Bad Wildungen, Stadt
Bad Wildungen (PLZ 34537) liegt im Kreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Der Ort zählt 17.473 Einwohner auf 120,1 km², das entspricht 145 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.072 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Wildungen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,62 € auf 7,38 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldeck-Frankenberg Rang 231 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 235, Stärkerang 215). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Edertal, Bad Zwesten und Fritzlar an.
Immobilienpreise in Bad Wildungen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Wildungen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Wildungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,62 €/m² |
| 2019 | 7,04 €/m² |
| 2020 | 6,83 €/m² |
| 2021 | 6,99 €/m² |
| 2022 | 7,46 €/m² |
| 2023 | 7,32 €/m² |
| 2024 | 7,89 €/m² |
| 2025 | 7,72 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Wildungen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.416 €/m² |
| 2019 | 2.574 €/m² |
| 2020 | 1.133 €/m² |
| 2021 | 1.767 €/m² |
| 2022 | 2.523 €/m² |
| 2023 | 1.925 €/m² |
| 2024 | 1.723 €/m² |
| 2025 | 2.899 €/m² |
| 2026 | 1.780 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Wildungen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,76 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 7,23 % |
| 2021 | 4,75 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 4,56 % |
| 2024 | 5,50 % |
| 2025 | 3,20 % |
| 2026 | 4,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Wildungen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.777 Einwohner |
| 2016 | 16.980 Einwohner |
| 2017 | 17.083 Einwohner |
| 2018 | 17.137 Einwohner |
| 2019 | 17.264 Einwohner |
| 2020 | 17.287 Einwohner |
| 2021 | 17.231 Einwohner |
| 2022 | 17.595 Einwohner |
| 2023 | 17.473 Einwohner |
| 2024 | 17.473 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Wildungen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,37 % |
| 2016 | 4,80 % |
| 2017 | 4,35 % |
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 4,32 % |
| 2020 | 4,62 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 4,44 % |
| 2023 | 4,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 231 Rang |
| Dynamik | 235 Rang |
| Stärke | 215 Rang |
| Demografie | 247 Rang |
| Arbeitsmarkt | 182 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 274 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 210 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Wildungen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bad Wildungen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Wildungen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Wildungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Wildungen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Zwesten | 8,28 €/m² |
| Bad Wildungen | 8,03 €/m² |
| Fritzlar | 7,94 €/m² |
| Waldeck | 7,78 €/m² |
| Neuental | 7,62 €/m² |
| Edertal | 7,61 €/m² |
| Borken (Hessen) | 7,46 €/m² |
| Frankenau | 7,44 €/m² |
| Naumburg | 6,74 €/m² |
| Jesberg | 6,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Wildungen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Wildungen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankenau | 11,52 % |
| Neuental | 8,37 % |
| Bad Zwesten | 6,45 % |
| Jesberg | 6,19 % |
| Borken (Hessen) | 6,13 % |
| Naumburg | 5,98 % |
| Waldeck | 5,02 % |
| Edertal | 4,78 % |
| Bad Wildungen | 4,65 % |
| Fritzlar | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Edertal, Nationalparkgemeinde | 3,9 km | 34549 | 7,61 € | 1.909 € | 4,78 % |
| Bad Zwesten | 8,3 km | 34596 | 8,28 € | 1.539 € | 6,45 % |
| Fritzlar, Dom- und Kaiserstadt | 10,6 km | 34560 | 7,94 € | 2.608 € | 3,65 % |
| Waldeck, Nationalparkstadt | 10,6 km | 34513 | 7,78 € | 1.860 € | 5,02 % |
| Frankenau, Nationalparkstadt | 13,7 km | 35110 | 7,44 € | 775 € | 11,52 % |
| Jesberg | 13,8 km | 34632 | 6,71 € | 1.301 € | 6,19 % |
| Borken (Hessen), Stadt | 14,0 km | 34582 | 7,46 € | 1.460 € | 6,13 % |
| Naumburg, Stadt | 14,4 km | 34311 | 6,74 € | 1.353 € | 5,98 % |
| Neuental | 14,5 km | 34599 | 7,62 € | 1.092 € | 8,37 % |
Wo liegt Bad Wildungen?
Lage
Bad Wildungen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Wildungen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.072 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 17.473 |
| Einwohner je km² | 145 |
| Fläche (km²) | 120,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #231 |
| Prognos Dynamikrang | #235 |
| Prognos Stärkerang | #215 |
| Koordinaten | 51,1200, 9,1248 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Wildungen
Was kostet eine Wohnung in Bad Wildungen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Wildungen liegt bei 8,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 562 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.072 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Wildungen?
Die Bruttomietrendite in Bad Wildungen beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Wildungen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Wildungen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Wildungen von 5,62 € auf 7,38 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Wildungen im Vergleich zum Kreis Waldeck-Frankenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Wildungen liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Kreis Waldeck-Frankenberg bei 6,15 %. Bad Wildungen liegt damit 1,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Wildungen?
Bad Wildungen hat 17.473 Einwohner bei 145 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldeck-Frankenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenfels, Stadt | 35104 | 7,04 € | 702 € | 12,04 % |
| Frankenau, Nationalparkstadt | 35110 | 7,44 € | 775 € | 11,52 % |
| Gemünden (Wohra), Stadt | 35285 | 8,62 € | 1.205 € | 8,58 % |
| Allendorf (Eder) | 35108 | 8,45 € | 1.383 € | 7,33 % |
| Hatzfeld (Eder), Stadt | 35116 | 7,21 € | 1.223 € | 7,07 % |
| Burgwald | 35099 | 7,63 € | 1.315 € | 6,97 % |
| Haina (Kloster) | 35114 | 8,22 € | 1.435 € | 6,88 % |
| Volkmarsen, Stadt | 34471 | 7,66 € | 1.406 € | 6,54 % |