Trendelburg, Stadt
Trendelburg (PLZ 34388) liegt im Kreis Kassel in Hessen. Der Ort zählt 4.785 Einwohner auf 69,4 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.029 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,7 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trendelburg über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,51 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kassel Rang 180 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 289, Stärkerang 154). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Karlshafen, Wesertal und Hofgeismar an.
Immobilienpreise in Trendelburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trendelburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trendelburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,51 €/m² |
| 2019 | 4,50 €/m² |
| 2020 | 4,33 €/m² |
| 2021 | 5,86 €/m² |
| 2022 | 5,33 €/m² |
| 2023 | 5,58 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trendelburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 395 €/m² |
| 2021 | 798 €/m² |
| 2022 | 2.586 €/m² |
| 2023 | 594 €/m² |
| 2024 | 1.536 €/m² |
| 2025 | 1.430 €/m² |
| 2026 | 457 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trendelburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 13,67 % |
| 2021 | 8,81 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 11,28 % |
| 2024 | 4,69 % |
| 2025 | 5,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trendelburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.087 Einwohner |
| 2016 | 5.036 Einwohner |
| 2017 | 4.965 Einwohner |
| 2018 | 4.911 Einwohner |
| 2019 | 4.892 Einwohner |
| 2020 | 4.866 Einwohner |
| 2021 | 4.826 Einwohner |
| 2022 | 4.867 Einwohner |
| 2023 | 4.785 Einwohner |
| 2024 | 4.785 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trendelburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,77 % |
| 2016 | 13,57 % |
| 2017 | 2,82 % |
| 2018 | 3,18 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 180 Rang |
| Dynamik | 289 Rang |
| Stärke | 154 Rang |
| Demografie | 274 Rang |
| Arbeitsmarkt | 115 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 211 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 164 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Trendelburg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Trendelburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trendelburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trendelburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trendelburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hofgeismar | 8,47 €/m² |
| Liebenau | 7,42 €/m² |
| Beverungen | 6,76 €/m² |
| Trendelburg | 6,74 €/m² |
| Borgentreich | 6,66 €/m² |
| Bad Karlshafen | 6,62 €/m² |
| Bodenfelde | 6,38 €/m² |
| Wesertal | 6,11 €/m² |
| Lauenförde | 6,07 €/m² |
| Derental | 4,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trendelburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trendelburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bodenfelde | 8,51 % |
| Wesertal | 8,11 % |
| Trendelburg | 7,87 % |
| Lauenförde | 7,13 % |
| Beverungen | 6,44 % |
| Bad Karlshafen | 6,22 % |
| Liebenau | 5,87 % |
| Hofgeismar | 5,72 % |
| Derental | 5,61 % |
| Borgentreich | 4,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Karlshafen, Stadt | 7,8 km | 34385 | 6,62 € | 1.278 € | 6,22 % |
| Wesertal | 8,7 km | 34399 | 6,11 € | 904 € | 8,11 % |
| Hofgeismar, Stadt | 9,6 km | 34369 | 8,47 € | 1.777 € | 5,72 % |
| Lauenförde, Flecken | 9,9 km | 37697 | 6,07 € | 1.021 € | 7,13 % |
| Beverungen, Stadt | 10,5 km | 37688 | 6,76 € | 1.259 € | 6,44 % |
| Bodenfelde, Flecken | 11,1 km | 37194 | 6,38 € | 900 € | 8,51 % |
| Borgentreich, Orgelstadt | 13,1 km | 34434 | 6,66 € | 1.617 € | 4,94 % |
| Derental | 13,3 km | 37691 | 4,59 € | 982 € | 5,61 % |
| Liebenau, Stadt | 13,6 km | 34396 | 7,42 € | 1.517 € | 5,87 % |
Wo liegt Trendelburg?
Lage
Trendelburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trendelburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.029 € |
| Bruttomietrendite | 7,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,7 |
| Einwohner | 4.785 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 69,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #180 |
| Prognos Dynamikrang | #289 |
| Prognos Stärkerang | #154 |
| Koordinaten | 51,5755, 9,4303 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trendelburg
Was kostet eine Wohnung in Trendelburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trendelburg liegt bei 6,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 472 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.029 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Trendelburg?
Die Bruttomietrendite in Trendelburg beträgt 7,87 %, der Kaufpreisfaktor 12,7 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trendelburg über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trendelburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Trendelburg von 4,51 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Trendelburg im Vergleich zum Kreis Kassel ab?
Die Bruttomietrendite in Trendelburg liegt bei 7,87 %, der Durchschnitt im Kreis Kassel bei 5,31 %. Trendelburg liegt damit 2,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trendelburg?
Trendelburg hat 4.785 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kassel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wesertal | 34399 | 6,11 € | 904 € | 8,11 % |
| Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt | 34466 | 7,94 € | 1.348 € | 7,07 % |
| Reinhardshagen | 34359 | 7,40 € | 1.277 € | 6,95 % |
| Bad Karlshafen, Stadt | 34385 | 6,62 € | 1.278 € | 6,22 % |
| Helsa | 34298 | 7,33 € | 1.429 € | 6,16 % |
| Naumburg, Stadt | 34311 | 6,74 € | 1.353 € | 5,98 % |
| Liebenau, Stadt | 34396 | 7,42 € | 1.517 € | 5,87 % |
| Hofgeismar, Stadt | 34369 | 8,47 € | 1.777 € | 5,72 % |