Staufenberg
Staufenberg (PLZ 34355) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 7.710 Einwohner auf 77,6 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.475 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Staufenberg über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,14 € auf 7,93 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fuldatal, Niestetal und Nieste an.
Immobilienpreise in Staufenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Staufenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Staufenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,14 €/m² |
| 2019 | 6,32 €/m² |
| 2020 | 6,49 €/m² |
| 2021 | 6,92 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,12 €/m² |
| 2024 | 7,55 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 7,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Staufenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.339 €/m² |
| 2020 | 775 €/m² |
| 2021 | 1.418 €/m² |
| 2022 | 2.286 €/m² |
| 2023 | 1.649 €/m² |
| 2024 | 1.858 €/m² |
| 2025 | 2.143 €/m² |
| 2026 | 2.435 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Staufenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,66 % |
| 2020 | 10,06 % |
| 2021 | 5,85 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 5,18 % |
| 2024 | 4,88 % |
| 2025 | 4,48 % |
| 2026 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Staufenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 7.855 Einwohner |
| 2017 | 7.835 Einwohner |
| 2018 | 7.801 Einwohner |
| 2019 | 7.749 Einwohner |
| 2020 | 7.724 Einwohner |
| 2021 | 7.687 Einwohner |
| 2022 | 7.811 Einwohner |
| 2023 | 7.710 Einwohner |
| 2024 | 7.710 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Staufenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,80 % |
| 2017 | 4,64 % |
| 2018 | 2,62 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Staufenberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Staufenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Staufenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Staufenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Staufenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niestetal | 10,70 €/m² |
| Fuldatal | 10,47 €/m² |
| Vellmar | 10,35 €/m² |
| Kassel | 10,25 €/m² |
| Kaufungen | 9,27 €/m² |
| Espenau | 9,26 €/m² |
| Lohfelden | 9,12 €/m² |
| Hann. Münden | 8,28 €/m² |
| Staufenberg | 8,02 €/m² |
| Nieste | 7,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Staufenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Staufenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Espenau | 5,70 % |
| Fuldatal | 4,92 % |
| Vellmar | 4,61 % |
| Hann. Münden | 4,46 % |
| Niestetal | 4,39 % |
| Kaufungen | 4,27 % |
| Kassel | 4,12 % |
| Lohfelden | 4,05 % |
| Staufenberg | 3,89 % |
| Nieste | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fuldatal | 4,6 km | 34233 | 10,47 € | 2.556 € | 4,92 % |
| Niestetal | 4,8 km | 34266 | 10,70 € | 2.925 € | 4,39 % |
| Nieste | 7,1 km | 34329 | 7,10 € | 2.326 € | 3,66 % |
| Vellmar, Stadt | 7,9 km | 34246 | 10,35 € | 2.696 € | 4,61 % |
| Kassel, documenta-Stadt | 7,9 km | 34117 | 10,25 € | 2.983 € | 4,12 % |
| Hann. Münden, Stadt | 8,3 km | 34346 | 8,28 € | 2.227 € | 4,46 % |
| Kaufungen | 8,3 km | 34260 | 9,27 € | 2.604 € | 4,27 % |
| Lohfelden | 9,0 km | 34253 | 9,12 € | 2.700 € | 4,05 % |
| Espenau | 9,8 km | 34314 | 9,26 € | 1.949 € | 5,70 % |
Wo liegt Staufenberg?
Lage
Staufenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Staufenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.475 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 7.710 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 77,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,3528, 9,5917 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Staufenberg
Was kostet eine Wohnung in Staufenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Staufenberg liegt bei 8,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.475 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Staufenberg?
Die Bruttomietrendite in Staufenberg beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Staufenberg über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Staufenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Staufenberg von 5,14 € auf 7,93 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Staufenberg im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Staufenberg liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Staufenberg liegt damit 2,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Staufenberg?
Staufenberg hat 7.710 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |