085) liegt im Kreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Der Ort zählt 9.097 Einwohner auf 72,9 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,79 € pro m², der Kaufpreis bei 3.490 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,7 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebsdorfergrund über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,35 € auf 9,48 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Marburg-Biedenkopf Rang 192 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 106, Stärkerang 212). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rabenau, Allendorf (Lumda) und Amöneburg an.
Immobilienpreise in Ebsdorfergrund im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebsdorfergrund entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebsdorfergrund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,35 €/m² |
| 2019 | 8,12 €/m² |
| 2020 | 8,46 €/m² |
| 2021 | 7,58 €/m² |
| 2022 | 10,22 €/m² |
| 2023 | 9,24 €/m² |
| 2024 | 8,82 €/m² |
| 2025 | 10,56 €/m² |
| 2026 | 9,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebsdorfergrund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.500 €/m² |
| 2019 | 1.407 €/m² |
| 2020 | 2.333 €/m² |
| 2021 | 3.616 €/m² |
| 2022 | 2.989 €/m² |
| 2023 | 3.057 €/m² |
| 2024 | 3.005 €/m² |
| 2025 | 3.423 €/m² |
| 2026 | 3.129 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebsdorfergrund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,01 % |
| 2019 | 6,92 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 3,63 % |
| 2024 | 3,52 % |
| 2025 | 3,70 % |
| 2026 | 3,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebsdorfergrund
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.900 Einwohner |
| 2016 | 8.889 Einwohner |
| 2017 | 8.892 Einwohner |
| 2018 | 8.879 Einwohner |
| 2019 | 8.963 Einwohner |
| 2020 | 8.997 Einwohner |
| 2021 | 8.990 Einwohner |
| 2022 | 9.033 Einwohner |
| 2023 | 9.097 Einwohner |
| 2024 | 9.097 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebsdorfergrund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,39 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 1,70 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 192 Rang |
| Dynamik | 106 Rang |
| Stärke | 212 Rang |
| Demografie | 164 Rang |
| Arbeitsmarkt | 120 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 280 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 212 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Ebsdorfergrund liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Ebsdorfergrund im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebsdorfergrund ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebsdorfergrund ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebsdorfergrund
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marburg | 13,15 €/m² |
| Weimar (Lahn) | 10,83 €/m² |
| Staufenberg | 10,27 €/m² |
| Ebsdorfergrund | 9,79 €/m² |
| Allendorf (Lumda) | 9,69 €/m² |
| Fronhausen | 9,33 €/m² |
| Kirchhain | 9,05 €/m² |
| Rabenau | 8,79 €/m² |
| Amöneburg | 8,53 €/m² |
| Homberg (Ohm) | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebsdorfergrund ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebsdorfergrund
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Homberg (Ohm) | 5,70 % |
| Staufenberg | 4,97 % |
| Rabenau | 4,59 % |
| Marburg | 4,37 % |
| Amöneburg | 4,00 % |
| Allendorf (Lumda) | 3,88 % |
| Kirchhain | 3,80 % |
| Weimar (Lahn) | 3,76 % |
| Fronhausen | 3,75 % |
| Ebsdorfergrund | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rabenau | 5,9 km | 35466 | 8,79 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Allendorf (Lumda), Stadt | 6,1 km | 35469 | 9,69 € | 3.000 € | 3,88 % |
| Amöneburg, Stadt | 9,0 km | 35287 | 8,53 € | 2.557 € | 4,00 % |
| Weimar (Lahn) | 9,5 km | 35096 | 10,83 € | 3.453 € | 3,76 % |
| Homberg (Ohm), Stadt | 9,9 km | 35315 | 7,74 € | 1.631 € | 5,70 % |
| Marburg, Universitätsstadt | 10,9 km | 35037 | 13,15 € | 3.615 € | 4,37 % |
| Kirchhain, Stadt | 11,3 km | 35274 | 9,05 € | 2.856 € | 3,80 % |
| Staufenberg, Stadt | 11,6 km | 35460 | 10,27 € | 2.479 € | 4,97 % |
| Fronhausen | 11,7 km | 35112 | 9,33 € | 2.989 € | 3,75 % |
Wo liegt Ebsdorfergrund?
Lage
Ebsdorfergrund auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebsdorfergrund
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.490 € |
| Bruttomietrendite | 3,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,7 |
| Einwohner | 9.097 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 72,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #192 |
| Prognos Dynamikrang | #106 |
| Prognos Stärkerang | #212 |
| Koordinaten | 50,7278, 8,8572 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebsdorfergrund
Was kostet eine Wohnung in Ebsdorfergrund?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebsdorfergrund liegt bei 9,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 685 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.490 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebsdorfergrund?
Die Bruttomietrendite in Ebsdorfergrund beträgt 3,37 %, der Kaufpreisfaktor 29,7 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebsdorfergrund über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebsdorfergrund entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebsdorfergrund von 8,35 € auf 9,48 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebsdorfergrund im Vergleich zum Kreis Marburg-Biedenkopf ab?
Die Bruttomietrendite in Ebsdorfergrund liegt bei 3,37 %, der Durchschnitt im Kreis Marburg-Biedenkopf bei 5,19 %. Ebsdorfergrund liegt damit 1,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebsdorfergrund?
Ebsdorfergrund hat 9.097 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Marburg-Biedenkopf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steffenberg | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Biedenkopf, Stadt | 35216 | 8,85 € | 1.267 € | 8,38 % |
| Dautphetal | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Bad Endbach | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Münchhausen | 35117 | 7,74 € | 1.560 € | 5,95 % |
| Wetter (Hessen), Stadt | 35083 | 8,47 € | 1.835 € | 5,54 % |
| Neustadt (Hessen), Stadt | 35279 | 8,14 € | 1.857 € | 5,26 % |
| Lahntal | 35094 | 10,17 € | 2.421 € | 5,04 % |