Knüllwald
Knüllwald (PLZ 34593) liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 4.509 Einwohner auf 100,7 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,61 € pro m², der Kaufpreis bei 1.442 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Knüllwald über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 8,26 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Schwalm-Eder-Kreis Rang 210 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 204, Stärkerang 203). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Homberg (Efze), Frielendorf und Schwarzenborn an.
Immobilienpreise in Knüllwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Knüllwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Knüllwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 €/m² |
| 2019 | 5,25 €/m² |
| 2020 | 7,61 €/m² |
| 2021 | 7,80 €/m² |
| 2022 | 6,25 €/m² |
| 2023 | 5,36 €/m² |
| 2024 | 6,91 €/m² |
| 2025 | 7,04 €/m² |
| 2026 | 8,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Knüllwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 418 €/m² |
| 2019 | 1.983 €/m² |
| 2020 | 550 €/m² |
| 2021 | 1.112 €/m² |
| 2022 | 369 €/m² |
| 2023 | 1.164 €/m² |
| 2024 | 1.649 €/m² |
| 2025 | 2.091 €/m² |
| 2026 | 2.240 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Knüllwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,18 % |
| 2021 | 8,42 % |
| 2023 | 5,53 % |
| 2024 | 5,03 % |
| 2025 | 4,04 % |
| 2026 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Knüllwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.508 Einwohner |
| 2016 | 4.427 Einwohner |
| 2017 | 4.417 Einwohner |
| 2018 | 4.332 Einwohner |
| 2019 | 4.289 Einwohner |
| 2020 | 4.377 Einwohner |
| 2021 | 4.364 Einwohner |
| 2022 | 4.447 Einwohner |
| 2023 | 4.509 Einwohner |
| 2024 | 4.509 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Knüllwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,26 % |
| 2016 | 3,25 % |
| 2017 | 9,10 % |
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 3,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 210 Rang |
| Dynamik | 204 Rang |
| Stärke | 203 Rang |
| Demografie | 230 Rang |
| Arbeitsmarkt | 261 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 159 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 227 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Knüllwald liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Knüllwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Knüllwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Knüllwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Knüllwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wabern | 8,08 €/m² |
| Homberg (Efze) | 7,74 €/m² |
| Frielendorf | 7,62 €/m² |
| Knüllwald | 7,61 €/m² |
| Alheim | 7,53 €/m² |
| Malsfeld | 7,48 €/m² |
| Borken (Hessen) | 7,46 €/m² |
| Neuenstein | 7,39 €/m² |
| Morschen | 7,33 €/m² |
| Schwarzenborn | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Knüllwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Knüllwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wabern | 7,78 % |
| Knüllwald | 6,33 % |
| Homberg (Efze) | 6,19 % |
| Borken (Hessen) | 6,13 % |
| Frielendorf | 5,59 % |
| Malsfeld | 5,49 % |
| Alheim | 5,43 % |
| Morschen | 5,41 % |
| Schwarzenborn | 3,91 % |
| Neuenstein | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt | 5,6 km | 34576 | 7,74 € | 1.500 € | 6,19 % |
| Frielendorf, Marktflecken | 10,3 km | 34621 | 7,62 € | 1.637 € | 5,59 % |
| Schwarzenborn, Stadt | 10,3 km | 34639 | 6,65 € | 2.042 € | 3,91 % |
| Malsfeld | 11,4 km | 34323 | 7,48 € | 1.636 € | 5,49 % |
| Neuenstein | 11,8 km | 36286 | 7,39 € | 2.583 € | 3,44 % |
| Morschen | 12,7 km | 34326 | 7,33 € | 1.624 € | 5,41 % |
| Borken (Hessen), Stadt | 13,6 km | 34582 | 7,46 € | 1.460 € | 6,13 % |
| Wabern | 13,9 km | 34590 | 8,08 € | 1.246 € | 7,78 % |
| Alheim | 14,2 km | 36211 | 7,53 € | 1.665 € | 5,43 % |
Wo liegt Knüllwald?
Lage
Knüllwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Knüllwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.442 € |
| Bruttomietrendite | 6,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 4.509 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 100,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #210 |
| Prognos Dynamikrang | #204 |
| Prognos Stärkerang | #203 |
| Koordinaten | 51,0015, 9,4688 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Knüllwald
Was kostet eine Wohnung in Knüllwald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Knüllwald liegt bei 7,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 533 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.442 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Knüllwald?
Die Bruttomietrendite in Knüllwald beträgt 6,33 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Knüllwald über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Knüllwald entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Knüllwald von 5,56 € auf 8,26 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Knüllwald im Vergleich zum Schwalm-Eder-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Knüllwald liegt bei 6,33 %, der Durchschnitt im Schwalm-Eder-Kreis bei 5,78 %. Knüllwald liegt damit 0,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Knüllwald?
Knüllwald hat 4.509 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Schwalm-Eder-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ottrau | 34633 | 6,77 € | 760 € | 10,69 % |
| Willingshausen | 34628 | 7,36 € | 921 € | 9,58 % |
| Neuental | 34599 | 7,62 € | 1.092 € | 8,37 % |
| Wabern | 34590 | 8,08 € | 1.246 € | 7,78 % |
| Oberaula | 36280 | 7,67 € | 1.290 € | 7,14 % |
| Bad Zwesten | 34596 | 8,28 € | 1.539 € | 6,45 % |
| Jesberg | 34632 | 6,71 € | 1.301 € | 6,19 % |
| Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt | 34576 | 7,74 € | 1.500 € | 6,19 % |