Amöneburg, Stadt
Amöneburg (PLZ 35287) liegt im Kreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Der Ort zählt 5.000 Einwohner auf 43,9 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.557 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Amöneburg über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,34 € auf 8,13 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Marburg-Biedenkopf Rang 192 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 106, Stärkerang 212). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchhain, Stadtallendorf und Ebsdorfergrund an.
Immobilienpreise in Amöneburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Amöneburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Amöneburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,34 €/m² |
| 2019 | 7,38 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 7,05 €/m² |
| 2022 | 6,69 €/m² |
| 2023 | 6,93 €/m² |
| 2024 | 8,05 €/m² |
| 2025 | 8,54 €/m² |
| 2026 | 8,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Amöneburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.088 €/m² |
| 2020 | 2.090 €/m² |
| 2021 | 1.649 €/m² |
| 2022 | 2.565 €/m² |
| 2023 | 2.293 €/m² |
| 2024 | 1.944 €/m² |
| 2025 | 1.173 €/m² |
| 2026 | 4.231 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Amöneburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,07 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 5,13 % |
| 2022 | 3,13 % |
| 2023 | 3,63 % |
| 2024 | 4,97 % |
| 2025 | 8,74 % |
| 2026 | 2,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Amöneburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.125 Einwohner |
| 2016 | 5.136 Einwohner |
| 2017 | 5.150 Einwohner |
| 2018 | 5.096 Einwohner |
| 2019 | 5.047 Einwohner |
| 2020 | 4.980 Einwohner |
| 2021 | 4.949 Einwohner |
| 2022 | 4.963 Einwohner |
| 2023 | 5.000 Einwohner |
| 2024 | 5.000 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Amöneburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,15 % |
| 2016 | 1,93 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 2,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 192 Rang |
| Dynamik | 106 Rang |
| Stärke | 212 Rang |
| Demografie | 164 Rang |
| Arbeitsmarkt | 120 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 280 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 212 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Amöneburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Amöneburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Amöneburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Amöneburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Amöneburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marburg | 13,15 €/m² |
| Weimar (Lahn) | 10,83 €/m² |
| Cölbe | 10,42 €/m² |
| Ebsdorfergrund | 9,79 €/m² |
| Stadtallendorf | 9,43 €/m² |
| Kirchhain | 9,05 €/m² |
| Amöneburg | 8,53 €/m² |
| Homberg (Ohm) | 7,74 €/m² |
| Rauschenberg | 7,45 €/m² |
| Kirtorf | 7,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Amöneburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Amöneburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirtorf | 6,00 % |
| Homberg (Ohm) | 5,70 % |
| Rauschenberg | 4,93 % |
| Cölbe | 4,83 % |
| Stadtallendorf | 4,59 % |
| Marburg | 4,37 % |
| Amöneburg | 4,00 % |
| Kirchhain | 3,80 % |
| Weimar (Lahn) | 3,76 % |
| Ebsdorfergrund | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchhain, Stadt | 2,7 km | 35274 | 9,05 € | 2.856 € | 3,80 % |
| Stadtallendorf, Stadt | 7,3 km | 35260 | 9,43 € | 2.464 € | 4,59 % |
| Ebsdorfergrund | 9,0 km | 35085 | 9,79 € | 3.490 € | 3,37 % |
| Homberg (Ohm), Stadt | 9,2 km | 35315 | 7,74 € | 1.631 € | 5,70 % |
| Rauschenberg, Stadt | 9,6 km | 35282 | 7,45 € | 1.814 € | 4,93 % |
| Marburg, Universitätsstadt | 11,0 km | 35037 | 13,15 € | 3.615 € | 4,37 % |
| Cölbe | 11,5 km | 35091 | 10,42 € | 2.589 € | 4,83 % |
| Kirtorf, Stadt | 13,1 km | 36320 | 7,15 € | 1.432 € | 6,00 % |
| Weimar (Lahn) | 14,2 km | 35096 | 10,83 € | 3.453 € | 3,76 % |
Wo liegt Amöneburg?
Lage
Amöneburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Amöneburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.557 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 5.000 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 43,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #192 |
| Prognos Dynamikrang | #106 |
| Prognos Stärkerang | #212 |
| Koordinaten | 50,7970, 8,9247 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Amöneburg
Was kostet eine Wohnung in Amöneburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Amöneburg liegt bei 8,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 597 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.557 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Amöneburg?
Die Bruttomietrendite in Amöneburg beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Amöneburg über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Amöneburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Amöneburg von 5,34 € auf 8,13 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Amöneburg im Vergleich zum Kreis Marburg-Biedenkopf ab?
Die Bruttomietrendite in Amöneburg liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Kreis Marburg-Biedenkopf bei 5,19 %. Amöneburg liegt damit 1,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Amöneburg?
Amöneburg hat 5.000 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Marburg-Biedenkopf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steffenberg | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Biedenkopf, Stadt | 35216 | 8,85 € | 1.267 € | 8,38 % |
| Dautphetal | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Bad Endbach | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Münchhausen | 35117 | 7,74 € | 1.560 € | 5,95 % |
| Wetter (Hessen), Stadt | 35083 | 8,47 € | 1.835 € | 5,54 % |
| Neustadt (Hessen), Stadt | 35279 | 8,14 € | 1.857 € | 5,26 % |
| Lahntal | 35094 | 10,17 € | 2.421 € | 5,04 % |