Haina (Kloster)
Haina (Kloster) (PLZ 35114) liegt im Kreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Der Ort zählt 3.315 Einwohner auf 91,2 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.435 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haina (Kloster) über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,49 € auf 10,08 € pro m², im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldeck-Frankenberg Rang 231 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 235, Stärkerang 215). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gemünden (Wohra), Frankenau und Rosenthal an.
Immobilienpreise in Haina (Kloster) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haina (Kloster) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haina (Kloster)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,49 €/m² |
| 2019 | 4,49 €/m² |
| 2020 | 4,38 €/m² |
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 4,55 €/m² |
| 2023 | 5,79 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,98 €/m² |
| 2026 | 10,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haina (Kloster)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 955 €/m² |
| 2022 | 1.341 €/m² |
| 2023 | 1.140 €/m² |
| 2025 | 2.312 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haina (Kloster)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,04 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 6,09 % |
| 2025 | 4,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haina (Kloster)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.581 Einwohner |
| 2016 | 3.552 Einwohner |
| 2017 | 3.490 Einwohner |
| 2018 | 3.455 Einwohner |
| 2019 | 3.444 Einwohner |
| 2020 | 3.395 Einwohner |
| 2021 | 3.372 Einwohner |
| 2022 | 3.409 Einwohner |
| 2023 | 3.315 Einwohner |
| 2024 | 3.315 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haina (Kloster)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,96 % |
| 2016 | 9,26 % |
| 2017 | 1,62 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 1,87 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 231 Rang |
| Dynamik | 235 Rang |
| Stärke | 215 Rang |
| Demografie | 247 Rang |
| Arbeitsmarkt | 182 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 274 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 210 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Haina (Kloster) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Haina (Kloster) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haina (Kloster) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haina (Kloster) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haina (Kloster)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gemünden (Wohra) | 8,62 €/m² |
| Frankenberg (Eder) | 8,39 €/m² |
| Bad Zwesten | 8,28 €/m² |
| Haina (Kloster) | 8,22 €/m² |
| Wohratal | 7,93 €/m² |
| Burgwald | 7,63 €/m² |
| Frankenau | 7,44 €/m² |
| Gilserberg | 7,10 €/m² |
| Jesberg | 6,71 €/m² |
| Rosenthal | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haina (Kloster) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haina (Kloster)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankenau | 11,52 % |
| Gemünden (Wohra) | 8,58 % |
| Burgwald | 6,97 % |
| Haina (Kloster) | 6,88 % |
| Bad Zwesten | 6,45 % |
| Jesberg | 6,19 % |
| Rosenthal | 5,44 % |
| Gilserberg | 5,33 % |
| Wohratal | 4,73 % |
| Frankenberg (Eder) | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gemünden (Wohra), Stadt | 6,2 km | 35285 | 8,62 € | 1.205 € | 8,58 % |
| Frankenau, Nationalparkstadt | 7,5 km | 35110 | 7,44 € | 775 € | 11,52 % |
| Rosenthal, Stadt | 9,3 km | 35119 | 6,43 € | 1.418 € | 5,44 % |
| Gilserberg | 10,4 km | 34630 | 7,10 € | 1.599 € | 5,33 % |
| Wohratal | 10,5 km | 35288 | 7,93 € | 2.011 € | 4,73 % |
| Burgwald | 11,2 km | 35099 | 7,63 € | 1.315 € | 6,97 % |
| Frankenberg (Eder), Philipp-Soldan-Stadt | 12,6 km | 35066 | 8,39 € | 2.575 € | 3,91 % |
| Jesberg | 12,6 km | 34632 | 6,71 € | 1.301 € | 6,19 % |
| Bad Zwesten | 14,5 km | 34596 | 8,28 € | 1.539 € | 6,45 % |
Wo liegt Haina (Kloster)?
Lage
Haina (Kloster) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haina (Kloster)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.435 € |
| Bruttomietrendite | 6,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 3.315 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 91,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #231 |
| Prognos Dynamikrang | #235 |
| Prognos Stärkerang | #215 |
| Koordinaten | 51,0269, 8,9721 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haina (Kloster)
Was kostet eine Wohnung in Haina (Kloster)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haina (Kloster) liegt bei 8,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.435 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Haina (Kloster)?
Die Bruttomietrendite in Haina (Kloster) beträgt 6,88 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haina (Kloster) über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haina (Kloster) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haina (Kloster) von 4,49 € auf 10,08 € pro m² — im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Haina (Kloster) im Vergleich zum Kreis Waldeck-Frankenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Haina (Kloster) liegt bei 6,88 %, der Durchschnitt im Kreis Waldeck-Frankenberg bei 6,15 %. Haina (Kloster) liegt damit 0,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haina (Kloster)?
Haina (Kloster) hat 3.315 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Waldeck-Frankenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenfels, Stadt | 35104 | 7,04 € | 702 € | 12,04 % |
| Frankenau, Nationalparkstadt | 35110 | 7,44 € | 775 € | 11,52 % |
| Gemünden (Wohra), Stadt | 35285 | 8,62 € | 1.205 € | 8,58 % |
| Allendorf (Eder) | 35108 | 8,45 € | 1.383 € | 7,33 % |
| Hatzfeld (Eder), Stadt | 35116 | 7,21 € | 1.223 € | 7,07 % |
| Burgwald | 35099 | 7,63 € | 1.315 € | 6,97 % |
| Volkmarsen, Stadt | 34471 | 7,66 € | 1.406 € | 6,54 % |
| Twistetal | 34477 | 7,05 € | 1.400 € | 6,04 % |