Waldeck, Nationalparkstadt
Waldeck (PLZ 34513) liegt im Kreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Der Ort zählt 6.780 Einwohner auf 115,7 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.860 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldeck über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,40 € auf 8,02 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldeck-Frankenberg Rang 231 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 235, Stärkerang 215). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Edertal, Vöhl und Naumburg an.
Immobilienpreise in Waldeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,40 €/m² |
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2020 | 7,99 €/m² |
| 2021 | 6,43 €/m² |
| 2022 | 7,11 €/m² |
| 2023 | 7,15 €/m² |
| 2024 | 7,56 €/m² |
| 2025 | 7,22 €/m² |
| 2026 | 8,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.026 €/m² |
| 2019 | 1.421 €/m² |
| 2020 | 1.372 €/m² |
| 2021 | 1.422 €/m² |
| 2022 | 1.906 €/m² |
| 2023 | 2.426 €/m² |
| 2024 | 1.997 €/m² |
| 2025 | 1.825 €/m² |
| 2026 | 2.099 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,65 % |
| 2019 | 5,49 % |
| 2020 | 6,99 % |
| 2021 | 5,43 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 3,54 % |
| 2024 | 4,54 % |
| 2025 | 4,75 % |
| 2026 | 4,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.758 Einwohner |
| 2016 | 6.822 Einwohner |
| 2017 | 6.759 Einwohner |
| 2018 | 6.761 Einwohner |
| 2019 | 6.742 Einwohner |
| 2020 | 6.743 Einwohner |
| 2021 | 6.768 Einwohner |
| 2022 | 6.810 Einwohner |
| 2023 | 6.780 Einwohner |
| 2024 | 6.780 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,48 % |
| 2016 | 2,88 % |
| 2017 | 3,28 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 2,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 231 Rang |
| Dynamik | 235 Rang |
| Stärke | 215 Rang |
| Demografie | 247 Rang |
| Arbeitsmarkt | 182 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 274 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 210 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Waldeck liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Waldeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Korbach | 8,34 €/m² |
| Bad Wildungen | 8,03 €/m² |
| Bad Emstal | 8,01 €/m² |
| Wolfhagen | 7,94 €/m² |
| Waldeck | 7,78 €/m² |
| Edertal | 7,61 €/m² |
| Frankenau | 7,44 €/m² |
| Vöhl | 7,17 €/m² |
| Twistetal | 7,05 €/m² |
| Naumburg | 6,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankenau | 11,52 % |
| Wolfhagen | 7,07 % |
| Twistetal | 6,04 % |
| Naumburg | 5,98 % |
| Vöhl | 5,23 % |
| Waldeck | 5,02 % |
| Korbach | 4,97 % |
| Edertal | 4,78 % |
| Bad Wildungen | 4,65 % |
| Bad Emstal | 4,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Edertal, Nationalparkgemeinde | 7,1 km | 34549 | 7,61 € | 1.909 € | 4,78 % |
| Vöhl, Nationalparkgemeinde | 8,2 km | 34516 | 7,17 € | 1.647 € | 5,23 % |
| Naumburg, Stadt | 8,5 km | 34311 | 6,74 € | 1.353 € | 5,98 % |
| Bad Wildungen, Stadt | 10,6 km | 34537 | 8,03 € | 2.072 € | 4,65 % |
| Bad Emstal | 14,5 km | 34308 | 8,01 € | 2.166 € | 4,44 % |
| Korbach, Hansestadt, Kreisstadt | 15,0 km | 34497 | 8,34 € | 2.012 € | 4,97 % |
| Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt | 15,3 km | 34466 | 7,94 € | 1.348 € | 7,07 % |
| Frankenau, Nationalparkstadt | 15,7 km | 35110 | 7,44 € | 775 € | 11,52 % |
| Twistetal | 16,0 km | 34477 | 7,05 € | 1.400 € | 6,04 % |
Wo liegt Waldeck?
Lage
Waldeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.860 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 6.780 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 115,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #231 |
| Prognos Dynamikrang | #235 |
| Prognos Stärkerang | #215 |
| Koordinaten | 51,2066, 9,0617 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldeck
Was kostet eine Wohnung in Waldeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldeck liegt bei 7,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.860 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldeck?
Die Bruttomietrendite in Waldeck beträgt 5,02 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldeck über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldeck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldeck von 7,40 € auf 8,02 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldeck im Vergleich zum Kreis Waldeck-Frankenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Waldeck liegt bei 5,02 %, der Durchschnitt im Kreis Waldeck-Frankenberg bei 6,15 %. Waldeck liegt damit 1,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldeck?
Waldeck hat 6.780 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldeck-Frankenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenfels, Stadt | 35104 | 7,04 € | 702 € | 12,04 % |
| Frankenau, Nationalparkstadt | 35110 | 7,44 € | 775 € | 11,52 % |
| Gemünden (Wohra), Stadt | 35285 | 8,62 € | 1.205 € | 8,58 % |
| Allendorf (Eder) | 35108 | 8,45 € | 1.383 € | 7,33 % |
| Hatzfeld (Eder), Stadt | 35116 | 7,21 € | 1.223 € | 7,07 % |
| Burgwald | 35099 | 7,63 € | 1.315 € | 6,97 % |
| Haina (Kloster) | 35114 | 8,22 € | 1.435 € | 6,88 % |
| Volkmarsen, Stadt | 34471 | 7,66 € | 1.406 € | 6,54 % |