Vöhl, Nationalparkgemeinde
Vöhl (PLZ 34516) liegt im Kreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Der Ort zählt 5.553 Einwohner auf 98,9 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.647 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vöhl über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 10,91 € pro m², im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldeck-Frankenberg Rang 231 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 235, Stärkerang 215). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldeck, Korbach und Lichtenfels an.
Immobilienpreise in Vöhl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vöhl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vöhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 4,69 €/m² |
| 2021 | 5,27 €/m² |
| 2022 | 5,44 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,82 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 10,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vöhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 492 €/m² |
| 2019 | 848 €/m² |
| 2020 | 1.308 €/m² |
| 2021 | 1.635 €/m² |
| 2022 | 876 €/m² |
| 2023 | 3.075 €/m² |
| 2024 | 2.261 €/m² |
| 2025 | 1.119 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vöhl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 12,19 % |
| 2019 | 7,07 % |
| 2020 | 4,30 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 7,45 % |
| 2023 | 2,34 % |
| 2024 | 3,62 % |
| 2025 | 6,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vöhl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.616 Einwohner |
| 2016 | 5.627 Einwohner |
| 2017 | 5.608 Einwohner |
| 2018 | 5.595 Einwohner |
| 2019 | 5.552 Einwohner |
| 2020 | 5.468 Einwohner |
| 2021 | 5.454 Einwohner |
| 2022 | 5.517 Einwohner |
| 2023 | 5.553 Einwohner |
| 2024 | 5.553 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vöhl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,12 % |
| 2016 | 3,41 % |
| 2017 | 2,88 % |
| 2018 | 2,88 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 3,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 231 Rang |
| Dynamik | 235 Rang |
| Stärke | 215 Rang |
| Demografie | 247 Rang |
| Arbeitsmarkt | 182 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 274 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 210 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Vöhl liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Vöhl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vöhl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vöhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vöhl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Korbach | 8,34 €/m² |
| Bad Wildungen | 8,03 €/m² |
| Waldeck | 7,78 €/m² |
| Edertal | 7,61 €/m² |
| Frankenau | 7,44 €/m² |
| Vöhl | 7,17 €/m² |
| Medebach | 7,16 €/m² |
| Twistetal | 7,05 €/m² |
| Lichtenfels | 7,04 €/m² |
| Naumburg | 6,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vöhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vöhl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtenfels | 12,04 % |
| Frankenau | 11,52 % |
| Twistetal | 6,04 % |
| Naumburg | 5,98 % |
| Vöhl | 5,23 % |
| Waldeck | 5,02 % |
| Medebach | 4,98 % |
| Korbach | 4,97 % |
| Edertal | 4,78 % |
| Bad Wildungen | 4,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldeck, Nationalparkstadt | 8,2 km | 34513 | 7,78 € | 1.860 € | 5,02 % |
| Korbach, Hansestadt, Kreisstadt | 8,9 km | 34497 | 8,34 € | 2.012 € | 4,97 % |
| Lichtenfels, Stadt | 9,5 km | 35104 | 7,04 € | 702 € | 12,04 % |
| Frankenau, Nationalparkstadt | 12,8 km | 35110 | 7,44 € | 775 € | 11,52 % |
| Edertal, Nationalparkgemeinde | 13,6 km | 34549 | 7,61 € | 1.909 € | 4,78 % |
| Twistetal | 14,8 km | 34477 | 7,05 € | 1.400 € | 6,04 % |
| Bad Wildungen, Stadt | 15,8 km | 34537 | 8,03 € | 2.072 € | 4,65 % |
| Naumburg, Stadt | 16,1 km | 34311 | 6,74 € | 1.353 € | 5,98 % |
| Medebach, Hansestadt | 16,7 km | 59964 | 7,16 € | 1.727 € | 4,98 % |
Wo liegt Vöhl?
Lage
Vöhl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vöhl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.647 € |
| Bruttomietrendite | 5,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 5.553 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 98,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #231 |
| Prognos Dynamikrang | #235 |
| Prognos Stärkerang | #215 |
| Koordinaten | 51,2053, 8,9443 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vöhl
Was kostet eine Wohnung in Vöhl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vöhl liegt bei 7,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 502 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.647 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Vöhl?
Die Bruttomietrendite in Vöhl beträgt 5,23 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vöhl über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vöhl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vöhl von 5,00 € auf 10,91 € pro m² — im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Vöhl im Vergleich zum Kreis Waldeck-Frankenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Vöhl liegt bei 5,23 %, der Durchschnitt im Kreis Waldeck-Frankenberg bei 6,15 %. Vöhl liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vöhl?
Vöhl hat 5.553 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Waldeck-Frankenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenfels, Stadt | 35104 | 7,04 € | 702 € | 12,04 % |
| Frankenau, Nationalparkstadt | 35110 | 7,44 € | 775 € | 11,52 % |
| Gemünden (Wohra), Stadt | 35285 | 8,62 € | 1.205 € | 8,58 % |
| Allendorf (Eder) | 35108 | 8,45 € | 1.383 € | 7,33 % |
| Hatzfeld (Eder), Stadt | 35116 | 7,21 € | 1.223 € | 7,07 % |
| Burgwald | 35099 | 7,63 € | 1.315 € | 6,97 % |
| Haina (Kloster) | 35114 | 8,22 € | 1.435 € | 6,88 % |
| Volkmarsen, Stadt | 34471 | 7,66 € | 1.406 € | 6,54 % |