Hofgeismar, Stadt
Hofgeismar (PLZ 34369) liegt im Kreis Kassel in Hessen. Der Ort zählt 15.626 Einwohner auf 86,4 km², das entspricht 181 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.777 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hofgeismar über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 8,39 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kassel Rang 180 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 289, Stärkerang 154). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grebenstein, Liebenau und Calden an.
Immobilienpreise in Hofgeismar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hofgeismar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hofgeismar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,67 €/m² |
| 2019 | 6,20 €/m² |
| 2020 | 7,13 €/m² |
| 2021 | 7,24 €/m² |
| 2022 | 7,68 €/m² |
| 2023 | 7,72 €/m² |
| 2024 | 8,62 €/m² |
| 2025 | 8,51 €/m² |
| 2026 | 8,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hofgeismar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.439 €/m² |
| 2019 | 1.154 €/m² |
| 2020 | 811 €/m² |
| 2021 | 1.491 €/m² |
| 2022 | 1.714 €/m² |
| 2023 | 2.591 €/m² |
| 2024 | 2.031 €/m² |
| 2025 | 1.876 €/m² |
| 2026 | 1.846 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hofgeismar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 % |
| 2019 | 6,45 % |
| 2020 | 10,55 % |
| 2021 | 5,83 % |
| 2022 | 5,38 % |
| 2023 | 3,58 % |
| 2024 | 5,09 % |
| 2025 | 5,44 % |
| 2026 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hofgeismar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.872 Einwohner |
| 2016 | 15.247 Einwohner |
| 2017 | 15.210 Einwohner |
| 2018 | 15.294 Einwohner |
| 2019 | 15.268 Einwohner |
| 2020 | 15.243 Einwohner |
| 2021 | 15.309 Einwohner |
| 2022 | 15.521 Einwohner |
| 2023 | 15.626 Einwohner |
| 2024 | 15.626 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hofgeismar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,06 % |
| 2016 | 4,62 % |
| 2017 | 5,24 % |
| 2018 | 4,69 % |
| 2019 | 4,26 % |
| 2020 | 5,13 % |
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 4,68 % |
| 2023 | 5,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 180 Rang |
| Dynamik | 289 Rang |
| Stärke | 154 Rang |
| Demografie | 274 Rang |
| Arbeitsmarkt | 115 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 211 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 164 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hofgeismar liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hofgeismar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hofgeismar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hofgeismar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hofgeismar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ahnatal | 9,90 €/m² |
| Espenau | 9,26 €/m² |
| Hofgeismar | 8,47 €/m² |
| Immenhausen | 8,41 €/m² |
| Calden | 7,92 €/m² |
| Grebenstein | 7,43 €/m² |
| Liebenau | 7,42 €/m² |
| Reinhardshagen | 7,40 €/m² |
| Trendelburg | 6,74 €/m² |
| Borgentreich | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hofgeismar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hofgeismar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Trendelburg | 7,87 % |
| Reinhardshagen | 6,95 % |
| Liebenau | 5,87 % |
| Hofgeismar | 5,72 % |
| Espenau | 5,70 % |
| Grebenstein | 4,98 % |
| Borgentreich | 4,94 % |
| Calden | 4,92 % |
| Ahnatal | 4,47 % |
| Immenhausen | 4,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grebenstein, Stadt | 5,7 km | 34393 | 7,43 € | 1.788 € | 4,98 % |
| Liebenau, Stadt | 6,9 km | 34396 | 7,42 € | 1.517 € | 5,87 % |
| Calden | 9,5 km | 34379 | 7,92 € | 1.930 € | 4,92 % |
| Trendelburg, Stadt | 9,6 km | 34388 | 6,74 € | 1.029 € | 7,87 % |
| Immenhausen, Stadt | 10,0 km | 34376 | 8,41 € | 2.300 € | 4,39 % |
| Espenau | 12,2 km | 34314 | 9,26 € | 1.949 € | 5,70 % |
| Borgentreich, Orgelstadt | 13,1 km | 34434 | 6,66 € | 1.617 € | 4,94 % |
| Ahnatal | 14,2 km | 34292 | 9,90 € | 2.660 € | 4,47 % |
| Reinhardshagen | 15,2 km | 34359 | 7,40 € | 1.277 € | 6,95 % |
Wo liegt Hofgeismar?
Lage
Hofgeismar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hofgeismar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.777 € |
| Bruttomietrendite | 5,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 15.626 |
| Einwohner je km² | 181 |
| Fläche (km²) | 86,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #180 |
| Prognos Dynamikrang | #289 |
| Prognos Stärkerang | #154 |
| Koordinaten | 51,4942, 9,3835 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hofgeismar
Was kostet eine Wohnung in Hofgeismar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hofgeismar liegt bei 8,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 593 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.777 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Hofgeismar?
Die Bruttomietrendite in Hofgeismar beträgt 5,72 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hofgeismar über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hofgeismar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hofgeismar von 6,67 € auf 8,39 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hofgeismar im Vergleich zum Kreis Kassel ab?
Die Bruttomietrendite in Hofgeismar liegt bei 5,72 %, der Durchschnitt im Kreis Kassel bei 5,31 %. Hofgeismar liegt damit 0,41 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hofgeismar?
Hofgeismar hat 15.626 Einwohner bei 181 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kassel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wesertal | 34399 | 6,11 € | 904 € | 8,11 % |
| Trendelburg, Stadt | 34388 | 6,74 € | 1.029 € | 7,87 % |
| Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt | 34466 | 7,94 € | 1.348 € | 7,07 % |
| Reinhardshagen | 34359 | 7,40 € | 1.277 € | 6,95 % |
| Bad Karlshafen, Stadt | 34385 | 6,62 € | 1.278 € | 6,22 % |
| Helsa | 34298 | 7,33 € | 1.429 € | 6,16 % |
| Naumburg, Stadt | 34311 | 6,74 € | 1.353 € | 5,98 % |
| Liebenau, Stadt | 34396 | 7,42 € | 1.517 € | 5,87 % |