Körle
Körle (PLZ 34327) liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 3.186 Einwohner auf 17,5 km², das entspricht 182 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.237 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Körle über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,69 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Schwalm-Eder-Kreis Rang 210 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 204, Stärkerang 203). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Guxhagen, Melsungen und Fuldabrück an.
Immobilienpreise in Körle im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Körle entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Körle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,20 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 9,59 €/m² |
| 2023 | 7,35 €/m² |
| 2024 | 6,51 €/m² |
| 2025 | 8,10 €/m² |
| 2026 | 8,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Körle
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.448 €/m² |
| 2020 | 2.922 €/m² |
| 2021 | 2.570 €/m² |
| 2022 | 1.008 €/m² |
| 2023 | 2.392 €/m² |
| 2024 | 2.210 €/m² |
| 2025 | 2.047 €/m² |
| 2026 | 2.607 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Körle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 11,42 % |
| 2023 | 3,69 % |
| 2024 | 3,53 % |
| 2025 | 4,75 % |
| 2026 | 4,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Körle
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.911 Einwohner |
| 2016 | 2.926 Einwohner |
| 2017 | 2.933 Einwohner |
| 2018 | 2.959 Einwohner |
| 2019 | 3.027 Einwohner |
| 2020 | 3.022 Einwohner |
| 2021 | 3.039 Einwohner |
| 2022 | 3.089 Einwohner |
| 2023 | 3.186 Einwohner |
| 2024 | 3.186 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Körle
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,53 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 2,65 % |
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 210 Rang |
| Dynamik | 204 Rang |
| Stärke | 203 Rang |
| Demografie | 230 Rang |
| Arbeitsmarkt | 261 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 159 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 227 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Körle liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Körle im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Körle ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Körle ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Körle
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fuldabrück | 9,97 €/m² |
| Baunatal | 9,22 €/m² |
| Melsungen | 8,89 €/m² |
| Körle | 8,54 €/m² |
| Guxhagen | 8,48 €/m² |
| Gudensberg | 8,10 €/m² |
| Söhrewald | 8,07 €/m² |
| Felsberg | 7,93 €/m² |
| Edermünde | 7,70 €/m² |
| Malsfeld | 7,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Körle ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Körle
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Felsberg | 5,85 % |
| Fuldabrück | 5,62 % |
| Malsfeld | 5,49 % |
| Söhrewald | 5,21 % |
| Körle | 4,58 % |
| Guxhagen | 4,13 % |
| Gudensberg | 4,13 % |
| Edermünde | 4,04 % |
| Baunatal | 3,97 % |
| Melsungen | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Guxhagen | 3,9 km | 34302 | 8,48 € | 2.461 € | 4,13 % |
| Melsungen, Stadt | 5,3 km | 34212 | 8,89 € | 2.886 € | 3,70 % |
| Fuldabrück | 6,1 km | 34277 | 9,97 € | 2.127 € | 5,62 % |
| Felsberg, Stadt | 7,8 km | 34587 | 7,93 € | 1.628 € | 5,85 % |
| Söhrewald | 8,0 km | 34320 | 8,07 € | 1.858 € | 5,21 % |
| Malsfeld | 9,1 km | 34323 | 7,48 € | 1.636 € | 5,49 % |
| Edermünde | 10,3 km | 34295 | 7,70 € | 2.289 € | 4,04 % |
| Gudensberg, Stadt | 10,4 km | 34281 | 8,10 € | 2.354 € | 4,13 % |
| Baunatal, Stadt | 11,2 km | 34225 | 9,22 € | 2.785 € | 3,97 % |
Wo liegt Körle?
Lage
Körle auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Körle
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.237 € |
| Bruttomietrendite | 4,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 3.186 |
| Einwohner je km² | 182 |
| Fläche (km²) | 17,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #210 |
| Prognos Dynamikrang | #204 |
| Prognos Stärkerang | #203 |
| Koordinaten | 51,1747, 9,5144 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Körle
Was kostet eine Wohnung in Körle?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Körle liegt bei 8,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 598 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.237 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Körle?
Die Bruttomietrendite in Körle beträgt 4,58 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Körle über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Körle entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Körle von 7,20 € auf 8,69 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Körle im Vergleich zum Schwalm-Eder-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Körle liegt bei 4,58 %, der Durchschnitt im Schwalm-Eder-Kreis bei 5,78 %. Körle liegt damit 1,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Körle?
Körle hat 3.186 Einwohner bei 182 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Schwalm-Eder-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ottrau | 34633 | 6,77 € | 760 € | 10,69 % |
| Willingshausen | 34628 | 7,36 € | 921 € | 9,58 % |
| Neuental | 34599 | 7,62 € | 1.092 € | 8,37 % |
| Wabern | 34590 | 8,08 € | 1.246 € | 7,78 % |
| Oberaula | 36280 | 7,67 € | 1.290 € | 7,14 % |
| Bad Zwesten | 34596 | 8,28 € | 1.539 € | 6,45 % |
| Knüllwald | 34593 | 7,61 € | 1.442 € | 6,33 % |
| Jesberg | 34632 | 6,71 € | 1.301 € | 6,19 % |