Liebenau, Stadt
Liebenau (PLZ 34396) liegt im Kreis Kassel in Hessen. Der Ort zählt 2.970 Einwohner auf 48,9 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.517 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Liebenau über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kassel Rang 180 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 289, Stärkerang 154). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hofgeismar, Borgentreich und Warburg an.
Immobilienpreise in Liebenau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Liebenau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Liebenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 4,67 €/m² |
| 2021 | 4,74 €/m² |
| 2022 | 15,00 €/m² |
| 2023 | 5,61 €/m² |
| 2024 | 5,51 €/m² |
| 2025 | 8,15 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Liebenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.860 €/m² |
| 2022 | 2.018 €/m² |
| 2023 | 2.338 €/m² |
| 2024 | 3.289 €/m² |
| 2025 | 346 €/m² |
| 2026 | 1.354 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Liebenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 8,92 % |
| 2023 | 2,88 % |
| 2024 | 2,01 % |
| 2026 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Liebenau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.123 Einwohner |
| 2016 | 3.126 Einwohner |
| 2017 | 3.098 Einwohner |
| 2018 | 3.038 Einwohner |
| 2019 | 3.005 Einwohner |
| 2020 | 2.977 Einwohner |
| 2021 | 2.975 Einwohner |
| 2022 | 2.989 Einwohner |
| 2023 | 2.970 Einwohner |
| 2024 | 2.970 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Liebenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,48 % |
| 2016 | 4,37 % |
| 2017 | 4,00 % |
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 3,06 % |
| 2020 | 3,61 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 3,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 180 Rang |
| Dynamik | 289 Rang |
| Stärke | 154 Rang |
| Demografie | 274 Rang |
| Arbeitsmarkt | 115 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 211 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 164 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Liebenau liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Liebenau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Liebenau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Liebenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Liebenau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zierenberg | 8,54 €/m² |
| Hofgeismar | 8,47 €/m² |
| Warburg | 7,96 €/m² |
| Calden | 7,92 €/m² |
| Volkmarsen | 7,66 €/m² |
| Grebenstein | 7,43 €/m² |
| Liebenau | 7,42 €/m² |
| Trendelburg | 6,74 €/m² |
| Borgentreich | 6,66 €/m² |
| Breuna | 6,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Liebenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Liebenau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Trendelburg | 7,87 % |
| Volkmarsen | 6,54 % |
| Liebenau | 5,87 % |
| Hofgeismar | 5,72 % |
| Breuna | 5,14 % |
| Grebenstein | 4,98 % |
| Borgentreich | 4,94 % |
| Calden | 4,92 % |
| Zierenberg | 4,78 % |
| Warburg | 4,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hofgeismar, Stadt | 6,9 km | 34369 | 8,47 € | 1.777 € | 5,72 % |
| Borgentreich, Orgelstadt | 9,1 km | 34434 | 6,66 € | 1.617 € | 4,94 % |
| Warburg, Hansestadt | 9,6 km | 34414 | 7,96 € | 2.059 € | 4,64 % |
| Grebenstein, Stadt | 10,5 km | 34393 | 7,43 € | 1.788 € | 4,98 % |
| Breuna | 11,1 km | 34479 | 6,31 € | 1.472 € | 5,14 % |
| Calden | 12,4 km | 34379 | 7,92 € | 1.930 € | 4,92 % |
| Trendelburg, Stadt | 13,6 km | 34388 | 6,74 € | 1.029 € | 7,87 % |
| Zierenberg, Stadt | 14,1 km | 34289 | 8,54 € | 2.146 € | 4,78 % |
| Volkmarsen, Stadt | 14,8 km | 34471 | 7,66 € | 1.406 € | 6,54 % |
Wo liegt Liebenau?
Lage
Liebenau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Liebenau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.517 € |
| Bruttomietrendite | 5,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 2.970 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 48,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #180 |
| Prognos Dynamikrang | #289 |
| Prognos Stärkerang | #154 |
| Koordinaten | 51,4944, 9,2837 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Liebenau
Was kostet eine Wohnung in Liebenau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Liebenau liegt bei 7,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.517 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Liebenau?
Die Bruttomietrendite in Liebenau beträgt 5,87 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Liebenau über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Liebenau entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Liebenau von 5,00 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Liebenau im Vergleich zum Kreis Kassel ab?
Die Bruttomietrendite in Liebenau liegt bei 5,87 %, der Durchschnitt im Kreis Kassel bei 5,31 %. Liebenau liegt damit 0,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Liebenau?
Liebenau hat 2.970 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kassel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wesertal | 34399 | 6,11 € | 904 € | 8,11 % |
| Trendelburg, Stadt | 34388 | 6,74 € | 1.029 € | 7,87 % |
| Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt | 34466 | 7,94 € | 1.348 € | 7,07 % |
| Reinhardshagen | 34359 | 7,40 € | 1.277 € | 6,95 % |
| Bad Karlshafen, Stadt | 34385 | 6,62 € | 1.278 € | 6,22 % |
| Helsa | 34298 | 7,33 € | 1.429 € | 6,16 % |
| Naumburg, Stadt | 34311 | 6,74 € | 1.353 € | 5,98 % |
| Hofgeismar, Stadt | 34369 | 8,47 € | 1.777 € | 5,72 % |