Jesberg
Jesberg (PLZ 34632) liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 2.131 Einwohner auf 49,8 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.301 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,2 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jesberg über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,20 € auf 5,15 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Schwalm-Eder-Kreis Rang 210 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 204, Stärkerang 203). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuental, Bad Zwesten und Gilserberg an.
Immobilienpreise in Jesberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jesberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jesberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,20 €/m² |
| 2019 | 4,17 €/m² |
| 2020 | 4,74 €/m² |
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 4,89 €/m² |
| 2023 | 6,08 €/m² |
| 2024 | 6,41 €/m² |
| 2025 | 7,09 €/m² |
| 2026 | 5,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jesberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.503 €/m² |
| 2022 | 964 €/m² |
| 2024 | 1.667 €/m² |
| 2025 | 992 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jesberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,03 % |
| 2022 | 6,09 % |
| 2024 | 4,62 % |
| 2025 | 8,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jesberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.347 Einwohner |
| 2016 | 2.332 Einwohner |
| 2017 | 2.322 Einwohner |
| 2018 | 2.259 Einwohner |
| 2019 | 2.237 Einwohner |
| 2020 | 2.210 Einwohner |
| 2021 | 2.197 Einwohner |
| 2022 | 2.161 Einwohner |
| 2023 | 2.131 Einwohner |
| 2024 | 2.131 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jesberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,75 % |
| 2016 | 3,89 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 3,60 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 210 Rang |
| Dynamik | 204 Rang |
| Stärke | 203 Rang |
| Demografie | 230 Rang |
| Arbeitsmarkt | 261 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 159 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 227 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Jesberg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Jesberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jesberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jesberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jesberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gemünden (Wohra) | 8,62 €/m² |
| Bad Zwesten | 8,28 €/m² |
| Schwalmstadt | 8,25 €/m² |
| Haina (Kloster) | 8,22 €/m² |
| Bad Wildungen | 8,03 €/m² |
| Neuental | 7,62 €/m² |
| Frielendorf | 7,62 €/m² |
| Borken (Hessen) | 7,46 €/m² |
| Gilserberg | 7,10 €/m² |
| Jesberg | 6,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jesberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jesberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gemünden (Wohra) | 8,58 % |
| Neuental | 8,37 % |
| Haina (Kloster) | 6,88 % |
| Bad Zwesten | 6,45 % |
| Jesberg | 6,19 % |
| Borken (Hessen) | 6,13 % |
| Frielendorf | 5,59 % |
| Gilserberg | 5,33 % |
| Schwalmstadt | 4,65 % |
| Bad Wildungen | 4,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuental | 5,8 km | 34599 | 7,62 € | 1.092 € | 8,37 % |
| Bad Zwesten | 6,5 km | 34596 | 8,28 € | 1.539 € | 6,45 % |
| Gilserberg | 7,7 km | 34630 | 7,10 € | 1.599 € | 5,33 % |
| Schwalmstadt, Konfirmationsstadt | 9,9 km | 34613 | 8,25 € | 2.129 € | 4,65 % |
| Borken (Hessen), Stadt | 11,3 km | 34582 | 7,46 € | 1.460 € | 6,13 % |
| Haina (Kloster) | 12,6 km | 35114 | 8,22 € | 1.435 € | 6,88 % |
| Gemünden (Wohra), Stadt | 12,6 km | 35285 | 8,62 € | 1.205 € | 8,58 % |
| Frielendorf, Marktflecken | 12,9 km | 34621 | 7,62 € | 1.637 € | 5,59 % |
| Bad Wildungen, Stadt | 13,8 km | 34537 | 8,03 € | 2.072 € | 4,65 % |
Wo liegt Jesberg?
Lage
Jesberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jesberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.301 € |
| Bruttomietrendite | 6,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,2 |
| Einwohner | 2.131 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 49,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #210 |
| Prognos Dynamikrang | #204 |
| Prognos Stärkerang | #203 |
| Koordinaten | 50,9965, 9,1458 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jesberg
Was kostet eine Wohnung in Jesberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jesberg liegt bei 6,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 470 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.301 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Jesberg?
Die Bruttomietrendite in Jesberg beträgt 6,19 %, der Kaufpreisfaktor 16,2 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jesberg über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jesberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jesberg von 5,20 € auf 5,15 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Jesberg im Vergleich zum Schwalm-Eder-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Jesberg liegt bei 6,19 %, der Durchschnitt im Schwalm-Eder-Kreis bei 5,78 %. Jesberg liegt damit 0,41 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jesberg?
Jesberg hat 2.131 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Schwalm-Eder-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ottrau | 34633 | 6,77 € | 760 € | 10,69 % |
| Willingshausen | 34628 | 7,36 € | 921 € | 9,58 % |
| Neuental | 34599 | 7,62 € | 1.092 € | 8,37 % |
| Wabern | 34590 | 8,08 € | 1.246 € | 7,78 % |
| Oberaula | 36280 | 7,67 € | 1.290 € | 7,14 % |
| Bad Zwesten | 34596 | 8,28 € | 1.539 € | 6,45 % |
| Knüllwald | 34593 | 7,61 € | 1.442 € | 6,33 % |
| Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt | 34576 | 7,74 € | 1.500 € | 6,19 % |