Volkmarsen, Stadt
Volkmarsen (PLZ 34471) liegt im Kreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Der Ort zählt 6.830 Einwohner auf 67,5 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,66 € pro m², der Kaufpreis bei 1.406 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Volkmarsen über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,02 € auf 7,31 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 25,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldeck-Frankenberg Rang 231 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 235, Stärkerang 215). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breuna, Bad Arolsen und Warburg an.
Immobilienpreise in Volkmarsen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Volkmarsen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Volkmarsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,02 €/m² |
| 2019 | 4,79 €/m² |
| 2020 | 6,35 €/m² |
| 2021 | 6,96 €/m² |
| 2022 | 7,04 €/m² |
| 2023 | 7,73 €/m² |
| 2024 | 8,42 €/m² |
| 2025 | 7,12 €/m² |
| 2026 | 7,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Volkmarsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 504 €/m² |
| 2020 | 2.505 €/m² |
| 2021 | 3.091 €/m² |
| 2022 | 1.335 €/m² |
| 2023 | 2.860 €/m² |
| 2024 | 753 €/m² |
| 2025 | 1.504 €/m² |
| 2026 | 2.406 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Volkmarsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 11,40 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 6,33 % |
| 2023 | 3,24 % |
| 2024 | 13,42 % |
| 2025 | 5,68 % |
| 2026 | 3,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Volkmarsen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.867 Einwohner |
| 2016 | 6.871 Einwohner |
| 2017 | 6.847 Einwohner |
| 2018 | 6.804 Einwohner |
| 2019 | 6.746 Einwohner |
| 2020 | 6.704 Einwohner |
| 2021 | 6.736 Einwohner |
| 2022 | 6.769 Einwohner |
| 2023 | 6.830 Einwohner |
| 2024 | 6.830 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Volkmarsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,36 % |
| 2016 | 4,17 % |
| 2017 | 3,54 % |
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 3,55 % |
| 2020 | 3,72 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 231 Rang |
| Dynamik | 235 Rang |
| Stärke | 215 Rang |
| Demografie | 247 Rang |
| Arbeitsmarkt | 182 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 274 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 210 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Volkmarsen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Volkmarsen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Volkmarsen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Volkmarsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Volkmarsen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Habichtswald | 8,95 €/m² |
| Zierenberg | 8,54 €/m² |
| Bad Arolsen | 8,28 €/m² |
| Warburg | 7,96 €/m² |
| Wolfhagen | 7,94 €/m² |
| Volkmarsen | 7,66 €/m² |
| Liebenau | 7,42 €/m² |
| Twistetal | 7,05 €/m² |
| Diemelstadt | 6,56 €/m² |
| Breuna | 6,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Volkmarsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Volkmarsen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wolfhagen | 7,07 % |
| Volkmarsen | 6,54 % |
| Twistetal | 6,04 % |
| Liebenau | 5,87 % |
| Breuna | 5,14 % |
| Zierenberg | 4,78 % |
| Warburg | 4,64 % |
| Bad Arolsen | 4,52 % |
| Diemelstadt | 4,47 % |
| Habichtswald | 4,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breuna | 4,9 km | 34479 | 6,31 € | 1.472 € | 5,14 % |
| Bad Arolsen, Stadt | 7,7 km | 34454 | 8,28 € | 2.198 € | 4,52 % |
| Warburg, Hansestadt | 8,8 km | 34414 | 7,96 € | 2.059 € | 4,64 % |
| Diemelstadt, Stadt | 9,9 km | 34474 | 6,56 € | 1.761 € | 4,47 % |
| Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt | 10,4 km | 34466 | 7,94 € | 1.348 € | 7,07 % |
| Twistetal | 13,3 km | 34477 | 7,05 € | 1.400 € | 6,04 % |
| Zierenberg, Stadt | 13,8 km | 34289 | 8,54 € | 2.146 € | 4,78 % |
| Liebenau, Stadt | 14,8 km | 34396 | 7,42 € | 1.517 € | 5,87 % |
| Habichtswald | 16,7 km | 34317 | 8,95 € | 2.625 € | 4,09 % |
Wo liegt Volkmarsen?
Lage
Volkmarsen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Volkmarsen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.406 € |
| Bruttomietrendite | 6,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 6.830 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 67,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #231 |
| Prognos Dynamikrang | #235 |
| Prognos Stärkerang | #215 |
| Koordinaten | 51,4126, 9,1146 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Volkmarsen
Was kostet eine Wohnung in Volkmarsen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Volkmarsen liegt bei 7,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 536 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.406 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Volkmarsen?
Die Bruttomietrendite in Volkmarsen beträgt 6,54 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Volkmarsen über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Volkmarsen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Volkmarsen von 5,02 € auf 7,31 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 25,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Volkmarsen im Vergleich zum Kreis Waldeck-Frankenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Volkmarsen liegt bei 6,54 %, der Durchschnitt im Kreis Waldeck-Frankenberg bei 6,15 %. Volkmarsen liegt damit 0,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Volkmarsen?
Volkmarsen hat 6.830 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Waldeck-Frankenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenfels, Stadt | 35104 | 7,04 € | 702 € | 12,04 % |
| Frankenau, Nationalparkstadt | 35110 | 7,44 € | 775 € | 11,52 % |
| Gemünden (Wohra), Stadt | 35285 | 8,62 € | 1.205 € | 8,58 % |
| Allendorf (Eder) | 35108 | 8,45 € | 1.383 € | 7,33 % |
| Hatzfeld (Eder), Stadt | 35116 | 7,21 € | 1.223 € | 7,07 % |
| Burgwald | 35099 | 7,63 € | 1.315 € | 6,97 % |
| Haina (Kloster) | 35114 | 8,22 € | 1.435 € | 6,88 % |
| Twistetal | 34477 | 7,05 € | 1.400 € | 6,04 % |