Guxhagen
Guxhagen (PLZ 34302) liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 5.483 Einwohner auf 26,2 km², das entspricht 209 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.461 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Guxhagen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,02 € auf 8,84 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Schwalm-Eder-Kreis Rang 210 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 204, Stärkerang 203). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fuldabrück, Körle und Edermünde an.
Immobilienpreise in Guxhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Guxhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Guxhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,02 €/m² |
| 2019 | 6,44 €/m² |
| 2020 | 6,87 €/m² |
| 2021 | 8,42 €/m² |
| 2022 | 8,26 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 7,75 €/m² |
| 2025 | 9,23 €/m² |
| 2026 | 8,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Guxhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.856 €/m² |
| 2019 | 550 €/m² |
| 2020 | 1.824 €/m² |
| 2021 | 673 €/m² |
| 2022 | 1.875 €/m² |
| 2023 | 2.071 €/m² |
| 2024 | 2.601 €/m² |
| 2025 | 2.239 €/m² |
| 2026 | 3.455 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Guxhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 14,05 % |
| 2020 | 4,52 % |
| 2022 | 5,29 % |
| 2023 | 4,89 % |
| 2024 | 3,58 % |
| 2025 | 4,95 % |
| 2026 | 3,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Guxhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.309 Einwohner |
| 2016 | 5.375 Einwohner |
| 2017 | 5.315 Einwohner |
| 2018 | 5.355 Einwohner |
| 2019 | 5.358 Einwohner |
| 2020 | 5.384 Einwohner |
| 2021 | 5.457 Einwohner |
| 2022 | 5.481 Einwohner |
| 2023 | 5.483 Einwohner |
| 2024 | 5.483 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Guxhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,85 % |
| 2016 | 2,71 % |
| 2017 | 2,65 % |
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 2,43 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 210 Rang |
| Dynamik | 204 Rang |
| Stärke | 203 Rang |
| Demografie | 230 Rang |
| Arbeitsmarkt | 261 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 159 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 227 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Guxhagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Guxhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Guxhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Guxhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Guxhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fuldabrück | 9,97 €/m² |
| Baunatal | 9,22 €/m² |
| Lohfelden | 9,12 €/m² |
| Melsungen | 8,89 €/m² |
| Körle | 8,54 €/m² |
| Guxhagen | 8,48 €/m² |
| Gudensberg | 8,10 €/m² |
| Söhrewald | 8,07 €/m² |
| Felsberg | 7,93 €/m² |
| Edermünde | 7,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Guxhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Guxhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Felsberg | 5,85 % |
| Fuldabrück | 5,62 % |
| Söhrewald | 5,21 % |
| Körle | 4,58 % |
| Guxhagen | 4,13 % |
| Gudensberg | 4,13 % |
| Lohfelden | 4,05 % |
| Edermünde | 4,04 % |
| Baunatal | 3,97 % |
| Melsungen | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fuldabrück | 3,0 km | 34277 | 9,97 € | 2.127 € | 5,62 % |
| Körle | 3,9 km | 34327 | 8,54 € | 2.237 € | 4,58 % |
| Edermünde | 6,9 km | 34295 | 7,70 € | 2.289 € | 4,04 % |
| Baunatal, Stadt | 7,3 km | 34225 | 9,22 € | 2.785 € | 3,97 % |
| Söhrewald | 7,4 km | 34320 | 8,07 € | 1.858 € | 5,21 % |
| Gudensberg, Stadt | 8,5 km | 34281 | 8,10 € | 2.354 € | 4,13 % |
| Felsberg, Stadt | 8,6 km | 34587 | 7,93 € | 1.628 € | 5,85 % |
| Melsungen, Stadt | 9,1 km | 34212 | 8,89 € | 2.886 € | 3,70 % |
| Lohfelden | 9,4 km | 34253 | 9,12 € | 2.700 € | 4,05 % |
Wo liegt Guxhagen?
Lage
Guxhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Guxhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.461 € |
| Bruttomietrendite | 4,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 5.483 |
| Einwohner je km² | 209 |
| Fläche (km²) | 26,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #210 |
| Prognos Dynamikrang | #204 |
| Prognos Stärkerang | #203 |
| Koordinaten | 51,2030, 9,4808 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Guxhagen
Was kostet eine Wohnung in Guxhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Guxhagen liegt bei 8,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 594 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.461 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Guxhagen?
Die Bruttomietrendite in Guxhagen beträgt 4,13 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Guxhagen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Guxhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Guxhagen von 7,02 € auf 8,84 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Guxhagen im Vergleich zum Schwalm-Eder-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Guxhagen liegt bei 4,13 %, der Durchschnitt im Schwalm-Eder-Kreis bei 5,78 %. Guxhagen liegt damit 1,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Guxhagen?
Guxhagen hat 5.483 Einwohner bei 209 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Schwalm-Eder-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ottrau | 34633 | 6,77 € | 760 € | 10,69 % |
| Willingshausen | 34628 | 7,36 € | 921 € | 9,58 % |
| Neuental | 34599 | 7,62 € | 1.092 € | 8,37 % |
| Wabern | 34590 | 8,08 € | 1.246 € | 7,78 % |
| Oberaula | 36280 | 7,67 € | 1.290 € | 7,14 % |
| Bad Zwesten | 34596 | 8,28 € | 1.539 € | 6,45 % |
| Knüllwald | 34593 | 7,61 € | 1.442 € | 6,33 % |
| Jesberg | 34632 | 6,71 € | 1.301 € | 6,19 % |