Immenhausen, Stadt
Immenhausen (PLZ 34376) liegt im Kreis Kassel in Hessen. Der Ort zählt 7.190 Einwohner auf 28,5 km², das entspricht 252 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Immenhausen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,09 € auf 9,02 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kassel Rang 180 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 289, Stärkerang 154). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Espenau, Grebenstein und Calden an.
Immobilienpreise in Immenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Immenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Immenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,09 €/m² |
| 2019 | 15,00 €/m² |
| 2020 | 7,32 €/m² |
| 2021 | 6,85 €/m² |
| 2022 | 7,16 €/m² |
| 2023 | 6,48 €/m² |
| 2024 | 8,72 €/m² |
| 2025 | 7,42 €/m² |
| 2026 | 9,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Immenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.514 €/m² |
| 2019 | 1.523 €/m² |
| 2021 | 1.132 €/m² |
| 2022 | 2.360 €/m² |
| 2023 | 2.711 €/m² |
| 2024 | 1.860 €/m² |
| 2025 | 2.407 €/m² |
| 2026 | 3.541 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Immenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,21 % |
| 2019 | 11,82 % |
| 2021 | 7,26 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 2,87 % |
| 2024 | 5,62 % |
| 2025 | 3,70 % |
| 2026 | 3,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Immenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.868 Einwohner |
| 2016 | 6.936 Einwohner |
| 2017 | 6.985 Einwohner |
| 2018 | 7.068 Einwohner |
| 2019 | 7.053 Einwohner |
| 2020 | 7.031 Einwohner |
| 2021 | 6.994 Einwohner |
| 2022 | 7.092 Einwohner |
| 2023 | 7.190 Einwohner |
| 2024 | 7.190 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Immenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,47 % |
| 2016 | 3,21 % |
| 2017 | 3,13 % |
| 2018 | 3,46 % |
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 4,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 180 Rang |
| Dynamik | 289 Rang |
| Stärke | 154 Rang |
| Demografie | 274 Rang |
| Arbeitsmarkt | 115 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 211 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 164 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Immenhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Immenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Immenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Immenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Immenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fuldatal | 10,47 €/m² |
| Vellmar | 10,35 €/m² |
| Ahnatal | 9,90 €/m² |
| Espenau | 9,26 €/m² |
| Hofgeismar | 8,47 €/m² |
| Immenhausen | 8,41 €/m² |
| Staufenberg | 8,02 €/m² |
| Calden | 7,92 €/m² |
| Grebenstein | 7,43 €/m² |
| Reinhardshagen | 7,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Immenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Immenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reinhardshagen | 6,95 % |
| Hofgeismar | 5,72 % |
| Espenau | 5,70 % |
| Grebenstein | 4,98 % |
| Calden | 4,92 % |
| Fuldatal | 4,92 % |
| Vellmar | 4,61 % |
| Ahnatal | 4,47 % |
| Immenhausen | 4,39 % |
| Staufenberg | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Espenau | 3,1 km | 34314 | 9,26 € | 1.949 € | 5,70 % |
| Grebenstein, Stadt | 5,0 km | 34393 | 7,43 € | 1.788 € | 4,98 % |
| Calden | 5,8 km | 34379 | 7,92 € | 1.930 € | 4,92 % |
| Vellmar, Stadt | 8,0 km | 34246 | 10,35 € | 2.696 € | 4,61 % |
| Ahnatal | 9,0 km | 34292 | 9,90 € | 2.660 € | 4,47 % |
| Fuldatal | 9,2 km | 34233 | 10,47 € | 2.556 € | 4,92 % |
| Hofgeismar, Stadt | 10,0 km | 34369 | 8,47 € | 1.777 € | 5,72 % |
| Reinhardshagen | 11,3 km | 34359 | 7,40 € | 1.277 € | 6,95 % |
| Staufenberg | 11,3 km | 34355 | 8,02 € | 2.475 € | 3,89 % |
Wo liegt Immenhausen?
Lage
Immenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Immenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 7.190 |
| Einwohner je km² | 252 |
| Fläche (km²) | 28,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #180 |
| Prognos Dynamikrang | #289 |
| Prognos Stärkerang | #154 |
| Koordinaten | 51,4272, 9,4801 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Immenhausen
Was kostet eine Wohnung in Immenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Immenhausen liegt bei 8,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Immenhausen?
Die Bruttomietrendite in Immenhausen beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Immenhausen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Immenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Immenhausen von 9,09 € auf 9,02 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Immenhausen im Vergleich zum Kreis Kassel ab?
Die Bruttomietrendite in Immenhausen liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Kassel bei 5,31 %. Immenhausen liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Immenhausen?
Immenhausen hat 7.190 Einwohner bei 252 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kassel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wesertal | 34399 | 6,11 € | 904 € | 8,11 % |
| Trendelburg, Stadt | 34388 | 6,74 € | 1.029 € | 7,87 % |
| Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt | 34466 | 7,94 € | 1.348 € | 7,07 % |
| Reinhardshagen | 34359 | 7,40 € | 1.277 € | 6,95 % |
| Bad Karlshafen, Stadt | 34385 | 6,62 € | 1.278 € | 6,22 % |
| Helsa | 34298 | 7,33 € | 1.429 € | 6,16 % |
| Naumburg, Stadt | 34311 | 6,74 € | 1.353 € | 5,98 % |
| Liebenau, Stadt | 34396 | 7,42 € | 1.517 € | 5,87 % |