Schauenburg
Schauenburg (PLZ 34270) liegt im Kreis Kassel in Hessen. Der Ort zählt 10.611 Einwohner auf 30,9 km², das entspricht 344 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.105 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schauenburg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,64 € auf 8,12 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kassel Rang 180 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 289, Stärkerang 154). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Habichtswald, Niedenstein und Baunatal an.
Immobilienpreise in Schauenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schauenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schauenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,64 €/m² |
| 2019 | 7,82 €/m² |
| 2020 | 7,75 €/m² |
| 2021 | 7,25 €/m² |
| 2022 | 7,82 €/m² |
| 2023 | 7,85 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 8,98 €/m² |
| 2026 | 8,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schauenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.132 €/m² |
| 2019 | 1.180 €/m² |
| 2020 | 2.554 €/m² |
| 2021 | 1.122 €/m² |
| 2022 | 2.162 €/m² |
| 2023 | 1.727 €/m² |
| 2024 | 1.778 €/m² |
| 2025 | 2.393 €/m² |
| 2026 | 2.298 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schauenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,74 % |
| 2019 | 7,95 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 7,76 % |
| 2022 | 4,34 % |
| 2023 | 5,45 % |
| 2024 | 6,14 % |
| 2025 | 4,50 % |
| 2026 | 4,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schauenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.140 Einwohner |
| 2016 | 10.111 Einwohner |
| 2017 | 10.197 Einwohner |
| 2018 | 10.300 Einwohner |
| 2019 | 10.456 Einwohner |
| 2020 | 10.513 Einwohner |
| 2021 | 10.511 Einwohner |
| 2022 | 10.644 Einwohner |
| 2023 | 10.611 Einwohner |
| 2024 | 10.611 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schauenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,99 % |
| 2016 | 3,26 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 2,48 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 2,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 180 Rang |
| Dynamik | 289 Rang |
| Stärke | 154 Rang |
| Demografie | 274 Rang |
| Arbeitsmarkt | 115 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 211 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 164 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Schauenburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Schauenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schauenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schauenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schauenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kassel | 10,25 €/m² |
| Ahnatal | 9,90 €/m² |
| Baunatal | 9,22 €/m² |
| Schauenburg | 8,95 €/m² |
| Habichtswald | 8,95 €/m² |
| Zierenberg | 8,54 €/m² |
| Gudensberg | 8,10 €/m² |
| Bad Emstal | 8,01 €/m² |
| Niedenstein | 7,94 €/m² |
| Edermünde | 7,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schauenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schauenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schauenburg | 5,10 % |
| Zierenberg | 4,78 % |
| Niedenstein | 4,52 % |
| Ahnatal | 4,47 % |
| Bad Emstal | 4,44 % |
| Gudensberg | 4,13 % |
| Kassel | 4,12 % |
| Habichtswald | 4,09 % |
| Edermünde | 4,04 % |
| Baunatal | 3,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Habichtswald | 5,3 km | 34317 | 8,95 € | 2.625 € | 4,09 % |
| Niedenstein, Stadt | 5,7 km | 34305 | 7,94 € | 2.108 € | 4,52 % |
| Baunatal, Stadt | 6,0 km | 34225 | 9,22 € | 2.785 € | 3,97 % |
| Bad Emstal | 7,2 km | 34308 | 8,01 € | 2.166 € | 4,44 % |
| Edermünde | 7,5 km | 34295 | 7,70 € | 2.289 € | 4,04 % |
| Zierenberg, Stadt | 9,9 km | 34289 | 8,54 € | 2.146 € | 4,78 % |
| Ahnatal | 9,9 km | 34292 | 9,90 € | 2.660 € | 4,47 % |
| Kassel, documenta-Stadt | 11,2 km | 34117 | 10,25 € | 2.983 € | 4,12 % |
| Gudensberg, Stadt | 11,7 km | 34281 | 8,10 € | 2.354 € | 4,13 % |
Wo liegt Schauenburg?
Lage
Schauenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schauenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.105 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 10.611 |
| Einwohner je km² | 344 |
| Fläche (km²) | 30,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #180 |
| Prognos Dynamikrang | #289 |
| Prognos Stärkerang | #154 |
| Koordinaten | 51,2829, 9,3429 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schauenburg
Was kostet eine Wohnung in Schauenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schauenburg liegt bei 8,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 627 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.105 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Schauenburg?
Die Bruttomietrendite in Schauenburg beträgt 5,10 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schauenburg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schauenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schauenburg von 6,64 € auf 8,12 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Schauenburg im Vergleich zum Kreis Kassel ab?
Die Bruttomietrendite in Schauenburg liegt bei 5,10 %, der Durchschnitt im Kreis Kassel bei 5,31 %. Schauenburg liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schauenburg?
Schauenburg hat 10.611 Einwohner bei 344 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kassel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wesertal | 34399 | 6,11 € | 904 € | 8,11 % |
| Trendelburg, Stadt | 34388 | 6,74 € | 1.029 € | 7,87 % |
| Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt | 34466 | 7,94 € | 1.348 € | 7,07 % |
| Reinhardshagen | 34359 | 7,40 € | 1.277 € | 6,95 % |
| Bad Karlshafen, Stadt | 34385 | 6,62 € | 1.278 € | 6,22 % |
| Helsa | 34298 | 7,33 € | 1.429 € | 6,16 % |
| Naumburg, Stadt | 34311 | 6,74 € | 1.353 € | 5,98 % |
| Liebenau, Stadt | 34396 | 7,42 € | 1.517 € | 5,87 % |