Lohfelden
Lohfelden (PLZ 34253) liegt im Kreis Kassel in Hessen. Der Ort zählt 14.395 Einwohner auf 16,6 km², das entspricht 868 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,12 € pro m², der Kaufpreis bei 2.700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lohfelden über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,45 € auf 9,48 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kassel Rang 180 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 289, Stärkerang 154). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niestetal, Söhrewald und Kassel an.
Immobilienpreise in Lohfelden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lohfelden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lohfelden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,45 €/m² |
| 2019 | 7,92 €/m² |
| 2020 | 8,36 €/m² |
| 2021 | 8,31 €/m² |
| 2022 | 8,61 €/m² |
| 2023 | 7,97 €/m² |
| 2024 | 7,93 €/m² |
| 2025 | 9,93 €/m² |
| 2026 | 9,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lohfelden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.277 €/m² |
| 2019 | 2.567 €/m² |
| 2020 | 3.338 €/m² |
| 2021 | 2.850 €/m² |
| 2022 | 2.489 €/m² |
| 2023 | 2.309 €/m² |
| 2024 | 2.742 €/m² |
| 2025 | 2.559 €/m² |
| 2026 | 2.226 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lohfelden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,93 % |
| 2019 | 3,70 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 4,14 % |
| 2024 | 3,47 % |
| 2025 | 4,66 % |
| 2026 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lohfelden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.591 Einwohner |
| 2016 | 14.072 Einwohner |
| 2017 | 14.118 Einwohner |
| 2018 | 14.202 Einwohner |
| 2019 | 14.220 Einwohner |
| 2020 | 14.219 Einwohner |
| 2021 | 14.252 Einwohner |
| 2022 | 14.393 Einwohner |
| 2023 | 14.395 Einwohner |
| 2024 | 14.395 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lohfelden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,43 % |
| 2016 | 36,33 % |
| 2017 | 4,10 % |
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 4,30 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 4,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 180 Rang |
| Dynamik | 289 Rang |
| Stärke | 154 Rang |
| Demografie | 274 Rang |
| Arbeitsmarkt | 115 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 211 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 164 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Lohfelden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lohfelden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lohfelden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lohfelden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lohfelden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niestetal | 10,70 €/m² |
| Fuldatal | 10,47 €/m² |
| Kassel | 10,25 €/m² |
| Fuldabrück | 9,97 €/m² |
| Kaufungen | 9,27 €/m² |
| Baunatal | 9,22 €/m² |
| Lohfelden | 9,12 €/m² |
| Guxhagen | 8,48 €/m² |
| Söhrewald | 8,07 €/m² |
| Staufenberg | 8,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lohfelden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lohfelden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fuldabrück | 5,62 % |
| Söhrewald | 5,21 % |
| Fuldatal | 4,92 % |
| Niestetal | 4,39 % |
| Kaufungen | 4,27 % |
| Guxhagen | 4,13 % |
| Kassel | 4,12 % |
| Lohfelden | 4,05 % |
| Baunatal | 3,97 % |
| Staufenberg | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niestetal | 4,8 km | 34266 | 10,70 € | 2.925 € | 4,39 % |
| Söhrewald | 4,8 km | 34320 | 8,07 € | 1.858 € | 5,21 % |
| Kassel, documenta-Stadt | 5,4 km | 34117 | 10,25 € | 2.983 € | 4,12 % |
| Kaufungen | 6,3 km | 34260 | 9,27 € | 2.604 € | 4,27 % |
| Fuldabrück | 6,4 km | 34277 | 9,97 € | 2.127 € | 5,62 % |
| Fuldatal | 8,2 km | 34233 | 10,47 € | 2.556 € | 4,92 % |
| Staufenberg | 9,0 km | 34355 | 8,02 € | 2.475 € | 3,89 % |
| Baunatal, Stadt | 9,3 km | 34225 | 9,22 € | 2.785 € | 3,97 % |
| Guxhagen | 9,4 km | 34302 | 8,48 € | 2.461 € | 4,13 % |
Wo liegt Lohfelden?
Lage
Lohfelden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lohfelden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.700 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 14.395 |
| Einwohner je km² | 868 |
| Fläche (km²) | 16,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #180 |
| Prognos Dynamikrang | #289 |
| Prognos Stärkerang | #154 |
| Koordinaten | 51,2774, 9,5439 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lohfelden
Was kostet eine Wohnung in Lohfelden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lohfelden liegt bei 9,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Lohfelden?
Die Bruttomietrendite in Lohfelden beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lohfelden über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lohfelden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lohfelden von 7,45 € auf 9,48 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Lohfelden im Vergleich zum Kreis Kassel ab?
Die Bruttomietrendite in Lohfelden liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Kreis Kassel bei 5,31 %. Lohfelden liegt damit 1,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lohfelden?
Lohfelden hat 14.395 Einwohner bei 868 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kassel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wesertal | 34399 | 6,11 € | 904 € | 8,11 % |
| Trendelburg, Stadt | 34388 | 6,74 € | 1.029 € | 7,87 % |
| Wolfhagen, Hans-Staden-Stadt | 34466 | 7,94 € | 1.348 € | 7,07 % |
| Reinhardshagen | 34359 | 7,40 € | 1.277 € | 6,95 % |
| Bad Karlshafen, Stadt | 34385 | 6,62 € | 1.278 € | 6,22 % |
| Helsa | 34298 | 7,33 € | 1.429 € | 6,16 % |
| Naumburg, Stadt | 34311 | 6,74 € | 1.353 € | 5,98 % |
| Liebenau, Stadt | 34396 | 7,42 € | 1.517 € | 5,87 % |