Antrifttal
Antrifttal (PLZ 36326) liegt im Vogelsbergkreis in Hessen. Der Ort zählt 1.809 Einwohner auf 26,6 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,97 € pro m², der Kaufpreis bei 1.506 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Antrifttal über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,62 € auf 6,92 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 27,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogelsbergkreis Rang 310 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 350, Stärkerang 286). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Willingshausen, Kirtorf und Alsfeld an.
Immobilienpreise in Antrifttal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Antrifttal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Antrifttal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,62 €/m² |
| 2020 | 4,45 €/m² |
| 2021 | 5,71 €/m² |
| 2022 | 6,17 €/m² |
| 2023 | 5,83 €/m² |
| 2024 | 4,48 €/m² |
| 2025 | 9,85 €/m² |
| 2026 | 6,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Antrifttal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 703 €/m² |
| 2022 | 802 €/m² |
| 2023 | 2.142 €/m² |
| 2024 | 1.201 €/m² |
| 2025 | 1.828 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Antrifttal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,74 % |
| 2022 | 9,23 % |
| 2023 | 3,27 % |
| 2024 | 4,48 % |
| 2025 | 6,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Antrifttal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.919 Einwohner |
| 2016 | 1.904 Einwohner |
| 2017 | 1.864 Einwohner |
| 2018 | 1.846 Einwohner |
| 2019 | 1.814 Einwohner |
| 2020 | 1.808 Einwohner |
| 2021 | 1.801 Einwohner |
| 2022 | 1.822 Einwohner |
| 2023 | 1.809 Einwohner |
| 2024 | 1.809 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Antrifttal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,29 % |
| 2016 | 2,75 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 2,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 310 Rang |
| Dynamik | 350 Rang |
| Stärke | 286 Rang |
| Demografie | 221 Rang |
| Arbeitsmarkt | 268 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 369 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 234 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Antrifttal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Antrifttal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Antrifttal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Antrifttal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Antrifttal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stadtallendorf | 9,43 €/m² |
| Alsfeld | 8,56 €/m² |
| Schwalmstadt | 8,25 €/m² |
| Neustadt (Hessen) | 8,14 €/m² |
| Romrod | 7,54 €/m² |
| Willingshausen | 7,36 €/m² |
| Schrecksbach | 7,22 €/m² |
| Kirtorf | 7,15 €/m² |
| Neukirchen | 6,82 €/m² |
| Antrifttal | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Antrifttal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Antrifttal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Willingshausen | 9,58 % |
| Alsfeld | 6,19 % |
| Kirtorf | 6,00 % |
| Neukirchen | 5,65 % |
| Schrecksbach | 5,48 % |
| Romrod | 5,28 % |
| Neustadt (Hessen) | 5,26 % |
| Antrifttal | 4,76 % |
| Schwalmstadt | 4,65 % |
| Stadtallendorf | 4,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Willingshausen | 6,1 km | 34628 | 7,36 € | 921 € | 9,58 % |
| Kirtorf, Stadt | 6,3 km | 36320 | 7,15 € | 1.432 € | 6,00 % |
| Alsfeld, Stadt | 7,9 km | 36304 | 8,56 € | 1.658 € | 6,19 % |
| Neustadt (Hessen), Stadt | 8,0 km | 35279 | 8,14 € | 1.857 € | 5,26 % |
| Schrecksbach | 8,3 km | 34637 | 7,22 € | 1.580 € | 5,48 % |
| Romrod, Stadt | 9,4 km | 36329 | 7,54 € | 1.715 € | 5,28 % |
| Stadtallendorf, Stadt | 12,3 km | 35260 | 9,43 € | 2.464 € | 4,59 % |
| Schwalmstadt, Konfirmationsstadt | 12,9 km | 34613 | 8,25 € | 2.129 € | 4,65 % |
| Neukirchen, Stadt | 13,9 km | 34626 | 6,82 € | 1.450 € | 5,65 % |
Wo liegt Antrifttal?
Lage
Antrifttal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Antrifttal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.506 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 1.809 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 26,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #310 |
| Prognos Dynamikrang | #350 |
| Prognos Stärkerang | #286 |
| Koordinaten | 50,7959, 9,1846 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Antrifttal
Was kostet eine Wohnung in Antrifttal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Antrifttal liegt bei 5,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 418 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.506 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Antrifttal?
Die Bruttomietrendite in Antrifttal beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Antrifttal über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Antrifttal entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Antrifttal von 4,62 € auf 6,92 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 27,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Antrifttal im Vergleich zum Vogelsbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Antrifttal liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Vogelsbergkreis bei 5,64 %. Antrifttal liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Antrifttal?
Antrifttal hat 1.809 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogelsbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lautertal (Vogelsberg) | 36369 | 6,95 € | 1.224 € | 6,81 % |
| Schlitz, Stadt | 36110 | 8,18 € | 1.517 € | 6,47 % |
| Herbstein, Stadt | 36358 | 7,65 € | 1.438 € | 6,38 % |
| Schwalmtal | 36318 | 6,76 € | 1.286 € | 6,31 % |
| Alsfeld, Stadt | 36304 | 8,56 € | 1.658 € | 6,19 % |
| Gemünden (Felda) | 35329 | 7,77 € | 1.511 € | 6,17 % |
| Kirtorf, Stadt | 36320 | 7,15 € | 1.432 € | 6,00 % |
| Ulrichstein, Stadt | 35327 | 8,66 € | 1.733 € | 6,00 % |