Edermünde
Edermünde (PLZ 34295) liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 7.405 Einwohner auf 25,9 km², das entspricht 286 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.289 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Edermünde über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,92 € auf 10,38 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Schwalm-Eder-Kreis Rang 210 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 204, Stärkerang 203). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Baunatal, Gudensberg und Niedenstein an.
Immobilienpreise in Edermünde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Edermünde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Edermünde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,92 €/m² |
| 2019 | 6,34 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 7,04 €/m² |
| 2022 | 7,95 €/m² |
| 2023 | 8,68 €/m² |
| 2024 | 8,18 €/m² |
| 2025 | 7,76 €/m² |
| 2026 | 10,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Edermünde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.275 €/m² |
| 2019 | 1.400 €/m² |
| 2020 | 1.881 €/m² |
| 2021 | 2.506 €/m² |
| 2022 | 2.493 €/m² |
| 2023 | 1.835 €/m² |
| 2024 | 2.144 €/m² |
| 2025 | 3.125 €/m² |
| 2026 | 1.561 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Edermünde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,57 % |
| 2019 | 5,43 % |
| 2020 | 4,26 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 5,67 % |
| 2024 | 4,58 % |
| 2025 | 2,98 % |
| 2026 | 7,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Edermünde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.218 Einwohner |
| 2016 | 7.322 Einwohner |
| 2017 | 7.370 Einwohner |
| 2018 | 7.318 Einwohner |
| 2019 | 7.332 Einwohner |
| 2020 | 7.321 Einwohner |
| 2021 | 7.367 Einwohner |
| 2022 | 7.442 Einwohner |
| 2023 | 7.405 Einwohner |
| 2024 | 7.405 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Edermünde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,43 % |
| 2016 | 2,03 % |
| 2017 | 1,90 % |
| 2018 | 1,95 % |
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 1,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 210 Rang |
| Dynamik | 204 Rang |
| Stärke | 203 Rang |
| Demografie | 230 Rang |
| Arbeitsmarkt | 261 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 159 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 227 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Edermünde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Edermünde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Edermünde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Edermünde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Edermünde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fuldabrück | 9,97 €/m² |
| Baunatal | 9,22 €/m² |
| Schauenburg | 8,95 €/m² |
| Körle | 8,54 €/m² |
| Guxhagen | 8,48 €/m² |
| Gudensberg | 8,10 €/m² |
| Bad Emstal | 8,01 €/m² |
| Niedenstein | 7,94 €/m² |
| Felsberg | 7,93 €/m² |
| Edermünde | 7,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Edermünde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Edermünde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Felsberg | 5,85 % |
| Fuldabrück | 5,62 % |
| Schauenburg | 5,10 % |
| Körle | 4,58 % |
| Niedenstein | 4,52 % |
| Bad Emstal | 4,44 % |
| Gudensberg | 4,13 % |
| Guxhagen | 4,13 % |
| Edermünde | 4,04 % |
| Baunatal | 3,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Baunatal, Stadt | 4,3 km | 34225 | 9,22 € | 2.785 € | 3,97 % |
| Gudensberg, Stadt | 4,9 km | 34281 | 8,10 € | 2.354 € | 4,13 % |
| Niedenstein, Stadt | 5,3 km | 34305 | 7,94 € | 2.108 € | 4,52 % |
| Guxhagen | 6,9 km | 34302 | 8,48 € | 2.461 € | 4,13 % |
| Schauenburg | 7,5 km | 34270 | 8,95 € | 2.105 € | 5,10 % |
| Fuldabrück | 7,7 km | 34277 | 9,97 € | 2.127 € | 5,62 % |
| Bad Emstal | 9,1 km | 34308 | 8,01 € | 2.166 € | 4,44 % |
| Felsberg, Stadt | 9,9 km | 34587 | 7,93 € | 1.628 € | 5,85 % |
| Körle | 10,3 km | 34327 | 8,54 € | 2.237 € | 4,58 % |
Wo liegt Edermünde?
Lage
Edermünde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Edermünde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.289 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 7.405 |
| Einwohner je km² | 286 |
| Fläche (km²) | 25,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #210 |
| Prognos Dynamikrang | #204 |
| Prognos Stärkerang | #203 |
| Koordinaten | 51,2209, 9,3856 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Edermünde
Was kostet eine Wohnung in Edermünde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Edermünde liegt bei 7,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 539 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.289 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Edermünde?
Die Bruttomietrendite in Edermünde beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Edermünde über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Edermünde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Edermünde von 5,92 € auf 10,38 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Edermünde im Vergleich zum Schwalm-Eder-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Edermünde liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Schwalm-Eder-Kreis bei 5,78 %. Edermünde liegt damit 1,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Edermünde?
Edermünde hat 7.405 Einwohner bei 286 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Schwalm-Eder-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ottrau | 34633 | 6,77 € | 760 € | 10,69 % |
| Willingshausen | 34628 | 7,36 € | 921 € | 9,58 % |
| Neuental | 34599 | 7,62 € | 1.092 € | 8,37 % |
| Wabern | 34590 | 8,08 € | 1.246 € | 7,78 % |
| Oberaula | 36280 | 7,67 € | 1.290 € | 7,14 % |
| Bad Zwesten | 34596 | 8,28 € | 1.539 € | 6,45 % |
| Knüllwald | 34593 | 7,61 € | 1.442 € | 6,33 % |
| Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt | 34576 | 7,74 € | 1.500 € | 6,19 % |