Borken (Hessen), Stadt
Borken (Hessen) (PLZ 34582) liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 12.565 Einwohner auf 82,5 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.460 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borken (Hessen) über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,36 € auf 6,98 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Schwalm-Eder-Kreis Rang 210 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 204, Stärkerang 203). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuental, Wabern und Bad Zwesten an.
Immobilienpreise in Borken (Hessen) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borken (Hessen) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borken (Hessen)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,36 €/m² |
| 2019 | 5,31 €/m² |
| 2020 | 5,40 €/m² |
| 2021 | 6,68 €/m² |
| 2022 | 7,80 €/m² |
| 2023 | 7,36 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² |
| 2025 | 8,96 €/m² |
| 2026 | 6,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Borken (Hessen)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.393 €/m² |
| 2019 | 1.889 €/m² |
| 2020 | 817 €/m² |
| 2021 | 1.504 €/m² |
| 2022 | 1.712 €/m² |
| 2023 | 1.369 €/m² |
| 2024 | 1.521 €/m² |
| 2025 | 1.443 €/m² |
| 2026 | 1.396 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borken (Hessen)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 7,93 % |
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 5,47 % |
| 2023 | 6,45 % |
| 2024 | 6,14 % |
| 2025 | 7,45 % |
| 2026 | 6,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borken (Hessen)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.633 Einwohner |
| 2016 | 12.741 Einwohner |
| 2017 | 12.742 Einwohner |
| 2018 | 12.649 Einwohner |
| 2019 | 12.610 Einwohner |
| 2020 | 12.506 Einwohner |
| 2021 | 12.440 Einwohner |
| 2022 | 12.555 Einwohner |
| 2023 | 12.565 Einwohner |
| 2024 | 12.565 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borken (Hessen)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,90 % |
| 2016 | 5,58 % |
| 2017 | 4,77 % |
| 2018 | 3,89 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 4,74 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 4,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 210 Rang |
| Dynamik | 204 Rang |
| Stärke | 203 Rang |
| Demografie | 230 Rang |
| Arbeitsmarkt | 261 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 159 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 227 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Borken (Hessen) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Borken (Hessen) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borken (Hessen) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borken (Hessen) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borken (Hessen)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Zwesten | 8,28 €/m² |
| Wabern | 8,08 €/m² |
| Fritzlar | 7,94 €/m² |
| Felsberg | 7,93 €/m² |
| Homberg (Efze) | 7,74 €/m² |
| Neuental | 7,62 €/m² |
| Frielendorf | 7,62 €/m² |
| Knüllwald | 7,61 €/m² |
| Borken (Hessen) | 7,46 €/m² |
| Jesberg | 6,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borken (Hessen) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borken (Hessen)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuental | 8,37 % |
| Wabern | 7,78 % |
| Bad Zwesten | 6,45 % |
| Knüllwald | 6,33 % |
| Homberg (Efze) | 6,19 % |
| Jesberg | 6,19 % |
| Borken (Hessen) | 6,13 % |
| Felsberg | 5,85 % |
| Frielendorf | 5,59 % |
| Fritzlar | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuental | 6,0 km | 34599 | 7,62 € | 1.092 € | 8,37 % |
| Wabern | 7,5 km | 34590 | 8,08 € | 1.246 € | 7,78 % |
| Bad Zwesten | 7,8 km | 34596 | 8,28 € | 1.539 € | 6,45 % |
| Frielendorf, Marktflecken | 8,3 km | 34621 | 7,62 € | 1.637 € | 5,59 % |
| Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt | 8,5 km | 34576 | 7,74 € | 1.500 € | 6,19 % |
| Fritzlar, Dom- und Kaiserstadt | 9,5 km | 34560 | 7,94 € | 2.608 € | 3,65 % |
| Jesberg | 11,3 km | 34632 | 6,71 € | 1.301 € | 6,19 % |
| Knüllwald | 13,6 km | 34593 | 7,61 € | 1.442 € | 6,33 % |
| Felsberg, Stadt | 13,6 km | 34587 | 7,93 € | 1.628 € | 5,85 % |
Wo liegt Borken (Hessen)?
Lage
Borken (Hessen) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borken (Hessen)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.460 € |
| Bruttomietrendite | 6,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 12.565 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 82,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #210 |
| Prognos Dynamikrang | #204 |
| Prognos Stärkerang | #203 |
| Koordinaten | 51,0460, 9,2871 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borken (Hessen)
Was kostet eine Wohnung in Borken (Hessen)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borken (Hessen) liegt bei 7,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.460 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Borken (Hessen)?
Die Bruttomietrendite in Borken (Hessen) beträgt 6,13 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borken (Hessen) über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borken (Hessen) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Borken (Hessen) von 5,36 € auf 6,98 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Borken (Hessen) im Vergleich zum Schwalm-Eder-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Borken (Hessen) liegt bei 6,13 %, der Durchschnitt im Schwalm-Eder-Kreis bei 5,78 %. Borken (Hessen) liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borken (Hessen)?
Borken (Hessen) hat 12.565 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Schwalm-Eder-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ottrau | 34633 | 6,77 € | 760 € | 10,69 % |
| Willingshausen | 34628 | 7,36 € | 921 € | 9,58 % |
| Neuental | 34599 | 7,62 € | 1.092 € | 8,37 % |
| Wabern | 34590 | 8,08 € | 1.246 € | 7,78 % |
| Oberaula | 36280 | 7,67 € | 1.290 € | 7,14 % |
| Bad Zwesten | 34596 | 8,28 € | 1.539 € | 6,45 % |
| Knüllwald | 34593 | 7,61 € | 1.442 € | 6,33 % |
| Jesberg | 34632 | 6,71 € | 1.301 € | 6,19 % |