Stadtallendorf, Stadt
Stadtallendorf (PLZ 35260) liegt im Kreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Der Ort zählt 21.733 Einwohner auf 78,2 km², das entspricht 278 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.464 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stadtallendorf über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,18 € auf 10,67 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Marburg-Biedenkopf Rang 192 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 106, Stärkerang 212). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchhain, Amöneburg und Neustadt (Hessen) an.
Immobilienpreise in Stadtallendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stadtallendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stadtallendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,18 €/m² |
| 2019 | 8,03 €/m² |
| 2020 | 7,60 €/m² |
| 2021 | 7,95 €/m² |
| 2022 | 7,82 €/m² |
| 2023 | 10,01 €/m² |
| 2024 | 9,32 €/m² |
| 2025 | 9,54 €/m² |
| 2026 | 10,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stadtallendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.460 €/m² |
| 2019 | 1.539 €/m² |
| 2020 | 2.435 €/m² |
| 2021 | 1.898 €/m² |
| 2022 | 2.233 €/m² |
| 2023 | 2.219 €/m² |
| 2024 | 2.680 €/m² |
| 2025 | 2.711 €/m² |
| 2026 | 2.570 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stadtallendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 6,26 % |
| 2020 | 3,75 % |
| 2021 | 5,03 % |
| 2022 | 4,20 % |
| 2023 | 5,41 % |
| 2024 | 4,17 % |
| 2025 | 4,22 % |
| 2026 | 4,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stadtallendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 21.861 Einwohner |
| 2016 | 21.388 Einwohner |
| 2017 | 21.348 Einwohner |
| 2018 | 21.456 Einwohner |
| 2019 | 21.391 Einwohner |
| 2020 | 21.263 Einwohner |
| 2021 | 21.121 Einwohner |
| 2022 | 21.552 Einwohner |
| 2023 | 21.733 Einwohner |
| 2024 | 21.733 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stadtallendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,03 % |
| 2016 | 3,99 % |
| 2017 | 2,96 % |
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 4,29 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 4,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 192 Rang |
| Dynamik | 106 Rang |
| Stärke | 212 Rang |
| Demografie | 164 Rang |
| Arbeitsmarkt | 120 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 280 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 212 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Stadtallendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Stadtallendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stadtallendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stadtallendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stadtallendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stadtallendorf | 9,43 €/m² |
| Kirchhain | 9,05 €/m² |
| Amöneburg | 8,53 €/m² |
| Neustadt (Hessen) | 8,14 €/m² |
| Wohratal | 7,93 €/m² |
| Homberg (Ohm) | 7,74 €/m² |
| Rauschenberg | 7,45 €/m² |
| Willingshausen | 7,36 €/m² |
| Kirtorf | 7,15 €/m² |
| Antrifttal | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stadtallendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stadtallendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Willingshausen | 9,58 % |
| Kirtorf | 6,00 % |
| Homberg (Ohm) | 5,70 % |
| Neustadt (Hessen) | 5,26 % |
| Rauschenberg | 4,93 % |
| Antrifttal | 4,76 % |
| Wohratal | 4,73 % |
| Stadtallendorf | 4,59 % |
| Amöneburg | 4,00 % |
| Kirchhain | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchhain, Stadt | 6,8 km | 35274 | 9,05 € | 2.856 € | 3,80 % |
| Amöneburg, Stadt | 7,3 km | 35287 | 8,53 € | 2.557 € | 4,00 % |
| Neustadt (Hessen), Stadt | 7,4 km | 35279 | 8,14 € | 1.857 € | 5,26 % |
| Kirtorf, Stadt | 9,1 km | 36320 | 7,15 € | 1.432 € | 6,00 % |
| Rauschenberg, Stadt | 9,4 km | 35282 | 7,45 € | 1.814 € | 4,93 % |
| Homberg (Ohm), Stadt | 11,2 km | 35315 | 7,74 € | 1.631 € | 5,70 % |
| Antrifttal | 12,3 km | 36326 | 5,97 € | 1.506 € | 4,76 % |
| Wohratal | 12,7 km | 35288 | 7,93 € | 2.011 € | 4,73 % |
| Willingshausen | 12,8 km | 34628 | 7,36 € | 921 € | 9,58 % |
Wo liegt Stadtallendorf?
Lage
Stadtallendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stadtallendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.464 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 21.733 |
| Einwohner je km² | 278 |
| Fläche (km²) | 78,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #192 |
| Prognos Dynamikrang | #106 |
| Prognos Stärkerang | #212 |
| Koordinaten | 50,8281, 9,0168 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stadtallendorf
Was kostet eine Wohnung in Stadtallendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stadtallendorf liegt bei 9,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 660 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.464 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Stadtallendorf?
Die Bruttomietrendite in Stadtallendorf beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stadtallendorf über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stadtallendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stadtallendorf von 6,18 € auf 10,67 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Stadtallendorf im Vergleich zum Kreis Marburg-Biedenkopf ab?
Die Bruttomietrendite in Stadtallendorf liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Kreis Marburg-Biedenkopf bei 5,19 %. Stadtallendorf liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stadtallendorf?
Stadtallendorf hat 21.733 Einwohner bei 278 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Marburg-Biedenkopf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steffenberg | 35239 | 7,70 € | 950 € | 9,73 % |
| Biedenkopf, Stadt | 35216 | 8,85 € | 1.267 € | 8,38 % |
| Dautphetal | 35232 | 8,09 € | 1.241 € | 7,83 % |
| Bad Endbach | 35080 | 8,13 € | 1.366 € | 7,15 % |
| Münchhausen | 35117 | 7,74 € | 1.560 € | 5,95 % |
| Wetter (Hessen), Stadt | 35083 | 8,47 € | 1.835 € | 5,54 % |
| Neustadt (Hessen), Stadt | 35279 | 8,14 € | 1.857 € | 5,26 % |
| Lahntal | 35094 | 10,17 € | 2.421 € | 5,04 % |