Naumburg, Stadt
Naumburg (PLZ 34311) liegt im Kreis Kassel in Hessen. Der Ort zählt 5.095 Einwohner auf 66,3 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.353 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Naumburg über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,09 € auf 6,84 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 43,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kassel Rang 180 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 289, Stärkerang 154). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Emstal, Waldeck und Wolfhagen an.
Immobilienpreise in Naumburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Naumburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Naumburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,09 €/m² |
| 2019 | 5,11 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,85 €/m² |
| 2022 | 6,59 €/m² |
| 2023 | 6,89 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,28 €/m² |
| 2026 | 6,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Naumburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 261 €/m² |
| 2022 | 1.022 €/m² |
| 2023 | 546 €/m² |
| 2024 | 2.352 €/m² |
| 2025 | 375 €/m² |
| 2026 | 1.607 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Naumburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,74 % |
| 2024 | 3,57 % |
| 2026 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Naumburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.085 Einwohner |
| 2016 | 5.104 Einwohner |
| 2017 | 5.038 Einwohner |
| 2018 | 5.028 Einwohner |
| 2019 | 5.026 Einwohner |
| 2020 | 5.003 Einwohner |
| 2021 | 5.003 Einwohner |
| 2022 | 5.111 Einwohner |
| 2023 | 5.095 Einwohner |
| 2024 | 5.095 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Naumburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,99 % |
| 2016 | 4,64 % |
| 2017 | 4,03 % |
| 2018 | 3,94 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 4,72 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 4,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 180 Rang |
| Dynamik | 289 Rang |
| Stärke | 154 Rang |
| Demografie | 274 Rang |
| Arbeitsmarkt | 115 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 211 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 164 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Naumburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Naumburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Naumburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Naumburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Naumburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schauenburg | 8,95 €/m² |
| Habichtswald | 8,95 €/m² |
| Bad Wildungen | 8,03 €/m² |
| Bad Emstal | 8,01 €/m² |
| Wolfhagen | 7,94 €/m² |
| Niedenstein | 7,94 €/m² |
| Fritzlar | 7,94 €/m² |
| Waldeck | 7,78 €/m² |
| Edertal | 7,61 €/m² |
| Naumburg | 6,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Naumburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Naumburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wolfhagen | 7,07 % |
| Naumburg | 5,98 % |
| Schauenburg | 5,10 % |
| Waldeck | 5,02 % |
| Edertal | 4,78 % |
| Bad Wildungen | 4,65 % |
| Niedenstein | 4,52 % |
| Bad Emstal | 4,44 % |
| Habichtswald | 4,09 % |
| Fritzlar | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Emstal | 6,7 km | 34308 | 8,01 € | 2.166 € | 4,44 % |
| Waldeck, Nationalparkstadt | 8,5 km | 34513 | 7,78 € | 1.860 € | 5,02 % |
| Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt | 8,8 km | 34466 | 7,94 € | 1.348 € | 7,07 % |
| Niedenstein, Stadt | 10,4 km | 34305 | 7,94 € | 2.108 € | 4,52 % |
| Edertal, Nationalparkgemeinde | 10,7 km | 34549 | 7,61 € | 1.909 € | 4,78 % |
| Schauenburg | 13,0 km | 34270 | 8,95 € | 2.105 € | 5,10 % |
| Habichtswald | 13,4 km | 34317 | 8,95 € | 2.625 € | 4,09 % |
| Bad Wildungen, Stadt | 14,4 km | 34537 | 8,03 € | 2.072 € | 4,65 % |
| Fritzlar, Dom- und Kaiserstadt | 15,1 km | 34560 | 7,94 € | 2.608 € | 3,65 % |
Wo liegt Naumburg?
Lage
Naumburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Naumburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.353 € |
| Bruttomietrendite | 5,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 5.095 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 66,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #180 |
| Prognos Dynamikrang | #289 |
| Prognos Stärkerang | #154 |
| Koordinaten | 51,2473, 9,1649 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Naumburg
Was kostet eine Wohnung in Naumburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Naumburg liegt bei 6,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 472 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.353 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Naumburg?
Die Bruttomietrendite in Naumburg beträgt 5,98 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Naumburg über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Naumburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Naumburg von 6,09 € auf 6,84 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 43,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Naumburg im Vergleich zum Kreis Kassel ab?
Die Bruttomietrendite in Naumburg liegt bei 5,98 %, der Durchschnitt im Kreis Kassel bei 5,31 %. Naumburg liegt damit 0,67 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Naumburg?
Naumburg hat 5.095 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kassel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wesertal | 34399 | 6,11 € | 904 € | 8,11 % |
| Trendelburg, Stadt | 34388 | 6,74 € | 1.029 € | 7,87 % |
| Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt | 34466 | 7,94 € | 1.348 € | 7,07 % |
| Reinhardshagen | 34359 | 7,40 € | 1.277 € | 6,95 % |
| Bad Karlshafen, Stadt | 34385 | 6,62 € | 1.278 € | 6,22 % |
| Helsa | 34298 | 7,33 € | 1.429 € | 6,16 % |
| Liebenau, Stadt | 34396 | 7,42 € | 1.517 € | 5,87 % |
| Hofgeismar, Stadt | 34369 | 8,47 € | 1.777 € | 5,72 % |