Burgwald
Burgwald (PLZ 35099) liegt im Kreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Der Ort zählt 4.947 Einwohner auf 41,3 km², das entspricht 120 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.315 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgwald über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,15 € auf 7,07 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldeck-Frankenberg Rang 231 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 235, Stärkerang 215). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Frankenberg (Eder), Rosenthal und Allendorf (Eder) an.
Immobilienpreise in Burgwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,15 €/m² |
| 2019 | 4,15 €/m² |
| 2021 | 6,04 €/m² |
| 2022 | 8,66 €/m² |
| 2023 | 7,55 €/m² |
| 2024 | 7,93 €/m² |
| 2025 | 6,55 €/m² |
| 2026 | 7,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.643 €/m² |
| 2021 | 1.378 €/m² |
| 2022 | 1.035 €/m² |
| 2023 | 1.457 €/m² |
| 2024 | 1.646 €/m² |
| 2025 | 1.031 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,03 % |
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 10,04 % |
| 2023 | 6,22 % |
| 2024 | 5,78 % |
| 2025 | 7,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.863 Einwohner |
| 2016 | 4.990 Einwohner |
| 2017 | 4.984 Einwohner |
| 2018 | 4.969 Einwohner |
| 2019 | 4.919 Einwohner |
| 2020 | 4.918 Einwohner |
| 2021 | 4.926 Einwohner |
| 2022 | 5.034 Einwohner |
| 2023 | 4.947 Einwohner |
| 2024 | 4.947 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,71 % |
| 2016 | 2,82 % |
| 2017 | 2,55 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 231 Rang |
| Dynamik | 235 Rang |
| Stärke | 215 Rang |
| Demografie | 247 Rang |
| Arbeitsmarkt | 182 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 274 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 210 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Burgwald liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Burgwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gemünden (Wohra) | 8,62 €/m² |
| Allendorf (Eder) | 8,45 €/m² |
| Battenberg (Eder) | 8,45 €/m² |
| Frankenberg (Eder) | 8,39 €/m² |
| Haina (Kloster) | 8,22 €/m² |
| Wohratal | 7,93 €/m² |
| Münchhausen | 7,74 €/m² |
| Burgwald | 7,63 €/m² |
| Frankenau | 7,44 €/m² |
| Rosenthal | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankenau | 11,52 % |
| Gemünden (Wohra) | 8,58 % |
| Allendorf (Eder) | 7,33 % |
| Burgwald | 6,97 % |
| Haina (Kloster) | 6,88 % |
| Münchhausen | 5,95 % |
| Rosenthal | 5,44 % |
| Wohratal | 4,73 % |
| Battenberg (Eder) | 4,61 % |
| Frankenberg (Eder) | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Frankenberg (Eder), Philipp-Soldan-Stadt | 3,6 km | 35066 | 8,39 € | 2.575 € | 3,91 % |
| Rosenthal, Stadt | 7,1 km | 35119 | 6,43 € | 1.418 € | 5,44 % |
| Allendorf (Eder) | 9,9 km | 35108 | 8,45 € | 1.383 € | 7,33 % |
| Münchhausen | 10,0 km | 35117 | 7,74 € | 1.560 € | 5,95 % |
| Frankenau, Nationalparkstadt | 11,1 km | 35110 | 7,44 € | 775 € | 11,52 % |
| Haina (Kloster) | 11,2 km | 35114 | 8,22 € | 1.435 € | 6,88 % |
| Battenberg (Eder), Stadt | 11,5 km | 35088 | 8,45 € | 2.199 € | 4,61 % |
| Gemünden (Wohra), Stadt | 12,7 km | 35285 | 8,62 € | 1.205 € | 8,58 % |
| Wohratal | 14,1 km | 35288 | 7,93 € | 2.011 € | 4,73 % |
Wo liegt Burgwald?
Lage
Burgwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.315 € |
| Bruttomietrendite | 6,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 4.947 |
| Einwohner je km² | 120 |
| Fläche (km²) | 41,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #231 |
| Prognos Dynamikrang | #235 |
| Prognos Stärkerang | #215 |
| Koordinaten | 51,0273, 8,8113 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgwald
Was kostet eine Wohnung in Burgwald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgwald liegt bei 7,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 534 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.315 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgwald?
Die Bruttomietrendite in Burgwald beträgt 6,97 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgwald über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgwald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgwald von 4,15 € auf 7,07 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgwald im Vergleich zum Kreis Waldeck-Frankenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Burgwald liegt bei 6,97 %, der Durchschnitt im Kreis Waldeck-Frankenberg bei 6,15 %. Burgwald liegt damit 0,82 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgwald?
Burgwald hat 4.947 Einwohner bei 120 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldeck-Frankenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenfels, Stadt | 35104 | 7,04 € | 702 € | 12,04 % |
| Frankenau, Nationalparkstadt | 35110 | 7,44 € | 775 € | 11,52 % |
| Gemünden (Wohra), Stadt | 35285 | 8,62 € | 1.205 € | 8,58 % |
| Allendorf (Eder) | 35108 | 8,45 € | 1.383 € | 7,33 % |
| Hatzfeld (Eder), Stadt | 35116 | 7,21 € | 1.223 € | 7,07 % |
| Haina (Kloster) | 35114 | 8,22 € | 1.435 € | 6,88 % |
| Volkmarsen, Stadt | 34471 | 7,66 € | 1.406 € | 6,54 % |
| Twistetal | 34477 | 7,05 € | 1.400 € | 6,04 % |