Rhumspringe
Rhumspringe (PLZ 37434) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.773 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 189 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,65 € pro m², der Kaufpreis bei 888 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,1 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rhumspringe über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 2,79 € auf 5,53 € pro m², im Mittel 14,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -31,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rüdershausen, Wollershausen und Obernfeld an.
Immobilienpreise in Rhumspringe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rhumspringe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rhumspringe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2,79 €/m² |
| 2021 | 5,75 €/m² |
| 2022 | 5,87 €/m² |
| 2023 | 4,50 €/m² |
| 2024 | 6,33 €/m² |
| 2025 | 5,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rhumspringe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.648 €/m² |
| 2023 | 633 €/m² |
| 2025 | 535 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rhumspringe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,27 % |
| 2023 | 8,52 % |
| 2025 | 12,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rhumspringe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 1.808 Einwohner |
| 2017 | 1.819 Einwohner |
| 2018 | 1.788 Einwohner |
| 2019 | 1.771 Einwohner |
| 2020 | 1.795 Einwohner |
| 2021 | 1.763 Einwohner |
| 2022 | 1.814 Einwohner |
| 2023 | 1.773 Einwohner |
| 2024 | 1.773 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rhumspringe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 5,83 % |
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 3,29 % |
| 2021 | 3,62 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rhumspringe liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rhumspringe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rhumspringe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rhumspringe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rhumspringe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rüdershausen | 8,26 €/m² |
| Duderstadt | 7,77 €/m² |
| Gieboldehausen | 7,50 €/m² |
| Herzberg am Harz | 6,94 €/m² |
| Hattorf am Harz | 6,79 €/m² |
| Elbingerode | 6,75 €/m² |
| Rhumspringe | 6,65 €/m² |
| Rollshausen | 6,58 €/m² |
| Obernfeld | 6,09 €/m² |
| Wollershausen | 6,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rhumspringe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rhumspringe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Elbingerode | 9,98 % |
| Hattorf am Harz | 9,66 % |
| Rhumspringe | 8,99 % |
| Rollshausen | 8,15 % |
| Herzberg am Harz | 6,18 % |
| Rüdershausen | 5,08 % |
| Gieboldehausen | 4,67 % |
| Duderstadt | 4,31 % |
| Wollershausen | 3,80 % |
| Obernfeld | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rüdershausen | 1,9 km | 37434 | 8,26 € | 1.952 € | 5,08 % |
| Wollershausen | 3,1 km | 37434 | 6,01 € | 1.899 € | 3,80 % |
| Obernfeld | 5,3 km | 37434 | 6,09 € | 3.449 € | 2,12 % |
| Rollshausen | 5,7 km | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Gieboldehausen, Flecken | 6,4 km | 37434 | 7,50 € | 1.925 € | 4,67 % |
| Duderstadt, Stadt | 8,2 km | 37115 | 7,77 € | 2.164 € | 4,31 % |
| Elbingerode | 8,7 km | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hattorf am Harz | 8,7 km | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Herzberg am Harz, Stadt | 8,8 km | 37412 | 6,94 € | 1.347 € | 6,18 % |
Wo liegt Rhumspringe?
Lage
Rhumspringe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rhumspringe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 888 € |
| Bruttomietrendite | 8,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,1 |
| Einwohner | 1.773 |
| Einwohner je km² | 189 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,5824, 10,2957 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rhumspringe
Was kostet eine Wohnung in Rhumspringe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rhumspringe liegt bei 6,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 888 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 62.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Rhumspringe?
Die Bruttomietrendite in Rhumspringe beträgt 8,99 %, der Kaufpreisfaktor 11,1 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rhumspringe über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rhumspringe entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rhumspringe von 2,79 € auf 5,53 € pro m² — im Mittel 14,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -31,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rhumspringe im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Rhumspringe liegt bei 8,99 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Rhumspringe liegt damit 3,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rhumspringe?
Rhumspringe hat 1.773 Einwohner bei 189 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Krebeck | 37434 | 7,41 € | 908 € | 9,79 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |
| Osterode am Harz, Stadt | 37520 | 6,79 € | 1.060 € | 7,69 % |