Rosenthal, Stadt
Rosenthal (PLZ 35119) liegt im Kreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Der Ort zählt 2.111 Einwohner auf 51,6 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.418 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rosenthal über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,57 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldeck-Frankenberg Rang 231 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 235, Stärkerang 215). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burgwald, Gemünden (Wohra) und Wohratal an.
Immobilienpreise in Rosenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rosenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rosenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,36 €/m² |
| 2020 | 6,29 €/m² |
| 2021 | 5,52 €/m² |
| 2022 | 5,10 €/m² |
| 2023 | 5,77 €/m² |
| 2024 | 5,51 €/m² |
| 2025 | 6,24 €/m² |
| 2026 | 6,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rosenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.418 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rosenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rosenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.213 Einwohner |
| 2016 | 2.215 Einwohner |
| 2017 | 2.188 Einwohner |
| 2018 | 2.177 Einwohner |
| 2019 | 2.165 Einwohner |
| 2020 | 2.158 Einwohner |
| 2021 | 2.148 Einwohner |
| 2022 | 2.137 Einwohner |
| 2023 | 2.111 Einwohner |
| 2024 | 2.111 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rosenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,84 % |
| 2016 | 2,14 % |
| 2017 | 2,99 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 2,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 231 Rang |
| Dynamik | 235 Rang |
| Stärke | 215 Rang |
| Demografie | 247 Rang |
| Arbeitsmarkt | 182 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 274 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 210 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Rosenthal liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rosenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rosenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rosenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rosenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gemünden (Wohra) | 8,62 €/m² |
| Wetter (Hessen) | 8,47 €/m² |
| Frankenberg (Eder) | 8,39 €/m² |
| Haina (Kloster) | 8,22 €/m² |
| Wohratal | 7,93 €/m² |
| Münchhausen | 7,74 €/m² |
| Burgwald | 7,63 €/m² |
| Rauschenberg | 7,45 €/m² |
| Frankenau | 7,44 €/m² |
| Rosenthal | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rosenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rosenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankenau | 11,52 % |
| Gemünden (Wohra) | 8,58 % |
| Burgwald | 6,97 % |
| Haina (Kloster) | 6,88 % |
| Münchhausen | 5,95 % |
| Wetter (Hessen) | 5,54 % |
| Rosenthal | 5,44 % |
| Rauschenberg | 4,93 % |
| Wohratal | 4,73 % |
| Frankenberg (Eder) | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgwald | 7,1 km | 35099 | 7,63 € | 1.315 € | 6,97 % |
| Gemünden (Wohra), Stadt | 7,1 km | 35285 | 8,62 € | 1.205 € | 8,58 % |
| Wohratal | 7,2 km | 35288 | 7,93 € | 2.011 € | 4,73 % |
| Haina (Kloster) | 9,3 km | 35114 | 8,22 € | 1.435 € | 6,88 % |
| Frankenberg (Eder), Philipp-Soldan-Stadt | 10,5 km | 35066 | 8,39 € | 2.575 € | 3,91 % |
| Rauschenberg, Stadt | 10,7 km | 35282 | 7,45 € | 1.814 € | 4,93 % |
| Münchhausen | 10,7 km | 35117 | 7,74 € | 1.560 € | 5,95 % |
| Wetter (Hessen), Stadt | 12,8 km | 35083 | 8,47 € | 1.835 € | 5,54 % |
| Frankenau, Nationalparkstadt | 13,7 km | 35110 | 7,44 € | 775 € | 11,52 % |
Wo liegt Rosenthal?
Lage
Rosenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rosenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.418 € |
| Bruttomietrendite | 5,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 2.111 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 51,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #231 |
| Prognos Dynamikrang | #235 |
| Prognos Stärkerang | #215 |
| Koordinaten | 50,9746, 8,8680 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rosenthal
Was kostet eine Wohnung in Rosenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rosenthal liegt bei 6,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 450 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.418 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Rosenthal?
Die Bruttomietrendite in Rosenthal beträgt 5,44 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rosenthal über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rosenthal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rosenthal von 5,00 € auf 6,57 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Rosenthal im Vergleich zum Kreis Waldeck-Frankenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Rosenthal liegt bei 5,44 %, der Durchschnitt im Kreis Waldeck-Frankenberg bei 6,15 %. Rosenthal liegt damit 0,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rosenthal?
Rosenthal hat 2.111 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Waldeck-Frankenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenfels, Stadt | 35104 | 7,04 € | 702 € | 12,04 % |
| Frankenau, Nationalparkstadt | 35110 | 7,44 € | 775 € | 11,52 % |
| Gemünden (Wohra), Stadt | 35285 | 8,62 € | 1.205 € | 8,58 % |
| Allendorf (Eder) | 35108 | 8,45 € | 1.383 € | 7,33 % |
| Hatzfeld (Eder), Stadt | 35116 | 7,21 € | 1.223 € | 7,07 % |
| Burgwald | 35099 | 7,63 € | 1.315 € | 6,97 % |
| Haina (Kloster) | 35114 | 8,22 € | 1.435 € | 6,88 % |
| Volkmarsen, Stadt | 34471 | 7,66 € | 1.406 € | 6,54 % |