Krebeck
Krebeck (PLZ 37434) liegt im Kreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.026 Einwohner auf 12,3 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,41 € pro m², der Kaufpreis bei 908 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,2 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krebeck über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,22 € auf 7,27 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2016 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göttingen Rang 282 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 279, Stärkerang 275). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bodensee, Ebergötzen und Wollbrandshausen an.
Immobilienpreise in Krebeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krebeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krebeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,22 €/m² |
| 2019 | 5,80 €/m² |
| 2020 | 5,80 €/m² |
| 2021 | 6,12 €/m² |
| 2023 | 5,36 €/m² |
| 2024 | 8,23 €/m² |
| 2026 | 7,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krebeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 994 €/m² |
| 2020 | 1.011 €/m² |
| 2022 | 1.385 €/m² |
| 2024 | 290 €/m² |
| 2026 | 1.136 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krebeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,09 % |
| 2020 | 6,88 % |
| 2026 | 7,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krebeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2016 | 1.061 Einwohner |
| 2017 | 1.047 Einwohner |
| 2018 | 1.046 Einwohner |
| 2019 | 1.033 Einwohner |
| 2020 | 1.044 Einwohner |
| 2021 | 1.034 Einwohner |
| 2022 | 1.025 Einwohner |
| 2023 | 1.026 Einwohner |
| 2024 | 1.026 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krebeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 3,05 % |
| 2017 | 5,51 % |
| 2018 | 2,96 % |
| 2019 | 2,68 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 282 Rang |
| Dynamik | 279 Rang |
| Stärke | 275 Rang |
| Demografie | 214 Rang |
| Arbeitsmarkt | 190 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 321 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 316 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Krebeck liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Krebeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krebeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krebeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krebeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebergötzen | 7,96 €/m² |
| Waake | 7,50 €/m² |
| Krebeck | 7,41 €/m² |
| Seeburg | 7,17 €/m² |
| Bilshausen | 7,07 €/m² |
| Landolfshausen | 6,85 €/m² |
| Seulingen | 6,80 €/m² |
| Bodensee | 6,77 €/m² |
| Rollshausen | 6,58 €/m² |
| Wollbrandshausen | 6,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krebeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krebeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krebeck | 9,79 % |
| Rollshausen | 8,15 % |
| Waake | 7,25 % |
| Bodensee | 6,83 % |
| Bilshausen | 6,56 % |
| Seeburg | 6,31 % |
| Seulingen | 6,12 % |
| Wollbrandshausen | 5,91 % |
| Ebergötzen | 4,89 % |
| Landolfshausen | 3,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bodensee | 1,9 km | 37434 | 6,77 € | 1.191 € | 6,83 % |
| Ebergötzen | 2,4 km | 37136 | 7,96 € | 1.954 € | 4,89 % |
| Wollbrandshausen | 2,7 km | 37434 | 6,51 € | 1.321 € | 5,91 % |
| Seeburg | 3,1 km | 37136 | 7,17 € | 1.364 € | 6,31 % |
| Bilshausen | 5,4 km | 37434 | 7,07 € | 1.293 € | 6,56 % |
| Landolfshausen | 5,5 km | 37136 | 6,85 € | 2.674 € | 3,07 % |
| Seulingen | 5,6 km | 37136 | 6,80 € | 1.333 € | 6,12 % |
| Waake | 5,8 km | 37136 | 7,50 € | 1.241 € | 7,25 % |
| Rollshausen | 6,8 km | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
Wo liegt Krebeck?
Lage
Krebeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krebeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 908 € |
| Bruttomietrendite | 9,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,2 |
| Einwohner | 1.026 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 12,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #282 |
| Prognos Dynamikrang | #279 |
| Prognos Stärkerang | #275 |
| Koordinaten | 51,5879, 10,1226 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krebeck
Was kostet eine Wohnung in Krebeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krebeck liegt bei 7,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 908 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Krebeck?
Die Bruttomietrendite in Krebeck beträgt 9,79 %, der Kaufpreisfaktor 10,2 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krebeck über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krebeck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krebeck von 4,22 € auf 7,27 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Krebeck im Vergleich zum Kreis Göttingen ab?
Die Bruttomietrendite in Krebeck liegt bei 9,79 %, der Durchschnitt im Kreis Göttingen bei 5,98 %. Krebeck liegt damit 3,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krebeck?
Krebeck hat 1.026 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2016 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Göttingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Elbingerode | 37412 | 6,75 € | 811 € | 9,98 % |
| Hörden am Harz | 37412 | 5,32 € | 647 € | 9,87 % |
| Hattorf am Harz | 37197 | 6,79 € | 844 € | 9,66 % |
| Rhumspringe | 37434 | 6,65 € | 888 € | 8,99 % |
| Walkenried | 37445 | 6,53 € | 952 € | 8,23 % |
| Rollshausen | 37434 | 6,58 € | 969 € | 8,15 % |
| Bad Sachsa, Stadt | 37441 | 7,21 € | 1.077 € | 8,03 % |
| Osterode am Harz, Stadt | 37520 | 6,79 € | 1.060 € | 7,69 % |