Willingshausen
Willingshausen (PLZ 34628) liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 4.789 Einwohner auf 60,0 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,36 € pro m², der Kaufpreis bei 921 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,4 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Willingshausen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,07 € auf 7,37 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -23,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Schwalm-Eder-Kreis Rang 210 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 204, Stärkerang 203). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neustadt (Hessen), Antrifttal und Schrecksbach an.
Immobilienpreise in Willingshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Willingshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Willingshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,07 €/m² |
| 2019 | 5,08 €/m² |
| 2020 | 3,85 €/m² |
| 2021 | 5,82 €/m² |
| 2022 | 6,36 €/m² |
| 2023 | 4,69 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 5,50 €/m² |
| 2026 | 7,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Willingshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.417 €/m² |
| 2023 | 871 €/m² |
| 2024 | 2.189 €/m² |
| 2025 | 640 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Willingshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,39 % |
| 2023 | 6,46 % |
| 2024 | 3,89 % |
| 2025 | 10,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Willingshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.872 Einwohner |
| 2016 | 4.824 Einwohner |
| 2017 | 4.782 Einwohner |
| 2018 | 4.796 Einwohner |
| 2019 | 4.763 Einwohner |
| 2020 | 4.754 Einwohner |
| 2021 | 4.760 Einwohner |
| 2022 | 4.822 Einwohner |
| 2023 | 4.789 Einwohner |
| 2024 | 4.789 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Willingshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,06 % |
| 2016 | 12,97 % |
| 2017 | 2,60 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 2,23 % |
| 2022 | 1,94 % |
| 2023 | 2,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 210 Rang |
| Dynamik | 204 Rang |
| Stärke | 203 Rang |
| Demografie | 230 Rang |
| Arbeitsmarkt | 261 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 159 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 227 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Willingshausen liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Willingshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Willingshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Willingshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Willingshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stadtallendorf | 9,43 €/m² |
| Alsfeld | 8,56 €/m² |
| Schwalmstadt | 8,25 €/m² |
| Neustadt (Hessen) | 8,14 €/m² |
| Willingshausen | 7,36 €/m² |
| Schrecksbach | 7,22 €/m² |
| Kirtorf | 7,15 €/m² |
| Neukirchen | 6,82 €/m² |
| Ottrau | 6,77 €/m² |
| Antrifttal | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Willingshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Willingshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ottrau | 10,69 % |
| Willingshausen | 9,58 % |
| Alsfeld | 6,19 % |
| Kirtorf | 6,00 % |
| Neukirchen | 5,65 % |
| Schrecksbach | 5,48 % |
| Neustadt (Hessen) | 5,26 % |
| Antrifttal | 4,76 % |
| Schwalmstadt | 4,65 % |
| Stadtallendorf | 4,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neustadt (Hessen), Stadt | 5,7 km | 35279 | 8,14 € | 1.857 € | 5,26 % |
| Antrifttal | 6,1 km | 36326 | 5,97 € | 1.506 € | 4,76 % |
| Schrecksbach | 6,5 km | 34637 | 7,22 € | 1.580 € | 5,48 % |
| Schwalmstadt, Konfirmationsstadt | 6,9 km | 34613 | 8,25 € | 2.129 € | 4,65 % |
| Neukirchen, Stadt | 10,6 km | 34626 | 6,82 € | 1.450 € | 5,65 % |
| Kirtorf, Stadt | 11,1 km | 36320 | 7,15 € | 1.432 € | 6,00 % |
| Alsfeld, Stadt | 12,2 km | 36304 | 8,56 € | 1.658 € | 6,19 % |
| Stadtallendorf, Stadt | 12,8 km | 35260 | 9,43 € | 2.464 € | 4,59 % |
| Ottrau | 14,3 km | 34633 | 6,77 € | 760 € | 10,69 % |
Wo liegt Willingshausen?
Lage
Willingshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Willingshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 921 € |
| Bruttomietrendite | 9,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,4 |
| Einwohner | 4.789 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 60,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #210 |
| Prognos Dynamikrang | #204 |
| Prognos Stärkerang | #203 |
| Koordinaten | 50,8500, 9,1959 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Willingshausen
Was kostet eine Wohnung in Willingshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Willingshausen liegt bei 7,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 921 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Willingshausen?
Die Bruttomietrendite in Willingshausen beträgt 9,58 %, der Kaufpreisfaktor 10,4 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Willingshausen über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Willingshausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Willingshausen von 5,07 € auf 7,37 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -23,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Willingshausen im Vergleich zum Schwalm-Eder-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Willingshausen liegt bei 9,58 %, der Durchschnitt im Schwalm-Eder-Kreis bei 5,78 %. Willingshausen liegt damit 3,80 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Willingshausen?
Willingshausen hat 4.789 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Schwalm-Eder-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ottrau | 34633 | 6,77 € | 760 € | 10,69 % |
| Neuental | 34599 | 7,62 € | 1.092 € | 8,37 % |
| Wabern | 34590 | 8,08 € | 1.246 € | 7,78 % |
| Oberaula | 36280 | 7,67 € | 1.290 € | 7,14 % |
| Bad Zwesten | 34596 | 8,28 € | 1.539 € | 6,45 % |
| Knüllwald | 34593 | 7,61 € | 1.442 € | 6,33 % |
| Jesberg | 34632 | 6,71 € | 1.301 € | 6,19 % |
| Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt | 34576 | 7,74 € | 1.500 € | 6,19 % |